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米国の住宅危機に関するドナルド・トランプの沈黙

ドナルド・トランプの住宅の手頃な価格の危機に対する沈黙は、彼の最初のスピーチ中に 会議 ホワイトハウスに戻ることは、問題が大統領にとってももはや優先事項ではないことを心配する専門家に悩まされています。"社長 ドナルド・トランプRealtor.comのシニアエコノミストであるJoel Berner氏は、共有された声明の中で、Realtor.comの上級エコノミストであるJoel Berner氏は述べています。 ニューズウィーク。「政府の廃棄物を削減するためのDoge（政府の効率局）が住宅ローン率を下げる方法についての通過コメントは別として、スピーチは将来の住宅所有者が直面している在庫と手頃な危機について言及しなかった」と彼は付け加えた。「規制の削減がトピックであったとしても、特定の建設や土地開発のコールアウトはありませんでした。新しい家の建設は、政権の初期のアジェンダの特徴であったため、それが行方不明になるのは残念でした。」なぜそれが重要なのか何百万も 過去数年にわたって住宅を購入することから価格が払われてきましたが、2024年の大統領選挙では、住宅はアメリカの有権者にとって重要な問題になりました。トランプが走った 住宅価格を下げるというキャンペーンの約束 そして、建設部門の大規模な国外追放と規制緩和による在庫の増加が、米国経済の成長の結果として住宅ローン率が低下すると述べた。しかし、住宅価格はまだ米国全体で上昇しており、住宅の専門家は、カナダから輸入された商品、特に針葉樹の材木に対するトランプの移民政策と関税が影響するという影響を恐れています。 建設コストを持つことができます 在庫レベル。何を知っているか火曜日の議会の合同セッションに対するトランプの演説 NPRによると、90分以上続き、少なくとも60年で最も長くなりました。しかし、大統領は決して演説しなかった 国の進行中の住宅手頃な価格の危機。トランプは住宅ローンの料金のみに言及しましたが、これはまだ7％のマークを上回っており、2025年と2026年には6％から7％の間にとどまると予想されます。「私たちはインフレを打ち負かし、住宅ローンの金利を下げ、自動車の支払いと食料品の価格を引き下げ、高齢者を保護し、アメリカの家族のポケットにより多くのお金をかけるでしょう」と大統領は言いました。 ドナルド・トランプ大統領は、2025年3月4日に米国議会議事堂で開催される共同会議の演説の中で話します。 ドナルド・トランプ大統領は、2025年3月4日に米国議会議事堂で開催される共同会議の演説の中で話します。 Getty Imagesを介してMcNamee/Pool/AFPを獲得します この声明は、トランプが連邦政府に詐欺と無駄を削減するという彼の政権の計画について語った後に来ました。アラバマ大学アラバマ大学財務准教授およびアラバマ州不動産協会の不動産議長であるアラン・ティドウェルは、住宅と家賃の手頃な価格の課題を認めることは、「多くのアメリカ人の日常生活に直接影響を与える中心的な経済問題に対処することに対する政権のコミットメントを強調した」と述べた。「供給が限られているため、住宅価格とレンタル料金は史上最高の高値でホバリングを続けているため、これは重大な懸念事項になります」と彼は語った ニューズウィーク。 「この財政的緊張を軽減することを目的とした政策ソリューションに焦点を当てることで、建設的な対話を促進し、党の境界線全体に共通の基盤を作り出す可能性があります。」「残念な」省略一部の住宅や経済の専門家にとって、大統領の住宅危機について言及しなかったことは失望でした。「今夜、トランプ大統領は、彼が気にする唯一の消費者は、暗号を購入するか、就任式に貢献した億万長者であることを示しました。 ニューズウィーク。「代わりに私たちが聞いたのは、彼の個人的な不満、グリーンランドとパナマ運河を引き継ぐこと、山と水域の名前の名前を奪い、すでに社会保障とドージの貯蓄について既にデスポイブされた嘘を繰り返し、関税を通じて消費者の価格を引き上げ、メディアイドへの削減によって資金提供された裕福なアメリカ人に減税を与えることについて多くのことでした。」 「この国はもっと価値があります。」火曜日の議会の合同セッションに先立ち、バーナーは語った ニューズウィーク 彼はトランプが彼のスピーチで住宅に言及することを期待していた。「手頃な価格の在庫を生産することにより、Realtor.comの推定によると、何百万人もの住宅供給ギャップに対処できるように政権がどのように役立つかを聞きたいと思っています」とBerner氏は言いました。「建設業者は、建設されたものの規模を縮小し、市場のギャップを埋めようとすることでこの方向に動いてきましたが、政府のあらゆるレベルの規制コストがこれを挑戦的な演習にし続けています」と彼は付け加えました。「特にインフレと住宅ローン率を高く保つカナダの木材のような建設インプットについて、新しい関税の発表がないことを願っています。経済成長を促し、技術の進歩を促進する提案を聞きます。」恐れが高まっていますメキシコとカナダから輸入された商品の料金は1か月延期されましたが、バーナーはこれらの国の関税を迫ることを懸念しています。米国は、約3分の1を輸入しています カナダの針葉樹材。住宅建設において重要な役割を果たす素材、 より高価になると予想されます 関税で。これは、新しい建設プロジェクトを阻止し、悪化させる可能性があります 米国市場での現在の供給不足。「これらの費用は建築業者に、そして最終的には新しい住宅購入者に渡されます。彼は、これらの関税をきっかけに経済に「少し妨害」があることを認めましたが、私たちは「それで大丈夫」だと言いました」とバーナーは言いました。Daryl Fairweather、Redfinのチーフエコノミストは語った ニューズウィーク 不動産業界では、建築業者が最も心配していることです。「ビルダーの自信は2月に急激に低下し、5か月で最低レベルになりました。3月に再び弱まる可能性があります」とフェアウェザーは言いました。「それは、建築業者がカナダ、メキシコ、中国から輸入された木材やその他の材料に依存しているためです。現在、高金利は建築業者のバランスシートと住宅需要に関する期待を傷つけています。」Berner氏は次のように付け加えました。「トランプが発表した唯一のインフレーション政策ではありません。彼はまた、ブランケットの減税を約束しました。真にデフレの提案は、化石燃料生産を促進することでエネルギー価格を下げることでした。」Tidwellにとって、政権の住宅政策の影響を完全に評価するのは「早すぎる」ことです。「以前のレトリックと行動に基づいて、供給の増加と手頃な価格の改善を目的とした規制緩和と税制改革の継続が見られる可能性があることを考慮することが重要です」と彼は語った。 ニューズウィーク。 「しかし、金利と関税を取り巻く不確実性は、住宅市場が前進するために大きな逆風を提示する可能性があります。」 #米国の住宅危機に関するドナルドトランプの沈黙