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2025-01-12 06:01:00
2人の幼い子供を持つ母親が、賃貸物件からXLサイズのいじめ犬を撤去するという家主の命令に従わなかったため、ミース州の物件の立ち退きを命じられた。
賃貸住宅委員会の裁判所の審理によると、トゥアス住宅協会は、入居者の子供たちへの贈り物だった犬を撤去することについて、他の居住者に対する「注意義務」があったと主張した。
家主は2023年12月21日にテナントMalgorzata Bialek-Szymanskaに警告書を発行しました。 犬が発見された後、敷地内から犬を撤去するまでに2週間の猶予を与えた。
ビアレク・シマノスカさんは、家主から犬たちを撤去するよう通知されたのは、犬たちを再び家に戻す「適切な時期ではなかった」と述べ、 昨年10月1日、その品種の品種をリホームすることは「違法」となった。
10月に導入された規制では、XLブルリータイプの犬の輸入、繁殖、販売、再ホーミングが禁止され、2月1日からは免除証明書なしでこの犬種を所有することは違法となる。
2023年12月から2024年11月の公聴会の日まで彼女が所有していたテナントに従うよう求められたとき、彼女はナヴァンの敷地で2頭のラブラドールを飼うことに事前に同意していたため、賃貸契約に違反していないと主張した。
2匹のラブラドールが亡くなった後、彼女は2021年12月に最初のXLサイズの犬を子供の1人へのクリスマスプレゼントとしてもらい、2匹目の犬は2022年8月にもう1匹の子供の誕生日プレゼントとしてもらったことを思い出した。
彼女は、新たに2匹の犬をこの敷地で飼うことに同意を求めていないことは認めたが、賃貸契約には同意を再申請する義務はないと主張した。
犬たちは2年以上この住宅に住み、7歳と5歳の子供たちとともに家族の一員になっていたため、「家主が今何かをするには遅すぎる」と彼女は語った。
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ビアレク・シマノスカさんは、犬たちは敷地内に閉じ込められて「逃げることができず」、訪問者がいるときは檻の中に入れられているため、近所の人たちと交流がないと主張した。
家主トゥーアス住宅協会の代表者ナイル・ダフィー氏は法廷で、犬が敷地内にいたという問題は、2023年11月の年次検査中に初めて浮上したと語った。
同氏によると、テナントは敷地内への犬の立ち入りは許可されておらず、禁止犬のリストに載っており、「健康と安全上の理由」から撤去しなければならないと言われたという。
ビアレク・シマノスカさんは、この犬種は犬を入手した時点では何の規制も受けていなかったが、この犬種が英国で禁止されている犬のリストに追加されてから家主にとって問題になったと主張した。
ダフィー氏によると、賃貸契約の条件に基づき、ペットの飼育を許可するかどうかは家主の裁量に委ねられているという。同氏は、新たに2匹の犬を敷地内に住まわせることに暗黙の同意があったことを否定した。
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同氏は、トゥアス住宅協会には他の住民に対する「注意義務」があると主張し、今回の2匹の犬は「どれほど行儀がよく訓練されているかに関係なく」ペットとして許可されていないと述べた。
借主が犬の撤去指示に従わなかったため、昨年１月に契約解除通知が出され、２月までの退去が命じられた。
ダフィーさんは、トゥアス住宅協会は、2匹の犬が引き取られた場合、「彼らは良い入居者だったので」一家が住み続けることを許可すると述べた。
法廷はビアレク・シマノスカさんとその家族が過剰な支配を行っていると認定し、28日以内に不動産の所有を放棄するよう命じた。
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