これらの不動産配当株は、マネープリントマシンです

不動産への投資は非常に有利になる可能性があり、賃貸物件は投資家に多くの収入を生み出すことができます。 不動産投資信託（REIT）大規模で成長しているレンタルプロパティポートフォリオを所有しているため、マネープリントマシンになる可能性があります。ほとんどのREITは、配当を通じて投資家に収入の大部分を支払い、多くの収集するための素晴らしい方法になります 不動産からの受動的収入。

ここにいくつかのREITがあります 投資家の年間キャッシュフローで数十億ドルを生み出し、有利な配当を支払うことができます。

アメリカンタワー

アメリカンタワー （amt -0.40％）） 149,000を超えるセルタワーを所有しています 世界中 米国のデータセンターの成長ポートフォリオ。 REITは、このインフラストラクチャの容量を、モバイルキャリア、テクノロジー企業、および長期リースの下で他のテナントにリースしています。

昨年、American Towerは総収益の101億ドルを予約しました。これには、99億ドルの不動産収益が含まれます。費用の後、REITは47億ドルの調整された資金を運営から生産しました（FFO）、配当を支払うために利用可能なフリーキャッシュフローを測定するREITメトリック。 American Towerには約3％の現在の利回りがあり、配当で30億ドルを支払いましたが 追加のセルタワーの構築やデータセンターの容量の拡大など、16億ドルを資本プロジェクトに投資します。

これらの成長投資は、昨年の収益を1.1％増加させ、調整されたFFOを6％引き上げるのに役立ちました。アメリカンタワーの成長ポートフォリオと収入により、長年にわたって配当を増やすことができました。

prologis

prologis （pld 0.29％）） 4つの大陸と20か国に5,900の倉庫を所有しており、6,500人の顧客にリースされています。賃貸収入に加えて、産業REITは、太陽光発電、倉庫の自動化、EV充電など、顧客に必須サービスを提供することでお金を稼ぎます。 Prologisは、民間投資家向けのいくつかの戦略的資本基金を管理することにより、料金を獲得しています。

2024年、ロジスティクスの不動産リーダーは、75億ドルのレンタルやその他の収益を含む82億ドルの収益を生み出しました。 Prologisは44億ドルの調整されたFFOを生産し、そのうち37億ドル近くを配当で株主に支払った。現在の収量は約4％です。

REITは、成長投資に資金を提供するために保持した現金を使用しました。 19億ドルの買収、42億ドルの開発プロジェクトを安定させ、 一部のデータセンターを含む13億ドルの新しい開発を開始しました。 Prologisはまた、40億ドルの不動産販売またはその管理資金への拠出金を持っていました。同社の成長投資により、上昇する配当を支払うことができます。 Prologisは、過去5年間で13％の複合年率で配当を増やしました。 S＆P 500の5％とREITセクターの平均は6％です。

不動産収入

不動産収入 （o -0.41％）） 米国とヨーロッパ全体で15,600を超える不動産を所有しています。小売、産業、ゲーム、その他のプロパティに従事する多様なREITは、長期にわたって世界の大手企業の多くにその財産をリースしています ネットリース。

昨年、不動産収入は、主に賃貸収入を集めて、53億ドル近くの収益を生み出しました。 REITは、調整されたFFOで36億ドルを生産しました。現在の収穫量は約5.5％です 外 配当の投資家へのその現金のほぼ27億ドル。不動産所得は、追加の収入を生み出す不動産に投資するために保持した現金を使用しました。

Realty Incomeの新しい投資は賃貸収入を増やし、REITが毎月の配当を増やすことができます。持っています 1994年に公開されてから131回支払いを引き上げました。

サイモンプロパティ

サイモンプロパティ （SPG -0.30％）） 主にモールとアウトレットセンターで構成される、北米、アジア、ヨーロッパ全体で232のショッピング、ダイニング、エンターテイメント、複合用途の目的地を所有しています。また、他の2つの小売会社にも関心を持っています。

2024年、サイモンは約60億ドルの収益を生み出しました。これには、54億ドル近くのリース収入が含まれます。モールの所有者の現在の配当利回りは5％を超えており、昨年、FFOで記録的な49億ドルを生み出し、投資家に30億ドル以上を返しました。

サイモンは、新しい開発に投資し、既存の不動産を再開発するために保持する現金を使用しています。これらのプロジェクトは賃貸収入を増やし、 これが有効になるはずです REITは配当を引き上げ続けます。今年初めに支払いを5％増加させました。

マネープリントREIT

これらのREITは、不動産ポートフォリオをマネープリントマシンに変えています。彼らはかなりのキャッシュフローを生成します、 の大部分 彼らは配当を通じて投資家に支払う。 REITはポートフォリオを栽培するのに十分なお金を保持しているため、 彼らの配当を着実に増やすため。それは彼らを素晴らしい株にします 購入する 不動産から受動的収入を集めようとしている人のために。