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あなたの最初の家を買う？ツアーを開始する前に知っておくべきことは次のとおりです

ほとんどの初めてのバイヤーは、住宅購入プロセスに対して準備ができていないと感じています。それは驚くことではありません。ツーリングホームはエキサイティングですが、準備ができていない場合は、余裕がない、実際には望まない家を見る時間を無駄にするかもしれません。さらに悪いことに、あなたは行動する準備ができていなかったので、あなたは良い機会を逃すかもしれません。 オープンハウスやスケジューリングのショーを開始する前に、最初に処理する必要がある重要なことがいくつかあります。家を買うことはあなたがこれまでに行う最大の購入の1つであり、準備することでより良い選択をするのに役立ちます。このガイドは、最初のリスト内に足を踏み入れる前に知っておくべきことをカバーしています。 1.あなたの財政を厳しく見てください これはあなたがどれだけのお金を稼ぐかだけではありません。それはあなたがどれだけ借りているか、どれだけ使うか、どれだけ節約できるかということです。あなたの収入を見て、それをあなたの現在の毎月の費用と比較してください。クレジットカードの支払い、自動車ローン、サブスクリプションなどを忘れないでください。 次に、クレジットスコアを確認します。スコアが高いほど、住宅ローンの優れた料金の資格を得ることができます。スコアが低い場合、改善するために作業中に数か月待つ価値があるかもしれません。また、ローンを申請する前に、できるだけ借金を減らすようにしてください。 2。住宅ローンの事前承認書を確保します 家を見学する前に、住宅ローンの事前承認を得る必要があります。それはあなたが興味を持っていることを示しており、あなたがあなたが余裕があるものについて明確なアイデアを与えてくれます。 あなたが事前に承認されると、貸し手はあなたに貸してくれない金額を示す手紙をあなたに与えます。この金額はあなたの価格帯を設定するのに役立つので、あなたはあなたの予算を超えて家を見ていません。 住宅ローンの事前承認は永遠に続くわけではないことに留意してください。あなたが疑問に思っているなら 住宅ローンの事前承認は最後にどのくらいですか、答えは通常60〜90日です。つまり、家狩りのタイミングを試みて、その窓の中で前進する準備ができていることを意味します。 3.実際のコストを前もって知ってください 多くの初めてのバイヤーは毎月の住宅ローンの支払いに焦点を当てていますが、それは総費用の一部にすぎません。また、頭金、閉鎖費用、家の検査、場合によっては修理をカバーする必要があります。これらは、前払いする必要がある費用です。 閉鎖コストだけで、家の価格の2％から5％の範囲です。それは最大数千ドルになる可能性があります。頭金だけでなく、これらの他の1回限りの費用も節約していることを確認してください。準備ができていない場合、これらの追加費用は、閉鎖する時に厳しい場所に置くことができます。 4。最初に地元の市場を理解してください 住宅市場はどこでも同じではありません。価格、可用性、競争は、ある都市や近所から別の都市によって大きく異なります。購入したい市場を調査するために時間をかけてください。平均的な住宅価格、住宅が市場に滞在する期間、売り手が価格を下げているのか、複数のオファーを受けているのかを見てください。 ターゲットエリアの家が迅速に進んでいる場合は、好きなものを見つけたら速く行動する必要があります。一方、市場が遅い場合、交渉する余地が増えている可能性があります。どのような市場を扱っているかを知ることは、ツアーを開始したらより良い選択をするのに役立ちます。 5.信頼できる不動産業者を選択してください a 優れた不動産業者 各ステップをガイドし、質問に答え、費用のかかる間違いを避けるのに役立ちます。あなたは、耳を傾け、明確にコミュニケーションを取り、地元の市場を理解する人が欲しいです。 友人や家族に推薦を求めてください。オンラインレビューを読んでください。エージェントと会ったら、彼らが物事をどのように説明するかに注意してください。彼らがあなたに話しかけたり、詳細を急いだら、見続けてください。信頼できるエージェントは、すべてを紹介し、あなたの選択に自信を持っていると感じるのを助けます。 また、興味のある地域を知っているエージェントが必要です。ツアー中に気付かないかもしれないものを見つけて、優先順位に合った家を見つけるのを助けることができます。 6.ホームツアー中に本当に重要なことを知ってください 家を歩くとき、表面の詳細に簡単に集中できます。しかし、素敵な装飾があなたをそらしないでください。構造、レイアウト、および全体的な状態に注意してください。壁、天井、床、窓を見てください。の兆候を確認してください 水害、亀裂、またはその他の問題。 ライトスイッチ、蛇口、ドアなどをテストします。スペースがあなたのニーズにどのように適合するかを考えてください。良いステージングを備えたきれいな家は完璧だと感じるかもしれませんが、レイアウトと条件が長期的に機能するかどうかを常に自問してください。 すべての問題をキャッチするわけではないかもしれませんが、ツアー中にもっと観察することで、後で問題を回避するのに役立ちます。 7.近所をチェックアウトするのに時間を費やします 家自体が重要ですが、その周りのエリアも重要です。決定を下す前に、1日のさまざまな時間に近所を訪れてください。それがどれほど大きいか静かであるかを確認してください。ラッシュアワー中にどれだけの交通量があるかを確認してください。 近くの店、公園、学校、レストランを探してください。あなたのライフスタイルに合ったものは何でも。また、エリアが安全で手入れが行き届いていると感じているかどうかを確認する必要があります。少し散歩したり、車で走り回って場所を感じてください。覚えておいてください、あなたはただ家を買うだけではありません - あなたは毎日あなたがどこに住んでいるかを選んでいます。 8。必要に応じて迅速に移動する準備をしてください 家を購入してツアーを開始する準備ができたら、物事は速く動くことができます。多くの地域では、良い家は長い間市場にとどまることはありません。予算とニーズに合ったものが表示される場合は、行動する準備ができている必要があります。 これが準備が役立つ場所です。すでに事前に承認されている場合は、財政を整理し、何を望んでいるかを知っている場合、オファーをすることははるかにストレスが少なくなります。ただし、逃すのを避けるためだけに急いではいけません。あなたはまだ決定に自信を感じる必要があります。 準備ができているという意味では、速すぎるという意味ではありません。それはあなたが前もって仕事をしたことを意味するので、あなたは後でスクランブルする必要はありません。 ツーリングホームズは、最初の家を購入する最もエキサイティングな部分の1つです。しかし、準備がなければ、混乱、ストレス、または逃した可能性につながる可能性があります。だからこそ、あなたが始める前に必需品の世話をすることがとても重要です。 あなたの財政を確認してください。住宅ローンのために事前に承認されます。ローンの種類について学び、コストを理解し、必要なものの明確なリストを作成します。時間をかけて地元の市場を調査し、あなたを導くための信頼できるエージェントを見つけてください。…