安定した料金は、住宅購入者に適しています

住宅ローンの金利は今週安定しています。 Freddie Macによると、平均30年固定住宅ローン率は、 6.76％、そして15年の固定金利が3ベーシスポイント減少しました 5.89％。

今、実際にはaの可能性があります 家を買うのに良い時期。住宅ローン料金は安定しており、近い将来急落する可能性は低いです。また、住宅購入シーズンであるため、冬の数ヶ月よりも市場には多くの家があります。

あなたはより深い： あなたは今住宅ローン料金をロックする必要がありますか？

最新のZillowデータによると、現在の住宅ローン料金は次のとおりです。

• 30年固定： 6.71％

• 20年固定： 6.39％

• 15年固定： 5.96％

• 5/1アーム： 7.14％

• 7/1アーム： 7.23％

• 30年のVA： 6.27％

• 15年のVA： 5.71％

• 5/1 VA： 6.34％

これらは全国平均であり、最も近い100分の1に丸められていることを忘れないでください。

もっと詳しく知る： 住宅ローンのレートをロックする必要がありますか？

これらは、最新のZillowデータによると、今日の住宅ローン借り換え率です。

• 30年固定： 6.82％

• 20年固定： 6.47％

• 15年固定： 5.97％

• 5/1アーム： 7.38％

• 7/1アーム： 7.38％

• 30年のVA： 6.24％

• 15年のVA： 5.78％

• 5/1 VA： 6.44％

繰り返しますが、提供される数字は、最も近い100分の1に丸みを帯びた全国平均です。住宅ローンの借り換え率は、家を買うときに料金よりも高いことがよくありますが、常にそうではありません。

もっと詳しく知る： あなたの住宅ローンを借り換えたいですか？ここに7つの家庭借り換えオプションがあります。

あなたの住宅ローン料金は、あなたの毎月の支払いがどれだけであるかに大きな役割を果たします。この住宅ローン計算機を使用して、住宅ローンの金額、料金、期間が毎月の支払いにどのように影響するかを確認してください。

潜在的な毎月の支払いをさらに詳細に見るには、使用してください Yahoo Finance Mortgage Calculator。また、住宅所有者の保険、固定資産税、住宅ローン保険、およびHOA料金にも要因があります。

住宅ローンの金利は、パーセンテージとして表明された貸し手からお金を借りるための料金です。固定または調整可能な2種類のレートから選択できます。

固定金利の住宅ローンは、ローンの全寿命のレートを閉じ込めます。たとえば、6％の金利で30年の住宅ローンを取得した場合、借り換えや販売を除き、30年全体で料金は6％にとどまります。

an 調整可能な住宅ローン 料金を所定の時間ロックし、定期的に変更します。入門率が6％の7/1アームを取得したとしましょう。最初の7年間であなたのレートは6％になり、その後、あなたの任期の過去23年間で年に1回増加または減少します。あなたのレートが上昇するか低下するかは、経済や住宅市場など、いくつかの要因に依存します。

あなたの住宅ローン期間の初めに、あなたの毎月の支払いのほとんどは利息に向けられます。あなたの毎月の支払い 住宅ローン校長 そして、利息は長年にわたって同じままです – しかし、あなたの支払いはますます利息に向けられ、住宅ローンの校長またはあなたが最初に借りた金額に向かっています。

もっと詳しく知る： 調整可能なレートと固定料金の住宅ローン

30年の固定金利住宅ローンは、住宅ローンの支払いを低くし、固定金利を持つことに伴う予測可能性を必要とする場合に適しています。より短い用語を選択し、長年にわたって関心を大幅に支払うことになる場合よりもあなたのレートが高くなることを知ってください。

住宅ローンを迅速に返済し、利子のお金を節約したい場合は、15年間の固定金利住宅ローンが必要かもしれません。これらの短い条件には低金利があり、返済時間を半分に削減するため、長期的には多くの利息を節約できます。ただし、15年間の条件でより高い毎月の支払いを快適に提供できるようにする必要があります。

続きを読む： 15年と30年の固定金利住宅ローンを決定する方法

通常、導入率が終了する前に販売する予定がある場合、調整可能な住宅ローンは良いことです。通常、調整可能なレートは固定金利よりも低く開始され、所定の時間の後にレートが変わります。ただし、5/1および7/1のアームレートは、最近の30年の固定レートと類似しています（またはさらに高い）。より低いレートで腕を手に入れる前に、タームからターム、貸し手までの料金のオプションを貸し手と比較してください。

住宅ローン料金は大幅に低下していません。実際、最近はあまり動いていません。今週は30年の固定金利はまったく変化しませんでしたが、その2週間前に数回のベースポイントを1インチしか下げませんでした。

昨年、住宅ローンの金利は低下しましたが、おそらく短期的には急落しないでしょう。それで、 住宅ローンの金利はいつ下落しますか 毎月の支払いを大幅に下げるのに十分ですか？ 1年以上ではないにしても、数か月かかる可能性があります。あなたが家を買う準備ができているが、より低い料金のために差し伸べるなら、それは待つ価値がないかもしれません。

Freddie Macによると、全国平均30年の住宅ローン率は先週6.76％と同じであり、平均15年の住宅ローン率は3ベーシスポイント減少して5.89％になりました。

4月の予測によると、住宅ローン銀行協会（MBA）は、2025年第3四半期に30年の住宅ローン率が6.8％、年末までに6.7％になると予想しています。ファニー・メイの4月の予測はもう少し楽観的で、第3四半期に6.3％、第4四半期に6.2％を予測しています。

2025年に住宅ローンの料金があちこちに上昇する可能性がありますが、年末までに実際に少し減少する可能性があります。