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2025-01-17 17:18:00
(オンライン新聞): – 最近は固定金利を設定する人が増えている、とレンテラダールのシンドレ・ノス氏は認めています。
固定金利は9月中旬に「衝撃的な」低水準となった後、年末にかけて上昇した。新年以降、ほとんどの銀行が固定金利をさらに引き上げた。
大手銀行では、DNBとNordeaの両行が最近、固定金利を0.20％ポイント引き上げた。 KLPなど他のプレーヤーも金利を引き上げており、KLPは0.35パーセントポイント引き上げられている。
この引き上げにもかかわらず、KLP は依然として DNB や Nordea よりも低い金利を提供しており、これらの銀行を約 0.15 パーセントポイント下回っています。
– 金利引き下げの可能性は低いと考える
ノス氏によると、銀行の増加は最近の金利期待の上昇によるものであるという。
-銀行の方が貪欲だからではありません。これは、固定金利の基礎となる市場の一般的な金利傾向が上昇しているためだと同氏は述べ、次のように説明する。
– 現在、人々は数カ月前に想定されていたよりも利下げが少ないと信じています。だからこそ、金利をわずかに引き上げた人が何人もいたのだとノス氏は言う。
同氏によると、これはインフレ期待とノルウェークローネ安に関連しており、ノルウェー銀行が主要金利を引き下げるのが困難になっているという。
– 国際市場では、人々が過去よりも金利引き下げが少ないと信じているような展開が見られます。多くの国でインフレはより早く低下すると考えられていた。先月、私たちはそれが期待したほど早く起こらない可能性があることを確認しました、と彼は説明します。
– すぐに値上げされる可能性があります
– 現時点で最高のオファーを持っているのは誰ですか?
– 3 年の固定金利では、スペアバンク 1 ノルドノルゲが現時点で最高だが、5 年と 10 年の場合はスペアバンク 1 ソグン・オグ・フィヨルダンがリーダーだ、と同氏は言う。
Renteradar は平均的な住宅ローン顧客、つまり 200 万クローネ以上の住宅ローンを抱え、ローン対価値比率が 65% である 34 歳以上の顧客に基づいています。
ノス氏は、固定金利の市場は常に変化しており、銀行は市場の発展に合わせてオファーを調整していると強調する。
– 現在最も有利なオファーを提供している銀行の多くは、特に市場金利が上昇し続けた場合、間もなく固定金利を引き上げる可能性がある、と同氏は結論づけている。
投機はお勧めしません
ノルウェーのDNB長官マリアンヌ・ウィク・セートル氏は、人々が金利を固定すれば利益が得られると考えているため、金利を固定すべきではないと懸念している。あるいは、それで負けると思っているので結ばないでください。
– 金利差を盲目的に見ないでください。変動金利は、金利を固定する金利よりも低い場合も高い場合もあります。固定金利は、将来のより高い金利コストに対する保険として見なされるべきであり、そのような「保険」は、多くの若者にとって特に必要とされている可能性があります。彼らは財政が厳しいことが多く、少なくとも今後数年間は財政的な予測可能性が必要だとセートル氏はある論文で述べている。 プレスリリース。
彼女は、より高い金利コストに備えて保険を必要としている人、またはそれを望んでいるすべての人に、住宅ローンの全額または一部をコミットすることで利益が得られるかどうかを考えることを勧めています。
– 住宅ローンの金利を推測することはお勧めしません。将来の予測可能な利息コストが必要または希望する場合は、利率を拘束する必要があります。固定金利を選択する動機は、固定金利で利益を得るためであってはなりません。むしろ、保険として考えてください。柔軟性が低すぎると思われる場合は、ローンの一部のみを拘束することもできます。全体を結ぶ必要はない、とセートルさんは言います。
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