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住宅ローンブラックリストのフロリダのコンドミニアムの数が増えています

最近の報告によると、Fannie Maeとして知られる連邦住宅ローン協会によって維持されているいわゆる全国的な「ブラックリスト」のフロリダのコンドミニアムの数は、ファニー・メイとして知られています。つまり、サンシャイン州のコンドミニアムの所有者の数が増えていることは、新しい建物の安全規制が登山コストに直面することを余儀なくされているときに、ユニットを販売したり、修理のためにローンを獲得するのに苦労していることを意味します。なぜそれが重要なのか2021年6月にフロリダ州サーフサイドにあるシャンプレーンタワーズサウスコンドミニアムの致命的な崩壊の後、タラハシーの議員は、老化したコンドミニアムと修理のための予備資金の定期的な検査を要求する一連の法律を可決しました。新しい法律は、建物の構造を維持しないというコンドミニアム協会による決定から生じる可能性のある悲劇を避けることを目的としていましたが、新しい要件はコンドミニアム協会と所有者のコストを押し上げました。 ユニットを市場に出すために多くの人を駆り立てます 手数料の上昇を避けようとする最後の試みで。コンドミニアムで自分自身を見つけた人 ファニーメイのいわゆる「ブラックリスト」「しかし、潜在的な買い手は購入に対して助言され、従来のローンを取得することができないため、それらを売ることは不可能ではないにしても難しいと感じます。 2022年3月8日にフロリダ州サニーアイルズビーチに豪華なアパートが見られます。 2022年3月8日にフロリダ州サニーアイルズビーチに豪華なアパートが見られます。 Getty Imagesを介したChandan Khanna/- 何を知っているかサーフサイドの崩壊により、ファニー・メイはコンドミニアム協会が財政、建物の条件、メンテナンスの問題について提供する情報について、より細心の注意を払うよう要求しました。その結果、重大な修理や物質的な欠陥に直面している多くのコンドミニアムは、ファニーメイの建物のリストに由来することになりました。これはもはや住宅ローンではありません。これは、住宅ローンの貸し手やコンドミニアム協会がアクセスできるリストです。適切な財産保険の不足も、いわゆる「ブラックリスト」のコンドミニアムの増加に重要な役割を果たしました。フロリダでの財産保険料の激しい上昇が昨年最終的に減速したにもかかわらず、州の住宅所有者はまだ 補償のために最高の価格を支払います Insurifyによると、国全体で平均14,140ドルです。同社は、昨年、州が壊滅的な影響から回復し続けているため、年末までに保険料がさらに9％増加すると予想しています。法律事務所Allcock Marcusがリリースした新しいデータは、機密ソースからリストを取得しましたが、 タンパベイタイムズ ファニーメイのリストにある1,438のコンドミニアムの建物がフロリダにあることがわかりました。これらのほぼ半分、696はマイアミデイド、ブロワード、パームビーチ郡にあります。 どんなことです 特にひどく 新しい建物の安全法の影響を受けます。コンドミニアムがリストに載っている最も一般的な理由は、適切な財産保険の欠如でした、とAllcock Marcusのマイアミ弁護士であるJake Marcusは、 タンパベイタイムズ。繰延メンテナンスと満たされていない重大な修理のニーズは2秒近くに来た、と新聞は報じた。リストに載っている建物の所有者は、ファニー・メイと姉妹会社のフレディ・マックが支援する従来の住宅ローン資金調達を求めている買い手に不動産をオフロードしようとするのに苦労します。 2人は一緒になって、国内のすべての住宅ローンの約70％を後退させました。ニューズウィーク 月曜日にメールでコメントして、ファニー・メイとオールコック・マーカスに連絡しました。人々が言っていることAllcock Marcusのマイアミ弁護士であるJake Marcusは、Tampa Bay Timesに語った。 「フロリダのコンドミニアムにとって完璧な金銭的な嵐だと思います。フロリダでは、すべての新しい要件があり、多くのことが起こっています。」ファニーメイの広報担当者が以前にウォールストリートジャーナルに語った 新しい要件は、「借り手を身体的に安全でない、または財政的に不安定なプロジェクトから保護するのに役立つ」ように設計されていること。同社は、リストの「ブラックリスト」としての特性評価に異議を唱え、代わりに貸し手が特定のプロジェクトからのローンを受け入れるかどうかを確認できるオンラインツールとしてその代わりに説明しました。次は何ですかFannie Maeのフロリダのコンドミニアムのリストに関する最新のデータは、その支援に適していないことを示唆しています。州のコンドミニアムの危機は悪化することしかできないことを示唆しています。興味のあるバイヤーはいわゆる「ブラックリスト」でコンドミニアムを購入することができますが、通常、不適合な住宅ローンはより高価で、資格があります。一方、現金で支払うことは可能性がありますが、これを買う余裕があるでしょう。 #住宅ローンブラックリストのフロリダのコンドミニアムの数が増えています