新しいレポートによると、ホームエクイティ投資プラットフォームは、規制の確立で発言権を探している際に新しい集団を形成しましたが、流通市場投資は急成長セグメントの成長を促進するように設定されています。
HEI Platforms Hometap、Point Finance、Unlock Technologiesを含むホームエクイティパートナーシップの連合は、今年初めに開始され、将来の業界の成長のためのフレームワークを設定する目的で開始されました。
「良好な規制により成長が可能になります」と、報告書を公開した会社であるHometapのゼネラルカウンセルであるJosh Gaffney氏は述べています。 「それは投資家に自信を与え、悪い俳優を締め出し、消費者がこれらの製品に自信を持っていることを保証します。
ホームエクイティ投資契約は、消費者に自分の不動産の資本を引き出すことで現金を得る機会を提供します。クレジットラインやクローズドエンドの第2先取特権とは異なり、製品には通常、毎月の支払い義務も利息もありません。代わりに、契約期間の終了時に、住宅所有者は、最初の署名時に合意された住宅価値のシェアに等しい金額を負っています。 HEI契約は、共有評価契約など、他の名前でも契約します。
CHEPの確立は、複数のプロバイダーに対する規制当局や訴訟からの精査の高まりに直面しているため、プラットフォームが発生します。いくつかのケースの中心と2024年のジャーナリスティックな調査は、昨年末に突然かつ不思議なことに廃業した会社であるEasyKnockでした。
さまざまな情報源からの圧力は、住宅ローン業界が観察しなければならないHEIプラットフォームに同じ規制を適用するためにもたらされました。住宅ローン会社は、貸付法における真実によって義務付けられている顧客に一連の開示セットを提供する必要があります。
訴訟の原告は、マーケティングに誤解されていると感じたと主張し、共有感謝協定の条件を完全に理解しておらず、場合によっては差し押さえを含む深刻な財政的影響をもたらした。ただし、HEIプラットフォームは、住宅ローンとの比較は適切ではないと言います。
「HEIに適用されたときに貸付規制の中核要件が意味をなさないため、これらの製品ローンを単に呼び出すことはできません」とガフニーは言いました。
「開示する金利はなく、継続的な支払いはなく、解決するためのコストは、住宅価格の上昇や資金の保有期間などの要因に依存します」と彼は付け加えました。
代わりに、Chepは州議会議員と直接協力して顧客を保護することを目指しています。これは、HEIプラットフォームを管理する独自のルールを導入しようとするためです。コンソーシアムはまた、「住宅所有者を保護し、彼らが自分の財政的選択肢を完全に理解することを保証する政策を擁護する」と述べた。
今週の集団は、最近導入されたワシントン州で最近導入された法案への支援を提供し、提供された明快さと構造を称賛し、それを「共有株式業界にとって前向きな発展」と呼んでいます。
HEIセグメントの成長は、流通市場により多くの関心を獲得するにつれて起こります、とHometapのレポートも述べています。さまざまなビジネスタイプからの機関資本は、ホームエクイティ投資証券の発行を強化するように設定されています。
「これは新しい投資家だけではありません。それは、投資家とサービスプロバイダーの両方が理解している繰り返し可能なスケーラブルな資産クラスに成熟することについてです」と、Hometapの資本市場のAndrew Vassalloの副社長は述べています。
2024年、Hometap 最初の証券化を発行しました 市場でのポイントとユニゾンを含むピアビジネスに参加する投資機会。
2023年に、モーニングスターDBRSが後にKroll Bond Rating Agencyがそれに続いて、HEI製品の評価方法論を開発したときに、極めて重要なポイントが来ました。
「評価された取引は、透明なリスク評価を提供し、HEIを信頼できる資産クラスとして検証することにより、機関投資の扉を開きました」とVassalo氏は述べています。
テクノロジーは、より多くの流通市場の発行を可能にするために進歩しています。デューデリジェンスの開発、サービング、および検証がブローカーディーラーが在宅株式投資が所有する特定の特性をサポートできるようになりました、と報告書は述べています。
成長の見通しは、住宅ローン率の予測に同時に到着し、現在のレベルに近いままであるため、ほとんどの住宅所有者にとってキャッシュアウトの借り換えインセンティブが減少します。 2025年夏のRedfinからの分析では、住宅ローン率が5％未満の住宅所有者の85％以上が発見されました。 Freddie Macによると、平均30年固定料金は2023年後半から6％から8％の範囲であり、現在6.95％です。
#ホームエクイティ投資プラットフォームは新しい集団を確立します