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2025-05-22 09:12:00
社長 ドナルド・トランプ 水曜日に、彼は住宅ローンの巨人を服用することに「非常に深刻な考慮」を与えていると言った ファニー・メイとフレディ・マック・パブリック、2008年の住宅市場の崩壊をきっかけに米国経済を安定させるために政府の管理下に置かれてから15年以上後。
「私はファニー・メイとフレディ・マックを公開することを非常に真剣に考えています」と大統領 書いた 彼のソーシャルメディアプラットフォームである真実のソーシャル。 「私は財務長官と話します スコットベット、コマースハワードルトニック長官、およびフェデラルハウジングファイナンスエージェンシーのディレクターであるウィリアムプルテなど、近い将来決定を下す予定です。」
なぜそれが重要なのか
トランプは長い間、2つの住宅ローン財務会社を獲得しようとしてきました。 国内で作られた住宅ローンのほとんど、公開ですが、就任の最初の任期中に企業を民営化しようとする試みは成功しませんでした。
彼は、2024年の大統領選挙中に選出された場合に再試行することを誓い、今ではその約束を守ることを決意しているように見えます。しかし、一部のエコノミストは、米国経済に関する不確実性が高まり、歴史的に住宅ローン率の上昇が住宅ローン市場を混乱させ、日常のアメリカ人の月額支払いをさらに高める可能性があるため、ファニーメイとフレディマックを民営化することを心配しています。
チップSomodevilla/Getty Images
何を知っているか
ファニー・メイとフレディ・マックは以前は民間企業でしたが、2007年から2008年の住宅バブルバーストの後、米国の住宅市場がクラッシュし、いわゆる大不況を引き起こした後、連邦住宅金融機関（FHFA）の下で保護区に置かれました。
本質的に貸し手から住宅ローンを購入し、投資家のためにそれらを再パッケージ化する両社は、米国のすべての住宅ローンの約70％、つまり16兆ドルをサポートし、米国の住宅ローン市場の残高を維持する上で重要な役割を果たしています。
トランプはしばらくの間、2人の住宅ローンの巨人を服用する可能性を比較検討していますが、「ファニー・メイとフレディ・マックは非常にうまくやっていて、たくさんの現金を投げかけている」ので、彼は「時は正しいと思われる」と考えています。 書いた 真実の社会。
人々が言っていること
スコット・ベッセント財務長官は、2月のインタビューでブルームバーグに語った。 「私が見ている最も重要な指標であるファニーとフレディのリリースの優先事項は、住宅ローン率が上がるという研究またはヒントです。」
グレーターニューヨークの建築および建設貿易評議会の社長であり、米国連合の住宅会員であるゲイリー・ラバルベラは、水曜日に言った。 「トランプ大統領はファニーとフレディを解放する権利があります。しかし、さらに良いことに、アメリカの労働者によるアメリカ人労働者のための中流階級の住宅を建設するために、2500億ドルの収益を使用しましょう。
FHFAの責任者であるビル・パルトは、3月にCNNに語った。 「ファニーとフレディは永遠に保護者にいるべきではありません。しかし、安全性と健全性を確保するためだけでなく、それが住宅ローン率にどのように影響するかについての保護者のニーズについての議論を確保することが重要です。」
次に何が起こるか
ファニー・メイとフレディ・マックを政府の保護者から連れ去ろうとする以前の試みは失敗しており、米国大統領が今回成功できるかどうかは不明です。トランプは、今回の彼の試みをどのように進めるかについて多くの詳細を提供していませんが、有権者に次の動きに「調整し続ける」ように招待しました。
成功すれば、この動きは米国の住宅ローンと住宅市場に大きな影響を与える可能性があります。
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