ホワイトハウスが貿易戦争を開始するにつれて、2025年にはますます多くのアナリストが不況を予測しています。
水曜日に発表された一部の関税で一時停止すると、市場がいくらかの緩和を提供しましたが、景気後退のリスクは依然として上昇しています。
歴史的に、景気後退は住宅ローン率の低下につながりました。今回はそうですか？
当面の影響：住宅ローン率が低いが、彼らがそのように留まることに賭けないでください
ドナルド・トランプ大統領が4月2日に関税を最初に発表して以来、住宅ローンの料金はやや不安定でしたが、投資家が債券や住宅ローン担保証券などのより安全な資産に移動するにつれて、全体的に料金は下がると予想されます。
「しかし、それはインフレが本当に始まると彼らが戻ってこないという意味ではありません」と、地域副社長のメリッサ・コーンは言います ウィリアム・レイヴィスの住宅ローン。
通常、住宅ローン料金は不況時に下がります。しかし、関税は物事を複雑にします。
関税により価格が上昇し、インフレ率が上昇する可能性があります。インフレが上がると、住宅ローン率も上昇します。
これを2022年と2023年に見たとき、連邦準備制度が連邦基金率を急速に引き上げて記録的なインフレ率を引き上げました。平均30年の住宅ローンレートは、3％のレベルから急速に上昇し、2023年10月に8％を超えて近づきました。 フレディマック。
FRBがどのように反応するかに依存します
FRBは最近、インフレが2％の目標近くに遅くなったため、金利削減を開始し、トレーダーは中央銀行が今年さらに数回削減することを期待しています。
しかし、インフレが後退した場合、政治家は関税の影響のために経済が苦労していても、再び料金を引き上げる必要があるかもしれません。
「私の意見では、インフレ率と戦うことは最優先事項であり、残念ながら金利を引き上げることを意味する可能性があり、それは経済をさらに害する可能性があります」とコーンは言います。 「しかし、私は、FRBが見たい世界で最後のことは、インフレ率が立ち上がることだと思います。」
今年の住宅ローンの金利がどこに行くのかを言うのは早すぎます
水曜日にトランプの一時停止で見たように、関税の計画は突然変化する可能性があります。これらの変化だけでの不確実性は、経済成長に重きを置くことができ、一時停止が期限切れになった後に何が起こるかはまだわかりません。
で xに投稿します、エコノミストのジャスティン・ウルファーズは、大統領がすでに多くの損害を与えており、彼は部分的な修正以上のものを提供していないため、不況の可能性は「まだ高い」と述べた。
不況に陥った場合、住宅ローン率は最初に下落する可能性があります。しかし、FRBが増加するインフレ率を鎮圧するためにベンチマークレートを引き上げることを余儀なくされた場合、住宅ローン率は上昇する可能性があります。
景気後退で住宅ローン率の低下を利用する必要がありますか？
不況の結果として料金が下がる場合、住宅ローンを取得することは良い考えですか？
家を買うことを検討している場合
Socium Advisorsのファイナンシャルアドバイザー兼パートナーであるTripp Kellyは、 ノースウェスタンミューチュアル、「適切な予算計画と連携して家を購入し、緊急資金があることを確認することを確認することが重要であると言います。
家を買うにはたくさんの現金が必要ですが、緊急基金に少なくとも3〜6か月の生活費を維持する必要があります、とケリーは言います。そうすれば、物事が南に行かなければ、浮かんで、住宅ローンを支払うためのお金があります。
財政を保護し、住宅購入を完了するために必要な金額について現実的に考えてください。
「多くの人々、彼らは緊急基金を計画し、それから頭金を計画しますが、彼らは移動費、改修費用など、家を買うときにミックスに入る他の費用を忘れています」とケリーは言います。
現在の住宅ローンを借り換えたい場合
住宅ローンを備えた現在の住宅所有者は、不況の結果として来たとしても、住宅ローン率の低下から利益を得るのに良い立場にある可能性があります。
住宅ローンの借り換えは、より低い料金とより低い月額支払いを得るのに役立ちます。しかし、借り換えには前もってお金がかかります。通常、レートをかなりの量だけに引き下げることができれば、それだけの価値があります。
モリー・グレース
住宅ローンレポーター
#不況がある場合住宅ローンの金利は下がりますか