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2025-02-14 10:16:00
Burleigh Watersの85 Honeyeater Driveにあるこの整頓されたプロパティは、1か月以内に支払われた支払いがクリアされない限り、オークションリストに載っています。
強制販売のために数十の家がリストされています。たとえば、誰かを億万長者にすることができる神秘的な385,000ドルの不動産を含みますが、専門家は潜在的な買い手に注意するよう警告しています。
専門家は、ユニットだけでなく、延期された評議会料金により販売された財産のリストにある16の沿岸の家も見て驚いた。彼らは現在、ゴールドコーストのメルキュールリゾートコンプレックスの8つのホリデーユニットなどのプロパティとともに、3月上旬にオークションを開始する予定です。
しかし、彼らは、買い手がプロパティでオファーをすることを選択した場合に考慮する必要があるさまざまな問題があると警告します。
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しばらくして初めて、期限切れの支払いのために強制販売のために16の家がリストに載っています。
これは、ゴールドコースト市議会が地方自治体の団体を導き、所有者が不動産の評価の大幅な利益をポケットに入れているが、延期された料金と関連する料金を支払うことに失敗しているため、これを導きます。
ゴールドコースト市議会のCEOであるティム・ベイカーは、34のプロパティが「3月13日木曜日の午前10時に、バイヤーが直接入札または物理的に出席する能力がないオンラインインターネットベースのオークションプラットフォームを介して、パブリックオークションで販売される」と述べた。
地方自治体規制2012のセクション142に基づいて推進されている強制販売は、国内および国際的な競争の可能性を開始するために、オンライン入札のみに開放されます。
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明確にするように求められて、評議会の広報担当者は、「評議会は所有権がなく、土地へのアクセスを認めることができないため、土地（財産）の検査を許可することができません」と確認しました。
彼女は、販売契約を締結することにより、購入者は、評議会が販売契約の完了日に土地の空いている所有が提供されることを保証しないことを認めたと付け加えました。
「完成後に空いている所有権を確保し、取得することは、購入者の唯一の責任です」と彼女は言いました。
さらに、「潜在的な問題を修正するために必要なアクション」は、購入者の費用になります。
資金が販売時にどのように分割されるかを尋ねられた彼女は、「市は料金と費用がかかっているお金のみを保持し、かつては既知の負担（土地税、住宅ローン、身体税などがかつてのかつての所有者に返還されます。 ）清算されています」。
10 Parish Court Molendinarがリストに載っています。 2019年の強制セールで最後でした。
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ローズ＆ジョーンズバイヤーズエージェンシーのクイーンズランドディレクターであるオリバーダンスタンは、「それはそこに少しのバイヤーが知っている」と言いました。
「一日の終わりには、多くの人々がそれを掘り出し物を手に入れる機会としてそれを見るかもしれませんが、リスクはおそらく、あなたが検査する権利を得る抵当販売と比較して、多くのケースでその機会を上回っています。それ」と彼は言った。
「誰かがそのような不動産に非常に熱心で、不動産を検査することができない場合、おそらく適切なバイヤーのエージェントのアドバイスに寄りかかることが役立つでしょう…不可欠な損害や財産に問題がある可能性があります。」
「彼らが彼らの料金を支払うことができ、販売が経過しないというリスクがあるなら、あなたはあなたがそれに持ち込んでいるあなたの法的助言とリスクについて非常に明確にしたいと思うでしょう。」
彼は、業界で働いている海岸で5年以上にわたって、そのような不動産が販売されたときに強制的に追い出されなければならない人のことを聞いたことがないが、「可能性があるかもしれない」と警告したと言った。
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このリストにあるこの家は、2019年に抵当権者の販売中に最後に手を変えたときに専門家の注意を払う必要がありました。
多くの地元、州間および国際的なクライアントを代表しているゴールドコーストシティの弁護士の弁護士マシューウィリアムズは、「評議会は人々を家から締め出すビジネスではないので、一般的に非常に協力的です」と述べました。所有者が数年遅れていることが多い極端な場合に服用されています。
「それはかなり長いプロセスであり、一晩で起こることではありません」と彼は言いました。
「私は、少額の金額ではなく、10,000ドルから15,000ドルの金利などの額を販売しなければならなかった場所を見てきました。」
彼は、公開オークションが、延期された資金を集めるプロセスに従った後、評議会のすぐ後であると言いました。
「それは無条件の販売契約です。それにはある程度の複雑さがあります。特に、おそらく財産を離れることを拒否する家の所有者がいる場合、または評議会が間違っていると信じており、彼らはそのお金を借りていないと信じています」と彼は言いました。
「しかし、ほとんどの場合、オークションが通過する頃には、住宅所有者は去らなければならないことを非常によく知っています。オークションが通過します。」
これらの画像が2019年に撮影されて以来、リスト上のこのプロパティにどのような変更が加えられたかは不明です。
「一般的に、裁判所は、あなたが彼らを去らせるためにあなたが利用できるすべての一歩を踏み出したことを見たいと思うでしょう。」
彼は、カウンシルオークションで成功した場合、バイヤーはそのプロセスを経なければならない可能性があることに注意する必要があると述べました。
「不動産を購入することはできますが、それは問題ありませんが、その後もこのアクションを実行する必要があるかもしれないことに注意してください。それがあなたがまだやろうとしていることである場合、それをあなたのオファーに考慮してください」と彼は言いました。
