専門家が、遺産の建物を再利用することがオーストラリアの住宅危機に対処するのに役立つと言う理由

それは、メルボルンの都心のフィッツロイの郊外にまだ立っている最も古い文書化された住宅の建物であると言われています。しかし、オズボーンハウスが建設されてからほぼ175年後、60室ほどの部屋が空いており、窓が搭乗し、有刺鉄線のフェンスが正面に巻き付けられています。1850年代に建てられたリージェンシースタイルの家は、かつて裕福な牧畜民を収容し、ビクトリア朝の首相の本拠地でもありました。1887年には、それを寄宿舎に変えるというビジョンを持って、重要な作品を受けました。オズボーンハウスには豊かな歴史がありますが、現在撮影された建物は何年も空っぽに座っています。 （ABCニュース：ダニエルボニカ））現在、かなりの数の人々を収容する可能性がありますが、何年も空っぽに座っています。専門家は、このような財産は住宅危機にいくらかの救済を提供できると言いますが、最前線の人々はそれが現代社会では実行可能な選択肢ではないと言います。サービスプロバイダーのUnison Housingは、すべての寄宿舎をゆっくりと売却しており、Osborne Houseが最後に行っています。 プロパティはしばらく市場に出回っており、ビクトリアの歴史のスライスを再開発または回復するというマンモスのタスクと思われるものを喜んで取ることを望んでいる買い手を見つけるのに苦労しているように見えます。最終的には8月に販売されましたが、新しいバイヤーが計画したことは明確ではありません。 約60室の客室がある建物には、多数の人々を収容する能力があります。 （ABCニュース：ダニエルボニカ））ユニークな住宅ソリューション 昨年、ビクトリア州政府は、2051年までに200万人の新しい家を建設するという野心的な標的を設定しました。 技術大学シドニー建築の教授であるアンソニー・バークは、それが達成可能な人物であると確信していません。「新しいビルドを行っている場合はそうではない」と彼は言った。 「私たちは、私たちが持っている建物の在庫、特に空いているものを再利用する方法を見つけなければなりません。「特に、かつては工場だったもので、現在は50のアパートになることができ、建物の観点から比較的控えめなアプローチを備えています。」 一部の専門家は、搭乗スタイルの家が住宅危機に革新的なソリューションを提供できると言います。 （ABCニュース：ダニエルボニカ））彼は、より多くの政府投資が古い遺産の建物を生き返らせ、彼らに新しい目的を与えることができると述べた。 「単一の家族のためにそれを取り戻すだけではありません。それを持ち帰って、搭乗家スタイルのものを持っている3つまたは4つの家族と言ってください」とバーク教授は言いました。 これは、歴史家で遺産の専門家ジェームズレッシュによってサポートされているアイデアです。 「住宅のために再利用できる大きな大邸宅や未使用の大規模な遺産の建物がある場合、それは彼らにとって素晴らしい結果になると思います」とレッシュ博士は言いました。「最高の遺産の建物は、使用しているものです。「歴史家として、彼は過去を見て、そして人々がかつてどのように住んでいたかを学ぶことによって多くのことがあると言いました。 「遺産の観点からは、過去の形の住宅や生活スタイルから引き出すことができる多くのアイデアがあります」とレッシュ博士は言いました。 「何十年も前、特に20世紀初頭から20世紀半ばにかけて、労働者と移民が共有住宅、寄宿舎、ホステルに住むことは非常に一般的でした。「これは、もはやあまり一般的ではないが、さまざまな生き方を持っているという意味で、その時代の多くの建物を持っているという意味で、私たちに遺産を残している生活の一形態です。」「ゲットー」の作成から離れる非営利団体のユニゾンハウジングは、以前は10の寄宿舎スタイルの家を所有していましたが、これは、ホームレスのリスクがある人のための宿泊施設として使用されていました。 ジェームズ・キングの最高経営責任者は、そのような建物はテナントがテナントになるのが難しいことが多く、コミュニティで最も脆弱な人のいくつかを引き付け、追加の課題を生み出したと述べました。 「長期的で、安全で、手頃な価格の、ソーシャルハウジングの観点から、私たちの部屋は本当に貧弱な結果を提供していることがわかりました」と彼は言いました。 「共有施設などがあることを考えると、反社会的行動は管理が非常に困難であることがわかりました。」遺産の復元は、ファサードのように特定の要素があり、通常は変更されておく必要があるため、費用がかかる場合があります。 （ABCニュース：ダニエルボニカ））ユニゾンは、長期的な宿泊施設の一形態としてルームの家から離れるという決定を下し、自己完結型ユニットに移行しました。 「私たちが適切な宿泊施設を提供し、スラムの領主として特徴付けられないビジネスをしているなら、私たちは集中的な不利益とゲットーの領域を作りたくありません。」 ユニゾンは以前にいくつかの建物を再開発していましたが、遺産の制約により困難で費用がかかることがわかりました。 「あなたが資本がかなり限られているコミュニティ住宅プロバイダーなら、資金なしで支出することは非常に困難であり、州および連邦政府からの資金調達の機会の大部分は改修のためではありません。それは新しい住宅株のためです」とキング氏は言いました。 。時の試練に立っていた家 遺産のオーバーレイを認めている間、いくつかの複雑さを追加することができますが、レッシュ博士とバーク教授の両方は、それが人々を阻止するべきではないと言ったり、開発が停止したりするべきではないと述べました。 「私は、遺産は閉塞または住宅危機を解決または対処するために克服する必要がある主要な問題であるとは考えていません。むしろ、それは解決策の一部になる可能性があります」とレッシュ博士は言いました。「現状では、遺産地域と遺産の特性を開発することができ、それらを高めることができます。あらゆる種類の開発は、遺産のオーバーレイの文化的価値と一致する必要があります。」 評議会は、地元の遺産オーバーレイがある場合、特定の種類の作業の承認を構築し、計画許可を発行する責任があります。世話をされている多くの遺産の家は、時の試練に耐えてきました。 （ABCニュース：ダニエルボニカ））LESH博士によると、ほとんどの評議会は、ファサードの保持と、場合によっては前部の部屋のみを期待するでしょう。しかし、それを超えて、デザインの機会がたくさんありました。 財産がビクトリア朝の遺産登録簿に載っている場合、州政府は潜在的な変化について関与する必要があります。このようなプロパティは、遺産法の下で保護されています。所有者は、その保全が脅かされない限り、財産を維持する法的義務を負い、それが荒廃の状態に陥らないようにします。 遺産のビクトリアは、修理命令を介して発行することができ、遵守しないと、かなりの罰金や投獄が生じる可能性があります。 搭乗家はもはや一般的な生活様式ではありません。 （ABCニュース：ダニエルボニカ））住宅危機に対処するには、より多くの家が必要であることは明らかですが、バーク教授は、この解決策は常に新しいものではないと述べました。 「私の主な関心事は、私たちが必要な新しい家を建てているだけでなく、未来のスラム街を建設していないことです」と彼は言いました。 「私たちが持っている遺産の建物は、彼らはすでに時の試練に耐えており、彼らはちょっとしたアップグレードが必要かもしれませんが、可能であれば、彼らは今後20〜50年の間存在することを知っています。「彼は、政府の野心的な標的を満たし、本当の違いを生むために、箱の外でのある程度の考えが必要であると言いました。 「私たちは私たちの遺産を持つことができると確信しています、そして、私たちがそれについて賢いなら、私たちは私たちの住宅目標を満たすことができます」とバーク教授は言いました。 #専門家が遺産の建物を再利用することがオーストラリアの住宅危機に対処するのに役立つと言う理由