わずか3年で、SCPIリメイクライブは、ヨーロッパの不動産状況の最もダイナミックな投資手段の1つとしての固定を確認しています。すでに55のポートフォリオの建物、資本化は7億2,000万ユーロを超え、2025年の第1四半期の四半期ごとの四半期ごとのコレクションが、その拡張戦略と、パフォーマンスと地理的多様化を求めてますます多くのセーバーを誘惑する能力を示しています。まだ2025年、SCPIは7％を超える総分布率をターゲットにしています。 2025年のこの第1四半期の在庫を取りましょう。
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投資へのアドバイスとその瞬間の機会
継続的な成長と戦略的獲得
2025年の第1四半期は、4つの新しい資産を取得した強力な投資活動によってマークされました。 4890万ユーロ。これらの商品は表しています 総面積17,777m² そして、生成します 7.34％のAughor ActryにおけるAcdivation、これは、2025年の最高のSCPIの1つであるはずのSCPIにとって素晴らしい年を示唆しています。これらの買収の中で、英国で2つの象徴的な作戦が行われました。
- もっている アバディーン、16。1年の確固たる期間、産業訓練の専門家である3Tエネルギーグループに完全にレンタルされたトレーニングセンター。このプロパティは、特に魅力的な収量8.1％を生成します。
- もっている グラスゴー、商業地区の中心に位置するナイキが占有する旗艦店。 2034年まで短期間の商業リースは、賃料の安全な可視性を提供します。
並行して、 ポーランドで2つのホテルが買収されました の都市で ウッチ et ワルシャワ。これらの資産は、B＆Bホテルズグループによって運営されています。 18。9年の会社リース、Remake Remake Liveの都市ホテルなどの回復力のあるセクターに自分自身を位置づけたいという願望を確認します。これらの買収の利回りは7.0％であり、選択的で日和見的な管理を証明しています。
SCPIリメイクの4つの新しい買収ライブ2025
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2024年のパフォーマンスに合わせてパフォーマンス
ライブリメイク 非常に優れた運用上の動的を保持します。 財務および物理的占有率は99％に達します、効果的なレンタル管理の証明。 2025年3月31日の時点で、SCPIには8,111のパートナーがあり、合計3,533,736パートを持っていました。 7億2,000万ユーロの資本化。 第1四半期の総配当は、株式3.71ユーロ、または外国税の純純さ3.03ユーロです。このレベルの分布は、7.5％の年間収益目標が保証されていないことに準拠しています。
作成は10.88％であるため、内部収益率（並べ替え）、時間の経過とともに迅速かつ持続的なパフォーマンスを提供するSCPIの能力を強調します。この卓越性は、この四半期の2つの大きな区別で報われました。投資アドバイスによって与えられたパフォーマンスの価格と、収入による最高の若いSCPIのゴールデントロフィーです。これらの賞は、不動産資産管理部門におけるリメイクAMの信頼性を統合します。
2025年3月31日現在、SCPIリメイクライブは55の建物を次のように保持します。イギリスは投資の31.12％を集中し、その後フランス（24.04％）、スペイン（13.04％）、オランダ（10.94％）、アイルランド（7.40％）、ポルトガル（9.40％）、ポルトガル（9.40％）、 ％）。
部門レベルでは、手当戦略のバランスを保ちます ：ポートフォリオの37.65％は、オフィスに専念し、26.96％の健康と教育に、15.78％の物流と活動施設、ビジネスで12.35％、ホテル、観光、レジャーで4.91％、住宅に3.25％、代替資産に1.09％です。
レンタル管理は、リメイク資産管理チームの効率性を確認し、68人のテナントが102のリースを超えて広がっています。そこには 実行する残りのリースの平均期間は11。04年ですS、および家賃の賃料も99％に達します。四半期には施設からのリリースは記録されず、152m²の面積で150,000ユーロの移転が行われました。
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社会的および環境レベルでのSCPI
財務パフォーマンスを超えて、 リメイクライブは積極的にESGのコミットメントを継続します。 SCPIはその戦略に統合します。 5.27％を代表する社会不動産 コレクション、または中程度の賃料住宅の作成に向けられた3,010万ユーロ。 日付で、11の建物と214の住居が資金提供されており、社会的影響を与えたいという断定的な欲求を示しています。
並行して、SCPIは、資産ごとに3年間にわたってESGアクションプランを備えた厳しいSRポリシーを実装しています。これらのアプローチは、欧州の規制問題を統合しながら、拘留された建物の環境、社会、ガバナンスのパフォーマンスを改善することを目的としています。
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次の四半期の野心的な視点
2025年は、リメイクのライブで金持ちになることを約束します。 現在、6つの資産が購入することを約束しています の合計量 11860万ユーロ 43,139m²の追加表面。これらのプロジェクトは、ドイツ、英国、およびSCPI汎ヨーロッパの投資戦略と一致するいくつかの東ヨーロッパ諸国の戦略的な場所から恩恵を受けます。
このダイナミックは、リメイクライブが再構成市場への資産アクセスを引き続きキャプチャし、定期的な収益性を確保できるようにする必要があります。 SCPIは、利回りと回復力のバランスを維持することにより、持続可能で多様化し、意味のある収入を求めている投資家に関連するソリューションとしての地位を確立する能力を確認します。
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