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2025-07-05 05:02:00
リムリックの不動産業者は、新しい家の価格を分割し、キッチンを「余分な」ものとして下ろすことを申し出て、それが支援（HTB）スキームの資格を得るようにしました。
このスキームは、最大500,000ユーロの価値まで、新建築物件の初めてのバイヤーに最大30,000ユーロの所得税の払い戻しを提供します。
最新の例は、不動産業者の規制機関が、今週初めにアイルランド時代によって報告された分割購入の申し出について、シェリーフィッツジェラルドの調査を開始したことを確認したことです。
リムリックの新建築部隊は、リムリック市のエニス道路にあるアムハルク・アバンの財産にある4ベッドルームの半ばになった家であり、フォーメーション・ホームズによって建てられました。
Irish Timesが見たメールでは、GVM Auctioneersの販売交渉者は「購入者…契約価格を500,000ユーロにし、残りを「エキストラ」として支払い、HTBを利用できるようにしたい」と述べました。
エージェントは、スプリットの構築方法を説明し続け、「キッチンを7,500ユーロ、基本価格を500,000ユーロの価格で「追加の追加」として下ろした場合」と述べました。
提案について尋ねられたとき、Formation Homesのスポークスマンは、議論は「最終的には会社によって追求または承認されていない」と述べた。
「問題の完全に完成した不動産は、契約額500,000ユーロで販売されており、追加はありませんでした」と開発者は言いました。
GVM競売人は、「提案は上級管理職によって却下され、その後続けなかった」と答えた。
「GVMは、そのような提案が将来発生しないように、問題の完全なレビューを実施しています」と競売人は声明で述べました。
[ ‘Splitting’ raises questions about oversight of Help to Buy scheme, says Simon HarrisOpens in new window ]
これは、今週初めに、シェリーフィッツジェラルドで働いている不動産業者が、将来の購入者に、HTBスキームの資格を得るために、新建築の家の「分割」販売を提供したと報告した後です。
提案された分割は、家で500,000ユーロ、フローリングで25,000ユーロでした。
この法律の下で、PRSAは、関連する文書とエージェントから証拠を求めている調査員を任命し、最終決定のためにPRSAの取締役会に送られる報告書を作成します。
不適切な行為が見つかった場合、注意などの軽微な制裁、またはエージェントのライセンスの停止や最大250,000ユーロの財政的罰などの主要な制裁とは異なる多くの制裁を課すことができます。
購入するための支援の資格を得るために、分割取引を提供されたことはありますか？
支援の購入スキームは収益によって管理されており、「不動産の完全な価値を非常に真剣に控えめにしようとする試み」が必要だと述べています。
「支払いの分割、コストの省略、または人為的にしきい値を下回るための取り決めの構造化は、違反を構成することを構成します」と今週のアイルランド時代の声明で述べています。
不動産の正しい購入価値を収益を提供しないこと、またはHTB救済の虚偽の請求を行うのを支援することは、開発者または不動産業者に大きな罰金や刑務所の可能性をもたらす可能性があります。
彼らはまた、彼らの税務の調査に直面するかもしれない、と歳入は述べた。
今週初めの最初の話に応えて、タナイステ・サイモン・ハリスは、「スキームの監視に関連する重要な質問」を提起したと述べた。
「スキームの整合性があらゆる犠牲を払って保護されることが重要です」と彼は火曜日にアイルランドタイムズに語り、スキームの収入委員の運営に完全に自信を持っているが、最終的には納税者のお金が使用されていると付け加えた。
#キッチンをエクストラとして下ろすことを申し出た不動産業者は家を購入するための資格がある #アイルランド時代