ダブリンの家を視聴する「目立った減速」は、平均的な価格タグが「手ごろな価格ではない」€600,000に近づいています

ダブリンの不動産業者は、視聴者の著しい減速と高値の家への関心の欠如を報告しています。これは、周囲の通勤郡の価値が急増し、より裕福なバイヤーが家族の家を購入し、これらの場所で急上昇する価値を送るために都市から押し出された波の波として、並行して起こっています。首都の平均3床半戸建ての家は、572,693ユーロで販売されています90秒の今日のニュース - 6月23日月曜日最新のアイルランド独立/ REA平均住宅価格指数は、ダブリン市の販売価格が過去3か月で2.6％上昇したことを明らかにしました。しかし、特に最近の視聴では、初めてのバイヤーははるかに少ないです。首都の平均3ベッドセミは現在572,693ユーロで販売されています。これは、年間9％の年間50,000ユーロの増加であり、コークシティの住宅は初めて400,000ユーロに達し、南部の首都での手頃な価格の限界を押し上げています。ダブリンの価格は、25年間の任期で月額約2,800ユーロの毎月の返済を表しますが、コークシティの価格は平均稼ぎ手、さらには平均以上の稼ぎ手が余裕があるものをはるかに超えて、約2,000ユーロの毎月の支払いを表しています。一方、ダブリンを取り巻く郡の3ベッドの半戸建て住宅は、1か月に1％を超えて全国で最高のインフレを記録しました。彼らは過去3か月で3.1％増加して361,319ユーロです。通勤ベルトの増加は、ニューブリッジ、ナース、メイヌース、セルブリッジがすべて、3か月間の5％の価格上昇を経験したキルデアで特に感じられました。REAの平均住宅価格指数は、アイルランドの典型的な株式ホームである3ベッドセミの販売価格に集中しており、全国の町や都市の中古の不動産市場を正確に把握しています。3ベッドの四半期の全国平均価格の上昇は、過去3か月で2.7％で、347,912ユーロでした。これは、全体で全体で10.3％を表しています。「私たちのエージェントは、過去数週間でダブリンの視聴者数の顕著な減速を報告しており、その中の初めてのバイヤーは少なくなっています」とReaのスポークスマンSeamus Carthy氏は述べています。「これは、通勤郡での活動の増加と相まって、現在の市場の価格感度を示しており、買い手は場合によっては手頃な価格の天井にぶつかる可能性があります。「そして、初めての買い手の販売は資本の2％減少して45％減少していますが、私たちのエージェントによると、彼らは実際に通勤郡で60％から68％に上昇しています。一方、首都であまりにも野心的に価格設定されている家は、単に入札を得ていません。「価格設定が不可欠になりました。TallaghtのRea McGeeとRathfarnhamは、提示価格の10％の差異は、数週間で合意した不動産販売または市場に座っていることの違いになる可能性があると報告しています。」Kildareの平均3ベッド準決勝は現在、3月の数字で21,000ユーロの増加であるが、ダブリン市の同等の不動産よりも130,000ユーロ少ないです。「私たちはキルデアで強い視聴者数を見ています。家の価格が正しく販売されている場合、Rea Brophy Farrellによると、彼らは4〜5週間で販売に合意されています」とCarthy氏は言います。Rea O'Brien CollinsのDarina Collinsによると、Louth Priceは13％増加し、13％の年間増加であり、年間13％増加しました。コルク市の住宅は、首都外の主要都市の価格が過去3か月で平均1.5％増加して360,605ユーロで、年率8pcの増加率であるため、初めて400,000ユーロに達しました。「在庫が不足し、金利の低下により、中古市場は2025年に増加し続けると予測しています」と、リーシドの価格が今年1.3％上昇したため、コークのRea O'Donoghue＆ClarkeのMichael O'Donoghue氏は述べています。ゴールウェイシティの住宅は5,000ユーロから385,000ユーロ（1.3％）に上昇し、リムリック（330,000ユーロ）とウォーターフォード（327,419ユーロ）はそれぞれ1.5％と2pc増加しました。国の大きな町の住宅は、昨年6月に今後2.6％、12％を平均263,306ユーロで、全国の成長を続けています。しかし、キャッスルバーやエニスなどの一部の町は、複数のバイヤーが希少な不動産に入札しているため、前例のない24％以上の年間上昇を報告しています。そして、3床の家のインフレが郡の平均をはるかに上回った町がいくつかありました。キャッスルバーでは、前四半期に価格が8％上昇して265,000ユーロで、エージェントは非常に低い供給に起因しており、現在町全体で11の不動産が市場に出回っています。「私たちの大きな町で私たちが繰り返し見ているのは、記録的な供給の低い価格です。場合によっては、市場での4つまたは5つの不動産により、より通常の販売価値が達成されます」とカーシー氏は言いました。「私自身のロスコモン郡では、リストのトップにあるすぐに行けばなるような家の家の需要があるため、希望の在庫の供給がますます低くなっています」と彼は付け加えました。「古い株式および改修プロジェクトの供給は改善されていますが、商人を確保するのが難しいのは、一部のバイヤーの間で購入の欲求を減衰させる可能性があります。」 #ダブリンの家を視聴する目立った減速は平均的な価格タグが手ごろな価格ではない600000に近づいています