パリの不動産、首都のファッショナブルな地区があります

パリの不動産：首都のファッショナブルな地区があります

長い間避難所と見なされていたパリの不動産市場は、乱流の期間を経ています。最近の不動産危機が明らかになっています 特定の地区の過大評価、特に、2015年から2020年の間に壮大な価格設定を経験した人。

それ以来、傾向は逆転しています 大幅な削減。 Les Echosによって中継されたSeloger/Best Agentsのデータによると、すべてのパリ地区は過去5年間で価値を失いました。

2002/23/2025に記録された借りた料金

パリの不動産市場の観察

近年、市場の残忍な逆転が起こっています。 2023年、19番目のarrondismentは10％以上の減少を記録しました。よりグローバル、 2020年に購入したアパートは、その価値の平均15％を失いました。この減少は、2015年から2020年の間に35％の壮大な増加に続き、2022年の不動産危機によって純停止されました。

この秋は、主に不動産率の上昇によって説明されています。これは、インフレ飛躍の直接的な結果です。この信用条件の硬化は劇的にあります 家庭の購買力を減らします、したがって、トランザクションを遅くします。

10年間最も人気のある地域

一部の地区は、大幅な修正を受ける前にまばゆいばかりの増加を経験しています。たとえば、Clignancourt（18日） その価格は、2016年から2021年の間に38％上昇してからです。 10年にわたって、増加はわずか12％で、パリの平均20％を大きく下回っています。

最も弱体化されたセクターの中には、セントランバート（15日）、javel（15日）、チャウセーダンティン（9日）、マドレーヌ（8位）、またはパークモンソウリス（14位）があります。 過去10年間で7％未満の増加を表示する、インフレよりも少ない。

ただし、他の地区は引き続き高く評価されています。第7回arrondismentで、Aquin、軍事学校、グロスCaillouの聖トーマス 印象的な増加を表示し、10年間で最大32％に達します。 サンマリー（4番目）、サンゲルヴァイス（4番目）、芸術と貿易（3番目）など、パリセンターの他のセクターは約30％増加しました。

これらの地区の魅力は、簡単で国際的な顧客の存在によって部分的に説明されています。ウルトララックス市場がニッチのままであり、チャンピオンエリセーズで25,000ユーロ/m²を超える価格がある場合、またはデボージェス（3番目）を配置する場合、一部の外国人投資家はターゲットにしています あまり名誉ある領域は少ないが、完全に再評価されている、特に昨年の夏のオリンピックゲームの衣装に感謝します。

パリの不動産にとってどのような未来は？

2024年の終わり以来、市場は回復の兆候を示しています。 Gros Caillou（7th）、Saint-Ambroise（11th）、15-Vingts（12番目）などのいくつかの地区が見てきました 彼らの価格は2024年から2025年の間に6％以上遡ります。赤（3番目）やチャペル（18日）の子供のような他の人は、より穏やかな増加を記録し、約3％を記録します。

ただし、一部の領域は引き続き苦しんでいます。パーク・モンソウリス（14日）、チャウセ・ダンティン（9日）またはマドレーヌ（8番目） 10％以上のドロップを表示 2024年。

したがって、市場は再調整されているようです、地区間でより顕著な価格の違いがあります。 「パリは依然として非常に人気のあるマイクロゾーンの生地ですが、賃貸収益性と規制上の制約は投資家の熱意を遅くする可能性があります」とグランドパリフナイムの社長であるオリビエ原則は警告します。

パリの不動産がその輝きを失ったように見える場合、それは長期的には安定した市場のままです。 10年で、 価格は19.27％上昇し、インフレに近い進化（19.79％）。あなたがその場所を選択した場合、まだ首都を避難価値と見なしている人々を安心させるもの。

私たちの専門知識を最良のレートで活用してください！

15歳以上の2.90％から（1）

住宅ローンの比較

#パリの不動産首都のファッショナブルな地区があります