昨年、7200の新しいアパートメントが首都で年間80％増加しました。これは、開発会社Central Group、Skanska Residential and Trigemaの最新データに起因します。これらのデータは、過去13年間を収集しています。その間、それは販売されたフラットの観点から2番目に最高の年でした。 3年前、売り手は250の新しいアパートメントをさらに提供しました。
アパートが再び高価になったと認識している人々の恐怖に対する要求。 「1年以内に生活することに興味がある人は、新しいプロジェクトの価格が高くなるだけであり、すでに販売されているプロジェクトでアパートのより費用対効果の高いオファーを利用しようとしていることを認識しています」 。
Trigemyの取締役会会長であるMarcel Souralによると、今年は高い関心が持続することが予想されます。 Lebedaは、これにも同意します。これによれば、人々は住宅ローンの金利の低下を求めています。彼は需要をさらに支持することができました。
何千もの新しいアパートメントが市場に向かっていますが、以前よりも高価になります
経済
このような鋭い市場の回復は、アパートを購入することを考えており、すぐに対応できない人々にとって悪いニュースです。彼は今年、不動産に余分な支払いをします。
価格はすでに歴史的記録に達しています。新しいプラハのアパートの入札価格は、第4四半期に平均163 203の王冠になりました。これは、70平方メートルの面積を持つモデルメディアサイズのアパートが、開発者がほぼ1,150万人で評価したことを意味します。
昨年、新しいアパートメントは7％増加しました。今年、値札は5〜10％増加する可能性があります。
官僚主義だけでなく、嫌われている活動家からの政治家への恐怖も高価な人々を住んでいます
砂漠での声
たとえば、CyrrusのチーフエコノミストであるVítHradilは、価格の上昇が約7％のペースになる可能性があると想定しています。これに貢献します。建設中の価格の継続的な成長になります。
「政府プロジェクトの最近の建設と失敗に新たに開始されたアパートを限られている場合、建設手続きを簡素化すると、需要の増加と限られた供給の爆発的な組み合わせがあります。 」とHradilは言った。
割引アクションは例外的にのみです
価格の上昇は、永続的な弱い申し出によって記録されます。昨年末には、5700のアパートメントがプラハで利用できました。さらに、延期されたプロジェクトは現在、数字に反映されており、開発者は徐々に市場で立ち上げています。彼らが在庫がなくなると、許可が遅いため、アパートの数が再び減少する可能性があります。
アパートはプラハだけでなく、より高価になります。 Brnoはまた、新しい建物に対する高い需要を報告しています。開発者企業のTrikayaのデータによると、昨年、約1,300のアパートが販売されました。 1年前、500のアパートでもありませんでした。
新しいBRNOアパートの平均入札価格は、1平方メートルあたりCZK 131,300に増加しました。したがって、70メートルの新しい建物の費用は約920万の王冠でした。
投資家の手にある新しいアパートは増加しています。大幅に高価な家賃にもかかわらず、それらを埋めます
経済
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#バイヤーは主に新しい建物に駆け込んだプラハのものは昨年7増加しました
2025-02-03 20:20:00