ビクトリア朝のカップルのギャンブルは、強制買収の危険にさらされている永遠の家

あなたはあなたの夢の家のために何を危険にさらしますか？それは、ステファニー・ヘイとポール・ライアンが、地域の主要な大通りの1つで、メルボルン内の都心部のメルボルンにあるプラハンのビクトリア朝時代の家の家を購入する機会が生じたときに取り組んだ質問です。Punt RoadにあるHouse-Rurned-Backpackers Hostelは空に座っていて、2021年に売りに出されたときに深刻なTLCが必要でした。「私はすぐにポールに「この家を持たなければならない」と言い始めました」とステフは復元オーストラリアに語った。 「私たちは最初に入ってきました...そして、すべての絶対的なスケールに息を吐きました。」 家の元の機能の多くは失われていました。 /修復により、ビクトリア朝時代のバラストレードが復活しました。 ポールは、このペアはこの地域の古いビクトリア朝の財産を愛していたと言いましたが、予算内で利用可能な不気味な家の供給が不足していました。 しかし、この家はそれが下に落ちたので選択肢になりました 長年の公開獲得オーバーレイ。公共の買収オーバーレイは、政府が将来の公共インフラの使用のために土地を予約できる計画ツールです。「理論的には、それは評議会が道路を広げることができることを意味します。 [demolishing] 私たちの家」とステフは説明した。「それはかなりの数の人々を先送りにしたと思うが、それが私たちになったものだった。」家はステフとポールがそれを買う前にホステルとして使用されていました。 （ABC/フリーマントルメディア））カップルはギャンブルに参加し、181万ドルで家を購入し、予算を立ててそれを回復して改修して、夢見ていた家族の家になることにしました。強制販売は「曲がりくねっている」 とは異なり 買収オーバーレイの対象となるパント道路の他の居住者、ペアは、政府に家を失うという脅威が頭の上にぶら下がっているとは感じませんでした。「私たちの観点から見ると、それは私たちが関心を持っている、または強調しているものではありません」とポールは言いました。「私たちの心の中では、それが制定されることはほとんどありません。「ポールは、たとえ買収命令がなされたとしても、彼らは買い戻し価格が不動産を売ることができるものと一致することを期待していると言いました。 「私たちがどのくらいの仕事をしたかに基づいて感情的に課税するでしょうが、私たちの意見では、それは実際には意味のある意味で私たちにとって財政的リスクではありません」と彼は言いました。読み込み...ビクトリア州政府のスポークスマンは、1954年以来導入されているオーバーレイの下で道路に沿って物件を取得する現在の計画はないとABCに語った。ポールとステフは、彼らがオーバーレイについて考えるのに費やす時間の大半は、それが通りの他の部分に与えた影響と道路に沿ってより多くの都心の住宅を提供する機会を失ったことだと言いました。「私たちが最もオーバーレイについて話す理由は…それが私たちの財産に直接影響する方法のためではなく、それが私たちの近所に悪影響を与えるためです」とポールは言いました。「パントロードの上下、空いている、遺棄された建物がたくさんあります… [the overlay] 開発者によって開発されるのを止めます。また、民間購入者も怖がらせるので、彼らは単に劣化しています。」その後、このペアは、オーバーレイを終わらせるためにキャンペーンを行うローカルアクショングループに参加しました。財産が買い戻されないという彼らの自信にもかかわらず、ステフは、現実が発生した場合、現実は痛くなるだろうと述べた。 「それは曲がりくねっているだろう」と彼女は言った。「確かに、私たちはまだこの家に非常に執着しており、何かが起こるなら、私たちは荒廃するでしょう。「私たちがやった境界を押し広げてくれたことを本当に誇りに思っていますが、それは他の場所でそれを行うことができないという意味ではありません。」あなたが知っている悪魔のほうがいいですか？疑いもなく、多くの住宅所有者が同じように感じるでしょう。公開獲得オーバーレイはあまり一般的ではありませんが、全国の政府は、義務的な買収法に基づいて私有地を買い戻す能力を持っています。これは通常、大手輸送またはインフラストラクチャプロジェクトなどの公的目的のためです。Duygu Yengin准教授は、公的獲得のオーバーレイの無期限の性質が不安を引き起こす可能性があると言います。 （供給））だから、それがオーバーレイの有無にかかわらず起こる可能性があることを考えると、自分が何に夢中になっているのかを知る方が良いですか、それともあなたの家を売れなければならないという突然のショックに対処しなければなりませんか？アデレード大学の経済学の准教授であるDuygu Yenginによると、どちらも利点と落とし穴を持っています。2022年、Yengin博士はチームを率いて、強制的な獲得プロセスを全国的に改善する方法を検討しました。「パブリックの買収オーバーレイがあることを知って不動産を購入した場合、はい、何が起こるかを知ってそれを購入します」と彼女は言いました。そうでなければ、自立型の家はステフとポールの予算から外れていたでしょう。 （ABC/フリーマントルメディア））しかし、彼女は、長期的な計画を立てたいと思うかもしれない所有者にとって不確実性は困難である可能性があると指摘しました。「土地を適切に開発することはできません。財産を売却することはできません。または、おそらく良いバイヤーを見つけられないでしょう。そのようなことです」とYengin博士は言いました。「パブリックオーバーレイは無期限であるため、いつ発生するかわかりません。最後に特定の日付を持たないことも感情的にストレスを感じます。「補償の質問一方、強制的な買収には有限の日付がありますが、予期しないことで感情的なストレスを引き起こす可能性があります。「[Acquisitions are] 多くのインフラストラクチャのニーズがあるため、実際にはオーストラリアで非常に一般的です」とYengin博士は言いました。「毎年数百のプロパティが簡単に撮影されますが、特定の年に何人が取得されているかを確認できる中心的なデータはありません。主要なトンネルはクリスティーンの家の下を走りますが、彼女は補償を受けません全国の政府は、大規模なインフラストラクチャプロジェクトに道を譲るために、財産を強制的に取得しています。「私たちが行ったほとんどすべてのインタビューで [for our research]、特に誰かが本当に彼らの財産に執着しているとき、大きな感情的なストレス要因がありました。「それは彼らが永遠の家だと思っていたもの、または彼らが家族や友情の絆と非常に長い間住んでいた近所だと思ったものです。」ポールは自宅の潜在的な買戻しを財政的リスクと見なさないかもしれませんが、イェンギン博士は、適切な補償が家を売ることを余儀なくされた多くの人々にとって問題であると述べました。彼女は、報酬スキームは州によって異なるが、ほとんどは財産の市場価値に基づいており、一部の管轄区域では、引き起こされた感情的苦痛に対する支払いも含まれていると述べた。「一部の人々にとって、 [compensation] 彼らは自分の家が長期的に生きたいと思っていたとさえ考えていなかったので、大きな問題ではありませんでした」とYengin博士は言いました。「他の人にとっては、彼らは本当に彼らの家に投資されていました...彼らは補償の点で公正に扱われたとは感じませんでした。」Yengin博士の調査では、政府からの明確で早期のコミュニケーションが、義務的な買収を経験する住民にとってより良い経験の鍵であることがわかりました。の新しい季節をストリーミングします ABC iviewでオーストラリアを無料で復元してください または、午後8時にABC TVで今夜見てください。 #ビクトリア朝のカップルのギャンブルは強制買収の危険にさらされている永遠の家