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2025-04-18 23:00:00
t数千人の住宅所有者のENSは、過去2年間にわたって住宅ローンを利子のみに切り替えて、より高い金利の痛みを和らげました。利息のみの住宅ローンクラブに参加することは、最新のデザイナープーチやキッチンキットを所有するのと同じようにDe Rigueurになりました。
「これは、借り手がライフスタイルに資金を提供するために使用する中流階級の中年の計画ツールと見なされています」と、Mortgage BrokerのロンドンMoneyのMartin Stewartは述べています。 「利息のみの住宅ローンを使用してお金を解放して学費、犬、家を蹴ったり投資したりする特定のグループがいます。」
約61,000の住宅ローンが返済（時間の経過とともにローンの残高を返済する場合）から利息のみに切り替えられました（あなたが 2023年に発生した利息のみを返済します – 2022年の2,000から上昇。これは、貿易協会の英国財務の最新データです。
金融行為当局である市規制当局との別々のデータは、昨年、最大6か月間、82,710のローンが一時的に利息のみに切り替えられたことを示しました。
ブローカーである住宅ローンアドバイス局からのガレス・ラブは、新しい取引にロックする前に、固定金利の住宅ローン取引が終了した住宅所有者が「金利が落ちることを期待する一時的な措置」として利息のみを選択することを選択したと述べた。
「それはあなたにもっと柔軟性を与えます」
ケンブリッジシャーのアンディレーンは、6か月間、25年間の全国的な住宅ローンを利息のみに移動しました。
昨年3月、彼の1.43％の3年契約は終了し、彼は5.5パーセントで変動するレートを取得し、金利が下落し始めると考えていました。これにより、彼の返済は月に300ポンド増加し、それを満たすのが難しいと感じたので、先月、彼は全国的に利息のみになることができるかどうか尋ね、支払いを600ポンド削減しました。
アンディレーンのローンは利息のみです。彼はできる限りチャンクを返済する予定です
41歳のレーンは、できる限り彼のバランスの塊を返済する予定であり、この取り決めは「私があまり支払えない月があれば呼吸スペースを与えてください。私はあなたがはるかに柔軟性を与えるので、私は間違いなく未来を再び使用することを検討します」と言います。
noughtiesに戻ります
約854,000人の住宅所有者には、利息のみの住宅ローンがあります。 20年前、彼らは広く人気がありましたが、2008年の金融危機以来の厳しい住宅ローン規則のおかげで、彼らは学期の終わりに融資残高がどのようにクリアされるかを示す必要性のために、より限られています。
FCAによると、昨年の最後の3か月間の新しいローンのみが利息のみでしたが、2008年の最初の3か月の44％と比較していました。
利息のみの申請者は通常、少なくとも75,000ポンド（共同申請で100,000ポンド）を獲得し、25％の預金を持ち、貯蓄と投資、年金、または小型化によるローンの返済方法を証明することができます。
彼らは、不規則な収入を持っている、または大規模なボーナスを受けている借り手に訴え、毎月の支払いに縛られるのではなく、できる限りチャンクを返済する柔軟性を与えます。ブローカーは、子供たちが私立学校や大学にいる間、数年間、一部の人は数年間関心のみに切り替えると言いました。ローンで請求された利子よりも大きな収益を生み出すために、より低い支払いをすることから節約するお金を投資することを選択する人もいます。
Mortgage Broker SPFのプライベートクライアントのMark Harrisは次のように述べています。
「ほとんどの場合、予算上の理由で利息のみを選択します。なぜなら、彼らは不規則な収入を持ち、毎月の退場を抑えようとしているからです。
政府の2023年の住宅ローン憲章の下では、住宅所有者が住宅ローンの一部またはすべてを一時的に利息のみに切り替えることが容易になりました。憲章は、金利が急増したために持ち込まれました。イングランド銀行の基本金利は10年以上にわたって1％未満でしたが、2021年8月までに2021年12月の0.1％の記録的な低値から5.25％になりました。
愛は次のように述べています。「多くの住宅所有者は、料金がはるかに低いときに不動産を購入するために自分自身を最大限に活用している可能性があります。今、彼らは修正の終わりに近づいているので、彼らは自分の状況が持続可能ではないポイントに上昇していることに気づいています。
2020年4月の最低5年固定金利は1.44％でした。今日、あなたは60％のローン・ツー・バリュー（LTV）での再発者のために、First Directから3.99％を得ることができます。料金は490ポンドです。 200,000ポンドの25年ローンの毎月の返済は、1.44％で約800ポンドですが、3.99％で約1,060ポンドです。
昨年の夏、料金がピークに達したとき、最低5年間の修正は5.17％でしたが、これは月額約1,200ポンドでした。
今日の修正は、ローンの半分が利息のみで3.99％である場合、支払いを約860ポンドに減らすことができ、ローン全体が利息のみであれば月に665ポンドを支払うことができます。
イングランド銀行は、11月に、抵当に入れられた住宅所有者の37％が、料金が上昇し始めて以来、まだ報酬を返済する必要がなかったと述べました。約420,000人の借り手は、月額500ポンドを追加する必要があると予想されます。
Mortgage Broker CorecoのAndrew Montlakeは、ローンの一部で利息のみに切り替えることをアドバイスし、残高の一部を返済しています。 「出発点として、私たちは利子のみに50％を置くことを検討し、そこから後方に作業して、管理しやすい最も低い割合を得ることができます」と彼は言いました。
住宅ローン憲章の下で最大6か月間かなり簡単に利息のみに切り替えることができますが、長い取引をする能力は、貸し手、支払い履歴、ローンの返済方法、家の株式の金額に依存します。
#利息のみの住宅ローンを手に入れましたかあなたは本当に中流階級です