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2025-06-07 08:39:00
英国最大の建築協会の3つは、借り手の給料の4.5倍以上の住宅ローンを提供することを許可されることをキャンペーンしています。
彼らは、この動きは絶望的な初めてのバイヤーに役立つと主張しているが、返済に苦労している人々が融資を受けることにつながる可能性があるのではないかと恐れている。
全国のボス、スキップトン、ヨークシャービルディングソサエティは、コモンズ財務省の選択委員会に議長を務めるDame Meg Hillier MPに、より高いローンへの高い所得（LTI）取引を発行する権利を支持するための努力を書いています。
現在、貸し手は、新品の15％しかないというルールによって制限されています モーゲージ 各四半期の貸付は、4.5倍の収入を超える可能性があります。
銀行は、その上限が上昇し、スキップトンが20％のしきい値を提案し、現在のシステムが時代遅れであり、数千人が不動産のはしごに乗るのを妨げていると主張しています。
全国では、初めてのバイヤーに最大6倍の収入を借りるオプションをすでに提供していますが、アクセスは限られています。
建物協会は、大規模なローンで上限を持ち上げることで、年間に別の10,000人の初めてのバイヤーに住宅ローンを提供できると主張しています。
スキップトンのホームズの最高経営責任者であるシャーロット・ハリソンは、次のように述べています。
「ストレスレートの調整だけでは、多くのバイヤーが貸付に融資（LTI）キャップへの融資の制限によって依然として影響を受けているため、常に十分ではありません。
「そのため、現在のキャップ内にとどまりながら、両方を改訂することで、より包括的なアプローチをとっています。」
彼女は次のように付け加えました。「私たちが行った変更の結果として、ローンの規模は、典型的な世帯が6万ポンドを獲得して最大45,000ポンド（+16％）増加する可能性があります。」
この動きは、英国で4番目に大きい建築協会であるスキップトンが、月曜日に発効する予定の新しい貸付基準を推進しているためです。
変更の下：
5年未満の固定金利取引を行う借り手は、手頃な価格についてより低い「ストレステスト」に直面します。
5.5倍の収入の資格を得るために必要な最低収入 モーゲージ 100,000ポンドから50,000ポンドに削減されています。
少なくとも50,000ポンドを稼ぐと、5〜10％の小さな預金を持つ顧客は、収入の5倍まで借りることが許可されます。
ハリソン氏は次のように述べています。「LTIフロー制限のレビューの呼び出しを引き続き支援しています。その間、より多くの初めてのバイヤーをサポートするというコミットメントの一環として、ストレス率を変更し、大規模なローンにアクセスするための収入要件を減らし、LTIポリシーを95％LTVで増やしています。」
イングランド銀行は当初、2014年にLTIキャップを導入して、危険な貸付を抑制しました。しかし、貸し手は、金融環境が変化し、多くのバイヤー、特に若い労働者が古い規則によって不当に閉鎖されていると主張しています。
しかし、批評家は、ルールをリラックスしすぎると、住宅価格のインフレとサドルの借り手が管理不能な債務で燃料を供給する可能性があると警告しています。 金利 もう一度上昇します。
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