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2025-01-18 20:58:00
UnitedHealth Group はミネソタ州ミネトンカに本社を置いています。 (スティーブ・ニードルフ/トリビューン・ニュース・サービス)
「ミネアポリスにとっては、ターゲットが問題だと言えます。今年、300万平方フィートの賃貸・所有スペースをダウンタウンに戻すというコミットメントが欠けているからです」とJLLミネアポリス事務所の共同所長コリン・ライアン氏は語った。資本市場。 「未知のせいで市場に大きなダメージを与えているだけだ。もしこれだけのスペースが市場に戻されたら、何が起こるでしょうか？」
一部の会社員のリモート勤務を認めているヘネピン郡は、「ダウンタウンへの関与を欠いたターゲットのすぐそばにある」と同氏は付け加えた。
昨年末、ライアンとJLLのチームは、ワザタにあるレコードオフィスの売却を促進し、メトロに大きな勝利をもたらした。レイクストリート401番地にある約2万平方フィートの建物は、1階にオフィスと小売店があり、1,700万ドルで売却された。証券会社によると、今回の売却はミネソタ州史上のオフィス売却の平方フィート当たり最高価格となるという。
ライアン氏は、この異例のレートは、ツインシティ市場における高品質のオフィススペースに対する強い需要とプレミアムを示していると述べ、この売却は「2025年のオフィス販売を開始するために切望されていた基盤の再設定を提供する」と付け加えた。
そして仲介業者らによると、テナント候補者が購入するスペースの量は最近増加しているという。 JLLによれば、この数字は年末時点で350万平方フィート増加しており、これは今後数カ月で賃貸契約が増加する見込みであることを意味しているという。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのトレイシー氏は、急激な関心にもかかわらず、昨年の実際のリース額は2023年より約25％少なかったと語った。
「その理由については誰も指一本触れられない」と彼は言う。 「もしかしたら金利が下がるかもしれない」 [in 2023] あるいは選挙で物事が保留になった。」
#ツインシティのオフィスオーナーが価値観を嫌がる中買い手はチャンスを見出している