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La Mallのダウンタウンの住宅の超大文字

ロサンゼルスのダウンタウンのための計画された新しい住宅の高層ビルは、既存の駐車ガレージの上にある珍しい場所に建設される重要な規制上のハードルをクリアしました。提案された塔は、53階建ての街で最も高い街の1つであり、すでにオフィスとホテルの塔があり、アラモのドラフトハウスシネプレックス、店舗、レストランがあるブロックと呼ばれる街で最も密集した複合施設の中心にあります。市計画委員会のメンバーは先週、長期にわたる追加を承認しました。これは、複合施設のオリジナルの12階建てのガレージの上に建設される提案された41階建てのアパートまたはマンションタワーに関する最終投票のために市議会に向かいます。 ブロックは、ダウンタウンのブロック全体を埋め、豪華なホテルと高層オフィスビルを誇る屋内ショッピングモールとしてオープンした1970年代初頭に登場するダウンタウンの頑固者です。何年もの間、観光客は7番街とフラワーストリートのプレミアアドレスに集まりました。2013年までに販売されたとき、当時のメイシーズプラザは、著名なオフィスの高層ビル、ホテル、地下鉄のインターチェンジの近くにその場所が街で最も忙しいものの1つであったにもかかわらず、あまり愛を抱いた時代遅れのダウンスケールの遺物でした。 ロサンゼルスの開発者であるウェイン・ラトコビッチ モールの屋根を取り外し、メインフロアの大部分を切り取り、日光に満ちた公共広場を作成することを含む、野心的な変身に乗り出しました。 7番街/メトロセンターのライトレールステーションの地下ポータルなど、複合施設へのより多くの入り口が作成されました。しかし、予期せぬ建設の問題は作業を遅くし、元の1億8,000万ドルの予算を上回るコストを2億5,000万ドル以上に引き上げるのに役立ちました。 Ratkovich Co.は2018年に不動産への関心を売却しました 金融パートナーの1つであるNational Real Estate Advisorsに、計画された住宅タワーを前進させています。National Real Estate Advisorsは、計画された追加に関するコメントのリクエストに応答しませんでしたが、市計画委員会の前の公開文書には、83のスタジオ、271の1ベッドルームユニット、100の2ベッドルームユニット、12の3ベッドルームユニットで構成される466ユニットが含まれることが示されています。塔はガレージの屋根のエリアの一部のみを占め、スイミングプール、バーベキューエリア、芝生、低木、木などの造園を備えた屋外のアメニティデッキのスペースを残します。また、トップレベルには屋内屋外の造園されたレクリエーションスペースがあります、と計画が示しています。開発者が2027年までに開始し、2030年までに完了することを望んでいる開発の一環として、ガレージは地震的に改造されます。ユニットをアパートメントまたはコンドミニアムにするタイミングと決定は、市場の需要に依存します、と開発者は言いました。また、コミッショナーによって承認された計画では、所有者が7番目、8番目の希望、フラワーストリートに囲まれた複数のレベルで大規模なデジタルディスプレイを建設することもできます。 ロサンゼルスは、住宅不足と新しい建設の減速の両方に取り組んでいる、と不動産データプロバイダーのCostarは述べた。 建設中の集合住宅ユニットの数は前年比22％減少し、市の多世帯空席率を5％に押し上げ、テナントは過去1年間で空席よりも10,000ユニットを借りています。ブロックのメイシーの店は最近閉鎖されました、66のメイシーの店の1つ 低生産的であると特定されています 1月の経営陣によって。Office Landlord Rising Realty Partnersを含む一部のダウンタウンの利害関係者は、ブロック住宅プロジェクトの支援書を提供しました。「多世帯の住宅用途を追加することで、既存の開発を住宅、商業、ホテルの使用を含む真の複合使用プロジェクトに変えます」とRising Realty Partner氏は述べています。 「このプロジェクトは、バランスの取れた24時間のコミュニティを作成するのに役立ちます。」 #Mallのダウンタウンの住宅の超大文字