昨年の全国のアパートの購入の27％
17の地方自治体のうち11
新生児の例外などの政府ローンの影響
今年のローン規制の強化にも重みを立てることができます
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昨年、30代のバイヤーの数は30代で40人以上でした。 2023年から2年連続で経ちました。新生児、特別ローン、「FOMO」現象などの政府ローンのおかげで、最初の生命の家に積極的に準備しており、資産市場に取り残されることはできません。
● 2年連続で不動産
16日に韓国不動産研究所によって発表された年齢層によるアパート取引取引のステータスによると、2024年に取引された49,2052のアパートの30代のシェアは26.6％（13,973）であり、年齢層の中で最高でした。前年からわずかに上昇し（0.02パーセントポイント）、2019年以来最高です。
30代は全国の不動産市場で大きな手になりつつあります。昨年の時点で、30代の購入の割合は、ソウル（31.9％）、釜山（26.9％）、Daegu（28.7％）、incheon（25.9％）、Gwangju（26.9％）など、40代よりも高かった。 Daejeon（26.7％）、Ulsan（31.9％）、Sejong（29.4％）、Gyeonggi（28.4％）、Chungbuk（22.8％）、およびJeju（31.4％）は11（64.7％）でした。地方自治体によると、済州とガングウォン（20.8％）は、それぞれ初めて30％と20％を超えました。
ソウルでは、30代の30代のシェアは、2019年の調査の開始から6年連続で40代を上回っています。 Seongdong -Guでは、自律型地区の割合は41.5％に上昇しました。 Gangseo -Gu（38.9％）、Yeongdeungpo -Gu（36.8％）、およびJung -Gu（36.6％）は30代でした。
30代のシェアが増加する理由は、政府の政策ローンの影響です。政府は、2023年に9億未満の勝利を購入し、2024年に新生児のための特別ローンを購入する際に1〜4％の低ローンをサポートしています。裁判所の登録情報プラザによると、30代の最初の不動産購入者は2024年に20,9432で、前年から18.5％増加しました（17,6783）。 40代の最初の不動産購入者は11,8394で、13.5％しか対照的です。
また、アナリストは、30代で住宅価格の急増に対する不安が比較的大きいことを提起しています。 2019年、同社は、アパートの価格の上昇率が収入速度の上昇よりも速いことを知りました。
● ローン規制は監視する必要があります
ただし、今年7月に40年代の40代のシェアは30年代に30歳以上である可能性があることが分析されています。 DSRは、ローンの上限を決定するために年間返済する必要がある主要な返済額を分割します。このため、30代よりも30代で比較的高い40代は、ローンで有利です。
実際、昨年9月にDSRが第2段階のストレスが実施されて以来、40代のシェアが増加しています。ソウルの40代のシェアは2022年に23.6％でしたが、2023年には28.6％、2024年には31.7％に上昇しました。 NH Nongyup Bankの上級専門家であるKim Hyo -Sunは、「「賢い」傾向のために高価な住宅の購入傾向を見ると、40年代のシェアがやや高くなる可能性があります。 」
このBlessing Reporter [email protected]
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