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2025-01-22 11:48:00
中央統計局の最新統計によると、不動産価格は昨年11月までの12か月間で9.4％上昇した。
この数字は、加速ペースが若干緩やかになっていることを示していますが、価格は依然として上昇しており、2007 年の不動産ブーム時に達したピークを 16% 上回っています。
11 月までの 12 か月の増加率は 9.4% であったのに対し、10 月までの 12 か月は 9.7%、9 月までの 12 か月は 9.9%、8 月までの 12 か月は 10% でした。
最新の CSO 統計によると、ダブリンでは価格が 9.6%、首都圏以外では 9.2% 上昇しました。
11月にダブリンで初めて購入者が支払った平均価格は48万ユーロを超えた。初めての購入者ではない人が支払った平均価格は、資本金で65万ユーロを超えました。
全国の住宅購入費用の中央値は35万ユーロでした。
最も低い地域はリートリムとロングフォードで18万ユーロ、最も高い地域はダン・レアリー・ラスダウンで65万4,000ユーロでした。
同ＣＳＯは「２０２４年１１月までの１２カ月間で、ダブリンの住宅価格は９．９％上昇し、アパート価格は８．３％上昇した」と述べた。
同報告書は、「ダブリンで住宅価格の上昇が最も高かったのはダブリン市の11.7％で、ダン・レアリー・ラスダウンでは6.9％の上昇が見られた」と付け加えた。
首都以外で最も上昇率が高かったのはキャバン、ドニゴール、リートリム、モナハン、スライゴの国境地域で13.8％だった。
一方、キルデア、ミース、ラウス、ウィックローの通勤圏では 6.5% の増加が見られました。
全国の不動産価格は2013年初めの底値から158.7％上昇した。
アイルランド住宅ローン・アドバイザーズのトレバー・グラント会長は、今日の数字についてコメントし、住宅価格の年間上昇率は若干鈍化しているものの、依然として非常に高いと述べた。
「この住宅価格の高騰を考慮すると、新政権がこの国の一見克服不可能な住宅危機に対処できるかどうか、そして2030年末までに30万戸の住宅を供給するという約束を果たせるかどうか、注目が集まっている」とグラント氏は述べた。 。
「新政府はこれらの目標を達成し、市場で価格が割り振られている多くの人々にとって住宅をより手頃な価格にするために全力を尽くす必要がある。供給が増えれば、最終的には金利を維持しながら、より多くの住宅を購入希望者が利用できるようになる」住宅価格の上昇は抑制されている」と同氏は述べた。
ただ同氏は、ＥＣＢ金利の低下により新政権の住宅問題がさらに増大すると付け加えた。
同氏は「最近のＥＣＢの利下げと、それに続く今年の利下げは、金利低下により購入意欲が高まり、価格がさらに上昇する可能性があるため、住宅価格のさらなる上昇を促す可能性がある」と述べた。
トレバー・グラント氏も、新政府は住宅建設のための労働力不足に対処しなければならないと述べた。
「技能不足と労働力の確保は建築業界にとって重大な課題であり、残念ながら住宅建設コスト、ひいては住宅価格も押し上げている」と同氏は付け加えた。
#住宅価格の年間伸び率は9.4に若干鈍化