賃料は、テナンシー間で自由に調整する必要があります

賃貸料は、既存の制限の大幅な変更において、テナンシー間で自由に調整する必要があります。経済協力開発機関（OECD）によるアイルランドに関する主要な新しいレポートが推奨しています。 この発見は、政府が、機関投資家が新しい住宅建設に資金を提供することを思いとどまらせる懸念があるため、既存のテナントが支払う量について既存の制限を検討するために発生します。 現在、賃料圧力ゾーンの制限は、不動産に新しい居住者がいるかどうかにかかわらず、年間2％に増加します。 しかし、その報告書では、OECDはまた、家主にテナントを追い出すように奨励することに対して警告しました。 「アイルランドは、賃貸料を賃貸料間で再設定し、レジデンシー中にインフレを調整することを許可する必要がありますが、契約の不公平な終了につながらないことに注意する必要があります」と報告書は述べています。 既存のキャップは、家賃が不動産のメンテナンスのコストを下回っていることを意味します。 この調査によると、厳格な家賃管理は、開発者と貸し手が財産への投資を妨げることにより、住宅の供給に影響を与える可能性があると述べました。 OECDの報告書は、政府が措置を使用するかどうかを圧迫している憶測の中で、家の建物を刺激するために税制上の優遇措置を再導入することに対して警告しています。 この調査では、最後のブーム税の優遇措置の中で、「住宅の誤配分」と「重大な財政損失」が生じたと述べました。 この報告書は、2つの政府スキームに批判的であり、購入に役立ちます。最初の家は、どちらも初めてのバイヤーに資金を提供しています。 どちらも「中期にわたってより高い住宅価格または家賃に変換される」と述べた。 両方のプログラムの綿密な監視が必要になるため、住宅価格にインフレ圧力をかけると迅速に調整できるようになりました。 司法審査への頻繁な頼りが計画プロセスを遅くしており、開発者がより多くの家を建てる「主な障害」であると述べた。 OECDは、ダブリンの建設コストは他のヨーロッパの都市よりも15％から30％を超えていると述べました。 それは、住宅に対するより多くの税金と、第二の家により高い地方固定資産税の適用を適用し、主要な住居の販売に関する免税免除を締めくくることを示唆しています。 OECDはまた、新しい家の供給を確保するために電気ネットワークと水システムに投資する必要性を強調しました。 アイルランドには家庭用水道料金はないと述べ、「高投資コストをカバーするのに十分かどうかを確認するために、水道サービスの資金モデルを評価できる」と述べた。 また、住宅ローンの利益救済の再導入と、テナントと家主のための家主のための減税とクレジットの延長は「標的にされておらず、退行する可能性がある」と述べた。 未使用のサイトで支払われる住宅ゾーン土地税の3％の税率を上げることを推奨しました。 「最近の改革にもかかわらず、地元の固定資産税は低いままです」と述べました。 経済では、OECDは、国内経済が今年3％、2026年に2.7％拡大すると述べました。 しかし、それは抑制を支出することを求め、今年の予算の措置の半分はターゲットにならないと述べた。 また、政府の5％の支出規則の「上昇」と繰り返しの違反が「信頼性を低下させる」との繰り返し違反のままであると警告しました。 報告書は、「排出量が高い農業や建物では比較的低い」と述べた炭素税の均一な価格設定を求めました。 それは、最大の株式が「炭素税の環境への影響を損なう」ための輸送のためのディーゼルが計算した35億ユーロの化石燃料補助金が35億ユーロであると述べた。 パスカル・ドノホ財務大臣 Paschal Donohoe財務大臣は、OECDの調査は、世界的な断片化の増加と世界的な不確実性の高まりを背景にしたと述べた。 「世界の経済的景観が変化していることは明らかです。世界的な経済秩序の構造的変化が進行中であり、「新しい正常」は、過去30年または40年にわたって慣れてきたものとほぼ間違いなく異なるでしょう」ドノホーは言った。 大臣は、アイルランドの観点から、経済は世界的な経済統合と、安定したルールに基づいた国際秩序から流れた「平和配当」から大きな恩恵を受けていると述べた。 「残念ながら、世界経済は現在地政学的な線に沿って断片化しており、国境を越えた貿易と投資の自由化からの利益は現在リスクにさらされています。これらの肯定的なダイナミクスからの主要な受益者として、アイルランド経済は現在進行中の逆転にさらされています」言った。 「政府の観点から見ると、これは私たちが正しい政策対応を確実にする方法についての疑問を提起します。目的は、「コントロールアブル」を制御することでなければなりません。記載されています。 「この流れでは、アイルランドは、経済の進歩を抑えている主要な戦略分野（エネルギー、水、住宅、輸送などの主要なインフラストラクチャのボトルネックに対処することなど、ビジネスを行う競争経済のままであることを保証するために努力しなければなりません。」彼は付け加えた。 #賃料はテナンシー間で自由に調整する必要があります