ケープタウンのクラウンジュエルにやってくる新しいラグジュアリーホテル – BusinessTech

ケープタウンのV＆Aウォーターフロントには、大規模な新しいラグジュアリーホテルが登場しています。

2025年3月に終了した9か月間の運用上の更新で、GrowthPointは、Luxury Quay 7ホテルの開発が進行中であると述べました。

142のキーで構成される新しいホテルは、2026年3月までに完成する予定です。

開発の詳細は限られたままですが、 Moneyweb 新しい開発は、マリオットインターナショナルの国際製品の一部であるエディションホテルである可能性が高いと報告しました。

開発には依然として緊張していますが、GrowthPointは、ホテルの開発コストは約10億ランドであると述べました。

不動産の専門家であるアッシュ・ミュラーの画像はまた、開発が急速に進行しており、V＆Aウォーターフロントが成長点の重要な資産であり続けていることを示しています。

GrowthPointは南アフリカ最大の不動産投資信託であり、南アフリカ最大の資産マネージャーであるPublic Investment Corporation（PIC）とともに、V＆Aウォーターフロントの50％を所有しています。

GrowthPointの最新の開発により、V＆Aウォーターフロントの利息と税（EBIT）の前の収益は、2024年の同じ9か月と比較して23％増加したことが示されました。

これは、Investec Limitedからの完全な期間のオフィスレンタルと、現在V＆Aが所有しているPortswoodとCommodoreホテルを含めることによって推進されています。

EBITの成長は、小売売上高の増加によってもサポートされ、売上高ベースのレンタル収入が増加しました。

今年4月に減少したイースターホリデーの除外により、これがわずかに抑えられた場合でも、小売売上高は5％増加しました。

1年以上にわたって、オンラインの食料品の販売の増加とともにショッピング習慣が変化し続けたため、訪問者数は2％減少しました。しかし、総足跡はまだ2450万でした。

観光の成長は2025年3月31日まで安定しており、国際的な乗客がケープタウン国際空港に到着し、6％増加し、国内到着は4％増加しました。

ホテルの需要は、観光やイベントに支えられているままであり続けました。昨年と比較して、1日の平均料金は16％増加しました。

オフィススペースは引き続き上手くパフォーマンスを発揮し、強い需要とゼロの空室が積極的に貢献しました。南アフリカの問題を抱えたオフィスセクターを考慮すると、ゼロ空室は非常に称賛に値します。

海洋および産業部門は、カジュアルな停泊地の需要の増加とクルーズターミナル活動の強化に至るまで、改善を見ました。

海洋および産業部門は、カジュアルな寝台の需要の増加とクルーズターミナルの活動の強化に至るまで、改善を見ました。

画像とレンダリング

他の開発が来ています

Quay 7ホテルの上に、GrowthPointは、9か月間に開始された、または上級段階にあった他のいくつかの開発があることに注目しました。

• ユニオンキャッスルビル（2,678平方メートルのGLA）は、2024年12月に再開され、現在はナイキストアと非常に期待されている大理石のレストランがあります。
• ビクトリアワーフの3,759平方メートルの新しい高級翼で開発が開始され、すべてのスペースがコミットされました。
  • これは、2025年12月から2026年4月の間にオープンする予定です。
• 淡水化プラントは首尾よく依頼され、2025年3月中旬から運用されており、毎日3.3klの水を生成しています。
• テーブルベイホテルは、2025年2月末に閉鎖され、306キーのホテルへの大規模な改修と改宗がありました。
  • V＆Aが所有するホテルは、Intercontinental Hotel Groupとのフランチャイズ契約の下で運営され、Sun Internationalが管理します。再開は2025年12月に予定されています。
• 5つのDock Road Residential Apartmentsの建設が期間中に開始され、2025年11月に完了が予想されました。
  • 強い需要は、すでに達成されている90％の事前に反映されています。

開発パイプラインは、株主とサードパーティの資金調達の組み合わせによって資金提供されています。

3月31日の時点で、V＆Aには、グリーンローンの35億ランドを含む、コミットされたサードパーティの施設で375億ランドがありました。報告日には160億ランドが削減されました。