カナダ モーゲージ 米国大統領は今週市場です ドナルド・トランプの脅威関税 それはカナダ経済に鋭い打撃を与える可能性があります。
専門家は、機能障害の中でより安い料金を得ることができますが、更新のために住宅ローンを備えた住宅ローンの購入者と所有者も更新することもできますが、 春の住宅市場 残りの不確実性のおかげで明確ではありません。
5年間、カナダ政府の債券利回りは、月曜日のトランプの週末の発表により、火曜日に空白の関税がカナダ経済に到達するという発表の後、急速に減少しました。 彼は30日後に彼に発酵を命じました。
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トランプは関税を行います。カナダはどこに去りますか？
カナダの5年間の固定金利住宅ローンの主要な入力であるメトリックは、2022年4月以降、市場が2.58％だったときに約20ベーシスポイントを下げたと言われています。 。
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トランプの演技は後に大規模な利回りから回復しましたが、水曜日の午後に2.62％を超え続けました。これは、1月中旬の最近の最高値の約3.28％よりもはるかに低いです。
グラハムは、投資家が関税によって引き起こされたカナダの景気低迷を恐れて株式ではなく、安全なシェルター投資を探していると発表したと説明しました。
しかし、運賃コンパレータによると、カナダ人はすでにカナダで割引を受けています。最も安いオプションは、購入時に購入者が20％未満を占める保険抵当スペースにあります。
カナダ銀行の金利決定は市場変動金利の住宅ローンに影響しますが、固定された住宅ローンは、長期的に配置できる賭けを反映して、債券利回りに密接に関連しています。
先週、カナダ銀行は、6月から連続した6回連続の削減のベンチマーク金利を削減しました。
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カナダの銀行は、主要金利を3％に削減します。
月曜日に、モントリオール銀行は、トランプが貸付機関の標準的な経済シナリオで50の国の削減ポイントですでに脅かされているときに追加の金利を予測する改訂された見通しを発表しました。 BMOによると、BMOによると、カナダの最悪の影響に備えてカナダ経済の必要性は、中央銀行の心への圧力の上昇を上回ります。
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ビクタートランス、運賃。
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Tranは5〜10ベーシスポイントに低下し、小さなモノラインローン機関のほとんどが削減されました。
カナダのビッグ6銀行は、固定住宅ローンの金利をまだ引き下げておらず、絶え間ない不確実性で「慎重に」引き起こされています。
銀行は利益率を保護する必要がある、とトランは言った。
「比率が速すぎると、パイプラインの多くの住宅ローンの顧客がまだトランザクションを終わらせていない潜在的にパニックになります」と彼は言います。
彼は、カナダ人が今後数日間にいくつかの固定金利を期待できると主張しました。
カナダ人の住宅ローンオプション
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グラハムは、カナダ人と春の住宅市場で更新された人々は、利回りが引き続き下落し続けるか、トランプが関税を放棄しなければならない場合に反対のコースがあるかどうかわからないため、金利を確保する必要があると主張しました。今後数週間にわたる良い脅威。
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「現在、住宅ローンの金利を買い物している場合、収益がまだ低い間にストライキをすることが重要であり、市場が変換される前に今日利用可能な固定金利価格へのアクセスを確保するために、金利と事前承認を確保することが重要ですもう一度。彼女は言った。
トランは同意します。ほとんどの融資機関は、住宅ローンの提案のために120日の金利を顧客に提供しているため、今後数週間で住宅購入者が上昇しても、今日の低金利の低金利を利用できます。彼は説明します。
彼はまた、たとえ関税の脅威が完全に実現されていなくても、カナダ銀行が2025年に追加の利息を提供し、削減するというほとんどのエコノミストの期待は、変動する住宅ローンを検討する良い機会であると主張しています。
トランスは、固定された住宅ローン金利と可変住宅ローン金利の間の広がりは今日の市場に非常に近く、3〜6か月で1つまたは2つの追加削減のみを削減すると述べました。安全な固定オプション。
「可変速度には常に危険因子があります。しかし、私はそれが多くの人々が見るべきであると計算されるリスクだと思います。」
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低金利がペントアップ需要をキャンセルするにつれて、2025年のカムバックの住宅市場
トランプの関税の脅威は、伝統的に春の住宅市場でも忙しいです。
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Tranは、住宅ローンの金利が低いときに経済と購入に役立つと述べていますが、一部のカナダ人は、それがcustoms雲のままであることをためらうと主張しています。彼は、失業または急速な生活費が急増すれば、一部の買い手は現在の住宅市場について2回考えることができると言った、と彼は言った。
「住宅に対する明確な需要があります。多くのバイヤーが副業に立っています」とTran氏は言います。 「しかし、私たちが政治世界で見られる不安定性のために、多くの人々が自分の生活を最も買うのが恐れていると思います。」
グラハムは、たとえ景気後退と広範な失業が起こったとしても、岩の多い金利でさえ需要をサポートするのにほとんど役に立たないと述べた。
しかし、関税に対する財政および金融政策の対応に応じて、カナダ人は、借入コストと政府の刺激のために、家政婦の間で「心理的緊急事態」を引き起こしたときに、Covid-19のホット住宅市場を繰り返しました。 。
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