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2024-12-06 01:36:00
元緑の党市議会議員で、かつて市長選挙に立候補したこともある。 ブリスベン は、家賃が値上げされた場合、テナントが不動産業者のオフィスを焼き払うと主張する歌を発表した。
ジョナサン・シュリランガナタン氏は2016年から2023年までブリスベン市議会議員を務め、2024年に市トップの公職に就き、労働党のトレイシー・プライス氏と現市長であるLNPのエイドリアン・シュリンナー氏に次いで3位となった。
ブリスベンで生まれ育ったシュリランガナタンは現在、作家、ミュージシャン、ビート詩人、そしてコミュニティイベントの主催者としての活動に専念している。彼のバンド、リバーマウスの最新曲「 Notice to Leave」は地主や不動産をターゲットにしたものである。エージェント。
「穏やかに暴動を起こすつもりはないから、すぐに家賃を下げたほうがいいよ」とシュリーランガナタンのラップ歌詞は警告する。
「不動産の寄生虫はちょっとしたことを好む ホームレス。誰もが住宅を持っていれば、私たちに請求する料金は安くなるはずです。」
シュリランガナサン氏は、不動産所有者らは「問題のせいで金持ちになっている」ため「解決策を望んでいない」と主張し、「もっと大きなスイッチを押すまでは何も変わらない」という不気味なセリフを吐いた。
この曲の繰り返しのコーラスは、「家賃をつり上げ続けるなら、不動産屋を焼き払ってやる」と宣言している。
彼はこの曲の中で、歌詞が扇動と呼ばれる可能性があることを認めた上で、「その場の雰囲気をただ呼んでいるだけ」と正当化し、「炎上しているメッセージを無視することはできない」と述べている。
緑の党の元ブリスベン市議会議員でブリスベン市長候補のジョナサン・シュリランガナサン氏（写真左は連邦緑の党の住宅広報担当マックス・チャンドラー＝マザー氏と）
住宅の手頃な価格を擁護する団体「Everyone’s Home」が10月に発表した報告書によると、オーストラリア人は今年、2020年1月と比べて住宅を借りるために年間平均1万5000ドル近く多く支出したという。
シドニーとパースに住んでいる人にとって、その金額はさらに年間 18,000 ドルを超えていました。
彼はこの曲の紹介エッセイの中で、歌詞は「クイーンズランド州の賃貸危機の悪化に対応して」何年にもわたって形成されたと説明した。
シュリランガナサンさん自身は、2017年3月に約3万ドルで購入したブリスベン川沖の小川にある「アフターグロー」という名前のハウスボートに住んでおり、係留料を払っていない。
彼は 4WD とキャラバンも所有しており、路上駐車したものをボートの隣に置いています。
「とりわけ、歌詞はジェントリフィケーションのフラストレーションと、コミュニティをより創造的に活気づけ、社会とのつながりを高めるために私たちの多くが行っている無給または低賃金の仕事が、最終的には私たちに不利に働く可能性があるというしつこい感覚を語っています。」
同氏は、クイーンズランド州の家主が借家人に送る立ち退き通知にちなんで名付けられた「退去通知」の第2節は、「植民地主義と住宅を商品として扱い、利益のために売却または賃貸するために土地を分割することとの間のつながりを描いている」と述べた。 。」
昨年のブリスベン市議会選挙における緑の党の政策の一つは、「賃金を追い上げ、賃貸人に救済を与える」ための2年間の家賃凍結だった。
これは、2023年1月の水準を超えて家賃を引き上げた不動産投資家に対して、大幅に高い評議会手数料を課すことによって強制されるはずだった。
「一部の投資家は家賃凍結について懸念を抱いている」が、家主の財務管理があまりにも悪く、テナントを引き抜きなければ費用をまかなえないのであれば、売却すべきだろうと言う投資家も少なくない。彼は当時こう言いました。
「テナントと所有者は、家賃値上げを2年間凍結するという私たちの提案を非常に気に入っています。自分の家を持っている人でも、これ以上多くの人がホームレスになるのを阻止するために、早急に何かをする必要があることがわかります。」
シュリランガナタンさんは、自分の歌詞は暴力を扇動しているのではなく、賃貸人の「気分を煽っているだけ」だと主張している
連邦政府は数万件の賃貸物件を追加することで賃貸不足に対処しようとしている。
先週上院を通過したこの変更は、より多くの建設賃貸住宅への道を開くものであり、開発者や金融業者が長期に住宅を貸すために大規模な住宅開発を保有するモデルが含まれる。
オーストラリアでは、ほとんどの住宅開発は各住宅を販売することを目的として建設されています。
クレア・オニール住宅大臣は、建設賃貸は住宅危機に対する「特効薬」の解決策ではないが、10年間で8万戸の新規賃貸住宅が生産されると予想されていると述べた。
同氏は木曜日、キャンベラで記者団に対し、「これは完璧ではないが、この国の住宅問題に対する解決策の非常に重要な部分であると確信している。人生において、私たちにとって良い一歩以外に何もないからだ」と語った。
建設賃貸事業者が譲歩権を得るには、最低5年間のリースを提供する必要があり、理由のない立ち退きは認められない。
不動産業界とコミュニティ住宅部門の両方の代表者がこの変化を歓迎した。
Property Council の最高責任者である Mike Zorbas 氏は、建設から賃貸までのコンセッションは状況を一変させるものであると述べた。
同氏は木曜日、記者団に対し、「10年間で8万戸の新築住宅は、この国の賃貸不足に対処するために連邦政府が行った他のどの努力よりも重要だ」と語った。
地域住宅産業協会の最高経営責任者ウェンディ・ヘイハースト氏は、規則に基づいて建設される全住宅の10％が手頃な価格の定義を満たす必要があるとの規定を強調した。
「長期にわたって、この国には長い間存在していなかった、真に手頃な価格の住宅のパイプラインも構築されるでしょう」と彼女は語った。
連邦住宅政策は議会通過に必要な政治的支持を得るのに苦戦していたが、今週初めに緑の党が法案を支持することを選択し、上院通過への道筋を築いた。
オーストラリア住宅都市研究センターのマイケル・フォザリンガム氏は、賃貸住宅はこの国の住宅問題に対する万能薬ではないが、より多くのタウンハウスやアパートを建てて都市密度を向上させることが目標なら追求すべき良い政策だと述べた。
同氏はさらに、企業家主は小規模投資家とは異なる行動をとる傾向があると説明した。
「彼らはキャピタルゲインを求めて不動産を売却することを考える可能性は低く、収入の原動力として長期的な安定性と賃貸利回りを考える可能性が高い」と同氏は述べた。
デイリー・メール・オーストラリアはブリスベン市議会のジョナサン・スリランガナタン氏とクイーンズランド州不動産研究所にコメントを求めた。
#緑の党の元政治家が地主や不動産業者に向けた衝撃的なメッセージ穏やかに暴動を起こさないからすぐに家賃を下げたほうがいい