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30年住宅ローン金利、5月以来初めて7％を超える

フレディマックは木曜日、30年固定金利住宅ローンの平均金利が5月以来初めて7％を超えたと報告し、1週間にわたる上昇が延長され、より多くの買い手と売り手が脇に追いやられる可能性がある。の 30年住宅ローンの金利米国で最も人気のある住宅ローンの金利は今週7.04％と、前週の6.93％から上昇した。住宅ローン金利は利回りに追従する傾向があります 10年国債、一連の好調な経済指標、持続的なインフレ、そして次期トランプ政権の政策に起因する債務と赤字の潜在的な増加を受けて、ここ数カ月上昇している。フレディマックの首席エコノミスト、サム・ケーター氏は声明で「経済の根本的な強さが今回の金利上昇に寄与している」と述べた。9月下旬、住宅ローン金利が何か月も低下した後、象徴的な基準である6％を下回りそうな瞬間があり、購入希望者にとっては恩恵となった。しかし、少なくとも現時点では、その窓は閉ざされています。インフレが最近証明された 頑固。 12月の消費者物価指数は 薔薇 労働省が水曜日に発表したところによると、前年比は2.9％であり、連邦準備理事会が急速な物価上昇との戦いにまだ勝利していないことが示された。 FRBは昨年、金利を2008年の世界金融危機以来の最高水準から引き下げ始め、金利を3回引き下げた。中央銀行 今年はわずか2回の削減を示唆した そして一部の予想家は、政策当局者は2025年にはまったく金利を引き下げないかもしれないと考えている。FRBが目標金利を引き下げたにもかかわらず、住宅ローン金利は上昇している。この乖離の主な原因は、住宅ローンや自動車ローンを含む長期金利が市場によって設定され、将来の経済状況に対する投資家の期待を反映しているためです。最新のインフレ報告にいくつかの明るい兆しがあり、10年米国債の利回りはここ数日で低下したものの、依然としてわずか数カ月前に比べてはるかに高い水準にある。そして住宅ローン金利は、2020年から2021年にかけて30年平均金利が3％前後で推移していたコロナウイルスのパンデミックの初期段階に比べて2倍以上高くなっている。この上昇により、多くの潜在的な売り手は住宅ローンを組むことに消極的となっている。売りに出ている家、手放したくない より低い料金 既存の住宅ローンについて。しかし、ペンシルベニア大学ウォートンスクールの金融助教授、ルー・リウ氏は、住宅所有者は最終的に現在の金利に適応する可能性があると述べた。 「おそらく今後 1 ～ 2 年で、人々はそれらに慣れ、喜んで販売するようになるでしょう」と彼女は言いました。 #30年住宅ローン金利5月以来初めて7を超える