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2025-03-27 05:00:00
経済社会研究所は、賃料管理の改革のための「明確なニーズ」があると述べています。
IN Quarterly Economic Commentary、ESRIは、既存のシステムが、地主が実装することを許可されているものについて頻繁に混乱を引き起こすと述べました。
インフレのアカウントが取得された場合、賃料は「実際の条件で」上昇することは許可されていないと述べました。
政府は、新しい建設、モビリティ、供給、および財産の維持の削減を示す研究を示すコントロールの「より厳しい形」を採用したと述べた。
ESRIは、賃料管理の改革のための3つのオプションを検討しました。現在2％に設定されている既存のキャップを改訂し、家が空いているときに家主が自由にリセットされるか、家主が不動産の規模または場所に基づいてコストを調整できる参照賃料を導入できるようにします。
参照賃料は短期的には導入するのがより困難であると述べた。
ESRIは、政府が地主の増加を許可することを検討できると述べた。これはインフレと一定の割合で計算されるが、これが市場レートに遅れるコストを抑えることにつながる可能性があると述べた。
不動産が空いているときに家主が家賃を増やすことで、不動産の所有者にテナントを追い出そうとするように奨励することができると警告しました。
解説では、ERSIは「利用可能なすべての選択肢により、政策立案者は、現在のテナントの手頃な価格を保護することと、家主を維持することで賃貸供給を増やす必要性、セクターへの投資を奨励することとのトレードオフに直面するでしょう」と述べました。
Esriは、既存のシステムが「指定された地域の不動産の賃料の増加を制限する目的に関連して広く効果的である」ことを証拠が示したと述べた。
住宅出力では、今年は34,295の家が建設され、来年は37,413の家が建設されます。
Esriは、住宅建設が年間少なくとも20,000増加する必要があると述べました。
「必要な数の住宅ユニットの建設に必要な実際のクレジット額と、金融システムにおける実際のクレジット額」である資金調達のギャップを強調しています。
政府が資金調達を強化するなら、民間部門からさらに50億ユーロが必要になると述べた。
最近の完了の減少は、近年のより高い金利のサイクルと既存の賃料管理に対する懸念によって推進された国際資金による投資の減少によって引き起こされたと述べた。
しかし、他の要因は、建築プロジェクトの実行可能性、ユーティリティへの接続、計画の問題など、建設の増加を妨げていると述べました。
四半期経済の解説では、ESRIは、国内経済が今年3％、来年2.8％増加すると予測していますが、これは、成長がそれぞれ2.8％と2.1％に減少すると述べた米国の関税の影響の前です。
しかし、成長、雇用、消費者価格、インフレ、そしておそらく金利に影響を与えることにより、将来の年には貿易戦争の影響がより重要になると警告した。
「米国が特に医薬品を標的にしている場合、関税の全体的な影響はアイルランド経済にとってより大きくなります。」
経済の直接的なリスクは、アイルランドの多国籍企業が支払った低企業の税領収書によるものであり、財政への影響が貿易戦争の最大の影響になると述べた。
ESRIは、投資の低下の影響のいくつかは、数年間は感じられないと述べました。
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