150万ユーロのこのコークのショールームは、新築の価格記録を樹立することになる

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2025-01-04 09:39:00

2025年のエックリンビル3番地売却の場合、「先着順、ベストドレッサー」という表現はひっくり返るだろうか――コーク市のオーチャード・ロードにある9棟の新築の明らかに独占的な計画の販売促進剤として行われた元のショールームである。 。

現地の価格帯の上限に達する住宅購入候補者のみが予約制で訪問する、身なりの良い展示住宅として、価格登録簿では 9 軒のうち 7 軒が一定の価格で売れたことを示しているため、No.3 は確かにビジネスを行った。 1位の場合は12億6,300万ユーロから137万ユーロへ。

3 エックリンビルの背面図

6番エクリンビルはまだ出ておらず、最後に残った3番は今日14億9500万ユーロでオファーされている。その時点で、しばらくはコークとその周辺の真新しい建物に求められ、確実に支払われる最高価格として影を落とす可能性が高い。

ちょうど終わったばかりの年は、コークで 60 件の 100 万ユーロを超える不動産の販売があったという事実だけでなく、その数のうち約 12 件がエクリンビルにまたがる新築住宅であったという事実でもおそらく注目に値する年でした。モデル・ファーム・ロードのマートン（そこでの売上はまだ価格台帳に掲載されていないが、一部は約130万ユーロの水準にある）。ダグラスのヘティフィールド・ガーデンズ（9番地が107万9000ユーロで100万ユーロをわずかに超えている）とウェル・ロードにある。

マートンの住宅タイプの混合、モデル・ファーム・ロード

実績のある、または「良い」住所での好調な販売というテーマを継続して、キンセールのウォーターズランドにある 2,400 平方フィートの 5 ベッド戸建住宅 3 戸の販売が行われました。この際には米国のバイヤーが先頭に立って、翌年にはヴィラも販売されます。キンセールのカムナー経由の古いマーシー修道院の敷地は数百万ユーロの価格帯になるでしょう、それを確信してください。

市内では主にアイルランド人の家族や移住者が100万ユーロ以上で購入していた。繰り返しますが、明らかにそれは場所によって左右され、内陸部と西部の郊外にその数が多く、医療従事者や技術者向けのCUHとボンスクールに近く、また、医療従事者や技術者向けのさまざまな学校や3級大学の近くにありました。大学進学の数年後も。

2025年に目を向けると、少なくとも市内およびその周辺では、この種の価格水準の新築物件は24年ほど多くないかもしれない。

作物の摘み取り？最後に残るのは No 3 エックリンビルで、サヴィルズのマイケル・オドノバン氏によると、完全に家具と設備が整っている状態で販売されています。

モデル・ファーム・ロードのさらに終点にはいくつかの施設があり、2026年にはダグラスとブラックロックに選択肢が現れるかもしれない。そこでは3エーカーのSMA宗教教団の家フェルトリムの売却がクリスマス直前に登録された。

フェルトリムの物件価格は 315 万ユーロで、そこにある手入れの行き届いたゲート ロッジは 35 万ユーロの収益を記録しました。つまり、2 つの住宅で 350 万ユーロということになります。開発の可能性が明らかなそこの土地の残りの部分が、総収益をもたらした可能性があります。 SMA は 600 万ユーロの水準に近づいています。

ブラックロック・ロードのフェルトリムは、土地の価値の半分を開発のために総額600万ユーロで売却した

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フェルトリムの購入者は、ブラックロック・ロードでニッチな高級アパートメント開発が現在進行中の都市の実業家であると考えられているが、驚くほど整ったフェルトリム（ハイエンド？高密度？）の計画はまだ明らかになっていない。

No 3 エックリンビルのトップデッキ

一方、ウォークインジョブ3エックリンビルは、2025年第1四半期に急遽購入される可能性が高く、家具や私物以外の持ち物を配送する必要がない、海外からコークに戻って住み、働く家族にとっては理想的かもしれませんコーク州サヴィルズのエージェント Michael O’Donovan を通じて、家具付きの商品が提供されます。

インテリアの内装と外観はダブリンを拠点とする North Design が担当し、施工は CDC Builders の Colm Desmond が担当し、開発者は O’Brien & O’Flynn としても活動する新世代のオブライエン家の関係者である DOB です。約 25 年前、ブルックフィールド ハウスの敷地内で、オーチャード ロードの外れにあるブルックフィールド学生村/休暇計画を実施しました。

内装はノースデザインが担当

かつては広大だった敷地はカレッジ ロードをはるかに超えて広がり、ジェニングス一家の果物農園が目の前にあったため、住所はオーチャード ロードとなり、実際、リンゴの品種にちなんでエックリンビルと名付けられました。

評決: 150万ユーロがあれば、第3エクリンビルを買うのは手間のかからない買い物になるかもしれない。服を持って冷蔵庫にストックするだけだ。

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