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2025-01-22 13:18:00
最新の公式統計によると、住宅供給の継続的な不足を反映して、共和国の住宅不動産価格は11月までの12か月間で9.4％上昇した。 １０月までの１年間に記録した９．７％上昇から若干鈍化した。
これに対し、プロ競売人・鑑定士協会（Ipav）は、供給が大幅に増加しない限り、価格は今年さらに10％上昇する可能性があると警告した。 Ipavのパット・デヴィット最高経営責任者（CEO）は「限られた市場で競合バイヤーが特に需要の高い分野で希望価格を超えて押し続けており、代理店らは高い価格を報告している」と述べた。
中央統計局（CSO）が発表した全国住宅不動産価格指数によると、ダブリンの価格は9.6％上昇し、ダブリン以外の価格は9.2％上昇した。
このうち、首都圏の住宅価格は9.9％上昇し、アパート価格は8.3％上昇した。ダブリンで住宅価格の上昇率が最も高かったのはダブリン市の11.7％で、ダン・レアリー・ラスダウンでは6.9％上昇した。
ダブリン郊外の住宅価格は９．５％上昇し、アパート価格は５．８％上昇した。ダブリン以外の地域で住宅価格が最も上昇したのは国境地域（キャバン、ドニゴール、リートリム、モナハン、スライゴ）で13.8％、その反対側は中東地域（キルデア、ラウス、ミース）だった。 、ウィックロー）は6.5％上昇した。
2024年11月、世帯による市場価格での住宅購入約4,443件が歳入委員会に提出され、その合計は前年同月の購入件数と比べて3.8％減少した。
[ House prices surge with supply of second-hand homes at lowest level since 2007Opens in new window ]
2024年11月までの12か月間に購入された住宅価格の中央値は35万ユーロでした。全国の最低中央価格はリートリムとロングフォードの両方で18万ユーロで、最高中央価格はダンレアリー・ラスダウンの65万4,999ユーロでした。
2024 年 11 月までの 12 か月間で最も高価なエアコード エリアは D06 (ダブリン 6) で、中央価格は 72 万 5,000 ユーロでしたが、モナハン州クローンの H23 は 12 万 7,000 ユーロで最も安価でした。
アイルランドの計画システムは壊れているのか？
ダブリンの住宅不動産価格は現在、2007 年 2 月のピークより 4 パーセント高くなっており、ダブリン郊外の住宅不動産価格は 2007 年 5 月のピークより 16.7 パーセント高くなっています。
「住宅価格の年間上昇率は全国的に9.4％と若干鈍化しているが、依然として非常に高い。この急激な住宅価格インフレを考慮すると、新政府がこの国の一見克服不可能な住宅危機に対処できるかどうか、そして2030年末までに30万戸の住宅を供給するという約束を果たせるかどうかに注目が集まっている」とトレバー・グラント会長は述べた。アイルランドの住宅ローンアドバイザーの数。
[ t’s not just Ireland: Spain moves to counter its own housing crisisOpens in new window ]
「新政府はこれらの目標を達成し、市場価格から外れている多くの人々にとって住宅をより手頃な価格にするために全力を尽くす必要がある。供給が増えれば、最終的には購入希望者がより多くの住宅を利用できるようになり、同時に住宅価格の上昇率も抑制されるでしょう。」
欧州中央銀行によるさらなる金利引き下げの動きも、金利低下によりより多くの購入者が市場に流入するようになるため、住宅価格の上昇を促進する可能性が高い。 ECBは来週の理事会で追加利下げを発表すると広く予想されている。
ブローカーズ・アイルランドの副最高経営責任者レイチェル・マクガバン氏は、「住宅目標について語る時期は過ぎている。人々が今知りたいのは、新築住宅がどのように引き渡されるかということだけだ」と述べた。
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#アイルランドの住宅価格依然として非常に高い9.4の上昇率 #アイリッシュタイムズ