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2025-02-08 12:23:00
長い間一時停止した後、インド準備銀行（RBI）の通貨政策委員会（MPC）は、レポレートを25ベーシスポイント削減することを決定し、国の不動産業者に待望の救済をもたらします。 MPCが数四半期の6.5％に保持した後、MPCが6.25％に削減されることを発表したため、不動産部門の利害関係者はこの動きを応援しました。
MD -Shapoorji Pallonji Real EstateのディレクターグループプロモーターオフィスであるVenkatesh Gopalakrishnanによると、この動きは、特に手頃なセグメントの住宅のために、不動産部門に「大幅な後押し」を与えます。
「私たちは、RBIがレポレートを削減するという積極的な決定を称賛し、5年近く後に重要な動きをマークします。借入コストの削減により、住宅ローンの手頃な価格がさらに向上し、多くの意欲的なバイヤーにとって住宅所有の夢を近づけます」とGopalakrishnan氏は言います。成長。私たちは、このレートの削減が市場の感情にプラスの影響を与え、買い手の信頼を強化し、業界のすべてのセグメントにわたって長期的な成長を触媒すると楽観的です。」
Signature Global（インド）の創設者兼会長であるPradeep Aggarwalは、RBIの動きは、動きが流動性を高め、投資を促進し、主要部門全体の需要を刺激するため、インドの経済的勢いを維持することを目的とした賛成派の変化を示していると述べました。
「不動産の場合、このような長い期間の後に削減されることは大幅な後押しです。借入コストの削減は、特に中所得および高級住宅セグメントで、住宅の手頃な価格を改善し、買い手の感情を強化します。歴史的に、金利の引き下げは住宅需要の上昇を引き起こし、住宅購入者と開発者の両方に利益をもたらしました。さらに、クレジットアクセスの改善により、開発者はプロジェクトの実行のための資金を確保し、安定した供給とタイムリーな配達を確保することをサポートします」とAggarwal氏は言います。
ナレッドコ会長のニラニャン・ヒラナンダニの不動産業者は、この待望の戦略的な動きが「重要な時期に」実施されたと感じています。
「外部の地政学的不確実性にもかかわらず、私たちの国内経済情勢は市場を効率的に保ち、堅牢性を維持していることを保証します。中流階級のFY26予算で発表された税制上の恩恵と組み合わせることで、この政策変更は売上速度を高めます」と彼は言いました。
Housing.com＆Proptiger.comのグループCEOであるDhruv Agarwalaによると、5年ぶりの主要なポリシーレートの引き下げにより、住宅ローンの金利が低下し、見込み客と既存の借り手の両方に利益をもたらします。
「レート削減は、世界で最も人口の多い国の住宅の手頃な価格を改善する上で重要な役割を果たし、最近発表された連合予算2025で発表された措置を補完します。開発者の流動性を高め、新しい供給にプラスの影響を与え、プロジェクトの完了を加速します」と彼は言いました。
Indiaの研究責任者であるVimal Nadarのようなセクターの専門家によると、このレートの削減は、都市チャレンジ基金の創設と新しい政権の下での税緩和に関連する最近の予算の発表と相まって、都市の成長を刺激し、国内消費を強化する可能性が高い。可処分所得の増加と資金調達コストの削減は、住宅購入者と開発者の両方に利益をもたらすことになります。
「さらに、Swamih IIファンドの最近の15,000クロールの配分は、ストレスを受けたプロジェクトの完了を促進し、流動性を高め、住宅購入の感情を促進する可能性があります。全体として、明らかな追い風は、今後の四半期の資産クラス全体で不動産の需要を高めるはずです」とNadar氏は言います。
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