ケープタウンでの12億ランドの開発に対する悪いニュース – BusinessTech

ケープタウンの中央ビジネス地区のフィンボス開発はキャンセルされ、新しい開発者に引き渡されました。 ブリーストリートにある12億ランドの24階建てのアパートは、アフリカで最初の生物フィリックな建物になると位置付けられていました。 完成すると、フィンボスは689のアパートメントと、ラッププール、屋上サンセットテラス、屋上フィットネスセンター、植物ベースのレストラン、植物バーなどの豪華な設備を備えていました。 最も重要な特徴の1つは、CBDに生計の呼吸するファサードを作成することを目的とした、先住民の木や植物で構成される1,200平方メートルの垂直庭園でした。 アパートは、110万ランドの1ベッドルームのユニットから約200万ランドに到達し、2ベッドルームのアパートから429万ランドのコンパクトスタジオから、429万ランドの範囲でした。 この開発は、地元のバイヤーと外国人を含む国際的な投資家の両方から広範な関心を集めていました。 しかし、そうでした 報告されています 2025年5月に、バイヤーは、開発が最初に計画されたとおりに進まないことを知らされました。 開発者であるLurra Capitalは、プラグを引く主な理由として、市場の状況の変化と戦略的方向の変化を引用しました。 このプロジェクトは現在、ヨハネスブルグに拠点を置くベテランの不動産開発者であるTricoltに引き渡されました。 新しいスキームに再投資することを選択した人は、最初の年の課税、新しい開発者による善意のジェスチャーの形でインセンティブを提供されます。 ただし、修正されたプロジェクトのユニットレイアウト、価格設定の詳細、または最終設計要素は確認されていません。 開発者によると、更新された計画と仕様は、今後4〜6か月以内にリリースされると予想されます。 地下の掘削と横方向のサポート作業はすでに完了していますが、新しいバージョンの建設は、地方自治体の承認と請負業者の任命を待って、来年中に再開する予定です。 新しい開発者には強力な実績があります 再設計を取り巻く不確実性により、一部の初期の投資家やプラットフォームが撤退するようになりました。 FynbosをクライアントにマーケティングしていたEasyPropertiesは、当面を離れることを選択しました。 で 声明、会社の取締役は、新しいレイアウト、価格設定、設計に関する明確性の欠如に懸念を表明しました。彼らは、同じ価格帯で元のビジョンを複製することはありそうもないようだと指摘した。 株主価値を保護するために、彼らは投資家の払い戻しを要求し、もう一度具体的な情報が利用可能になる機会を再評価することを決定しました。 「当社の株主にとって有利ではない可能性のある未定義の結果にコミットするのではなく、払い戻しを要求する方が賢明です」と述べています。 しかし、彼らは、開発者がすべての情報をリリースすると、機会を再評価するだろうと付け加えました。 EasyPropertiesは、オフプランの財産は不動産における富の創造の強力な手段のままであるが、このような経験は投資家の利益を保護し、優先順位付けすることの重要性を強調していると指摘した。 フィンボス周辺の失望にもかかわらず、新しい開発者が高品質の代替手段を提供できるという慎重な楽観主義があります。 Tricoltには強力な実績があります。 2010年の設立以来、同社は5,000を超える住宅を完了し、合計最終値は160億ランド以上です。 現在、約50億ランドの建設中の開発があり、最新のヨハネスブルグプロジェクトであるサントンのオリンパスは、今年初めに510ユニットと推定開発コストで220億ランドで発売されました。 Tricoltの大規模で豪華な開発の着実な成長と経験は、142 Bree Streetでの再考されたプロジェクトの前向きな兆候です。 フィンボスがどのように見えたか #ケープタウンでの12億ランドの開発に対する悪いニュース #BusinessTech