10教区裁判所は、二重の生活の家になる可能性があります。
ミステリーは、それが州間投資家によって購入された後、その家で発生したことを取り囲みます。
当時、骨はコンクリートでしたが、家はぼろぼろの状態でした。
Lightning Realty SouthportのエージェントであるChris Mattingleyは、4つのベッドルームの家を、1,260平方メートルの大きなブロックで販売しました。
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マッティングリー氏は、2019年の販売以来何が起こったかを知らなかったと述べた。
「明らかにいくつかの作業が必要でしたが、それはあなたがたくさんできることができる空白のキャンバスでした。私たちはビルダーと商人からアプローチされました。オークションには大きな関心と大きな投票率がありました。ファンダメンタルズはそこにあり、それをきれいにして承認することができる人が必要でした。」
彼は言った。たとえ彼が6年間で何もしていなくても、AIは路上での評価を生成していたとしても、1.2〜140万ドルで、素晴らしいです。」
GCCによると、オークションにかけられる土地には予備価格があり、すべての入札者がオンラインで登録する必要があります。
契約の実行直後に、電子ファンド移転（EFT）により、ゴールドコースト市議会の指名された利害関係者に5,000ドルの預金を支払う必要があります。
「成功したオンラインオークション入札者は、不動産の売却の解決後、空いている所有権を求めて確保する責任があります。」
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139 BunoginのStrawberry Roadも、評議会のヒットリストに載っています。
強制販売リストのプロパティ：
*2025年2月7日現在、2025年3月13日にオンラインオークションに予定されている34のプロパティがあります。
ロット24 BUP5325ユニット1202 198 Ferny Ave Surfers Paradise QLD 4217
ロット253 BUP106856ユニット3501A-B 3400-3420サーファーパラダイスブルバルドサーファーパラダイスQLD 4217
ロット43 SP108366ユニット43 24 Beattie Road Coomera QLD 4209
ロット2901 SP188984ユニット2901 4 COMO CRESCENT SOUTHPORT QLD 4215
ロット4 SP278140ユニット204 11アンドリュースストリートサウスポートQLD 4215
ロット39 RP81652 19 Mungera Street Biggera Waters QLD 4216
ロット86 RP181820 11リードストリートアシュモアQLD 4214
ロット1 BUP4834ユニット1 13オーブリーストリートサーファーズパラダイスQLD 4217
ロット36 BUP5349ユニット36 38 Enderley Ave Surfers Paradise QLD 4217
ロット12 BUP3910ユニット12 2964ゴールドコーストハイウェイサーファーパラダイスQLD 4217
ロット1 GTP46 20 20番目のアベニューパームビーチQLD 4221
2019年の10の教区裁判所での2階からの眺め。
ロット270 RP224410 10 Parish Court Molendinar QLD 4214
ロット214 RP858090 55 Daintree Drive Parkwood QLD 4214
ロット9 GTP101456ユニット9 28-32ゴールデンパームズコートアシュモアQLD 4214
ロット758 RP864315 42 CARNER COURT PARKWOOD QLD 4214
ロット1 RP175459 2グレンロワンドライブタライQLD 4213
ロット10 bup13871ユニット32 104オールドコーチロードマッジェラバQLD 4213
ロット12 RP160420 25AベルモントパークドライブムッジェラバQLD 4213
ロット219 RP893890 4 Cowell Drive Burleigh Heads QLD 4220
ロット2 SP110297 85ハニーイータードライブバーリーウォーターズQLD 4220
ロット95 SP165364 12オールドケントロードアッパークオメラQLD 4209
ロット325 SP167628 19 Oceanis Drive Oxenford QLD 4210
ロット23 SP218250 28 Collingrove回路Pimpama QLD 4209
ロット44 SP258551 53 Moondani Drive Gilston QLD 4211
ボノギンの内部139ストロベリーロードからの見事な景色。
ロット10 SP267064 139ストロベリーロードボノギンQLD 4213
ロット41 GTP107489 9241ピーターシニアドライブホープアイランドQLD 4212
ロット55 bup10651464 Palm Meadows Drive Carrara QLD 4211
ロット26 bup10651464 Palm Meadows Drive Carrara QLD 4211
ロット67 bup10651464 Palm Meadows Drive Carrara QLD 4211
ロット161 bup10651464 Palm Meadows Drive Carrara QLD 4211
ロット235 bup10651464 Palm Meadows Drive Carrara QLD 4211
ロット236 bup10651464 Palm Meadows Drive Carrara QLD 4211
ロット271 bup10651464 Palm Meadows Drive Carrara QLD 4211
ロット302 bup10651464 Palm Meadows Drive Carrara QLD 4211
#遭難リスト強制販売のために設定された34の家