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日の出時には、コートダジュールの秋の光でピンク色の素晴らしい空が、「レンゾ」の出窓とホワイトメタルのファサードを繊細に流れます。高さ 62 メートル、長さ 125 メートルのこの新しい建物は、その創設者であるイタリアの建築家レンゾ・ピアノに敬意を表して名付けられ、壮麗な高床式の支柱の上に浮かんでいるように見えます。その側面は空洞に吊り下げられています。盆地と素晴らしい船が眠るマリーナに囲まれた壮観な建物は、それ自体がシンボルです モナコ東の海沿いに建設された新しい「マレテッラ」地区。 大規模な仕事の後…Covid-19の健康危機によってさえ中断されませんでした。そして、これまでファラオ建築のチャンピオンだったドバイの最もクレイジーなプロジェクトが、羨望のまなざしで緑になる可能性がある。
今週水曜日に就任した アルバート王子 2 世 厳選された 200 人のゲストの前で、当初の予定より 6 か月早く、6 ヘクタールの敷地により、2 平方キロメートルの小さな公国が 3% 成長しました。 「フランスの一部門に相当する」と、この並外れた偉業の推進者であるアンス・デュ・ポルティエのマネージング・ディレクター、ギ・トーマス・レヴィ・スッサンは冗談を言う。
緑
過剰の王国で、特にヴァロード・エ・ピストル建築事務所によって造られた新しい敷地には、特に110戸のアパート、一般人の目から完全に隠された10戸のヴィラ、4戸のタウンハウス、小さな港と店舗が含まれており、揺れている。不動産の記録をアップします。この地域の宿泊料金は確かに世界で最も高価になるだろうと、フィナンシャル・タイムズ紙は最近書いた。現場でお金の話がタブーで、それに対して恥ずかしい沈黙しか受けられないとすれば、平方メートル当たりの価格は確かに10万ユーロ平方メートル、あるいは12万から15万ユーロに達したであろうということを複数の情報筋が裏付ける傾向にある。熱意を弱めるには十分ではない。たとえ所有者がまだ敷地内に店舗を構えていないとしても、すべてではないにしても、大部分の不動産はすでに売却されるだろう。プロジェクトが立ち上がるとすぐに不動産を購入して、すぐに転売して多額のキャピタルゲインを得る人もいたでしょう。
ここ数十年間のモナコの特徴であった、密集して異質な都市化から遠く離れた、整然とした風通しの良いこの地区を見渡すと、印象的なことが 1 つあります。それは、バラの花に満ちた公共の瞑想スペースがある、明るい石でできた長い海辺のプロムナードのミネラル感です。訪問者はクォーツにアクセスし、豊かな地中海の緑と 1 ヘクタールの公園を交互に見ることができます。 「約1,100本の木があり、中にはすでに樹齢30～40年の木もあります。彼らはここに植えられる前に、遠くない特別な土地で順応しました」とマレテラの扇動者は説明します。 「これは装飾でもコンテナガーデンでもない」とフランスの造園界のスター、ミシェル・デヴィーニュは説明し、端的に言えば「腰掛けた空き地」となる丘の頂上を明らかにした。 「大きな課題は、30,000 平方メートルを超える肥沃な土壌を作り出すことでした。これは気候の観点から非常に重要です」と彼は付け加えた。
中央広場に戻ると、アレクサンダー カルダーの復元された傑作「The Four Spears」が暗いプールの真ん中に鎮座しています。数年前、海の深さは最大50メートルだったことを想像するのは難しいです。また、導入された技術的およびエンジニアリングの能力を評価することも困難です。特に、マレテッラ帯を構成するには、7 8 階建ての建物に相当する 18 個のコンクリート箱をボートで輸送する必要がありました。これらの巨大なブロックが設置されると、地域の協会によって魚が捕獲され、水を空けて砂を埋めて地面を形成し、千本の杭を挿入してスラブを作りました。紙の上ではシンプル。そして、地球温暖化に伴う避けられない海面上昇を予測するために、地震の危険性を考慮し、構造物を再組み立てすることを余儀なくされている建設業者にとっては頭の痛い問題だ。
「私たちは海が悪くなっていることを認識しており、私たちが海を守らなければならないことを認識しています。」
しかし、誘惑的で近寄りがたい窓の向こうでは、地球が燃えているこの時期に、地中海へのコンクリートと人間の大規模な侵入は本当に合理的でしょうか?協会はプロジェクトの開始時にこれに反対してきました。彼らはその件を取り下げた。 「海洋生物多様性は虐殺されました。覆われた60,000平方メートルの浅海を補償することはできない」と研究者は最近ジャーナルで指摘した 解放。
狭い領土とその開発ニーズに行き詰まっており、「イタリアにもフランスにも侵攻できなかった」公国では、このような成果を達成するためにすべてがこれまでにないように行われたと主催者は冗談を言います。 「王子様からのお願いでした。彼は環境基準を満たさない前回の延長を拒否していました」とプロモーターは断言する。 「私たちは海の状態が悪く、それを守らなければならないことを認識しています。完璧な解決策がなくても、私たちは創意工夫の宝を投入する必要がありました」と設備・環境・都市計画大臣のセリーヌ・カロン・ダジョーニは主張します。具体的には、科学者、科学専門家、海洋生物学者、ダイバーが作業全体を通じて動員されました。 500 平方メートルのポシドニアが移植され、調査が定期的に実施されるとともに、隣接するラルボットおよびスペルーグ海洋保護区の予防保護措置が実施されました。魚の回廊と生息地が作られます。 XXL ボックスの前面には、生命がくっつくように手作業で溝が彫られています。長期的なモニタリングのために定期的に分析を実施することをお約束します。
エコデザインのモデルであると主張するマレテラは、ビジネスと経済の発展の問題でもあります。請求総額は20億ユーロに達し、すべて民間資金、特にモナコの家族からの資金によって賄われました。 牧師たちブリアンティとかカシラギとか。この事業を開始することにより、州は「すべての不動産売却に対する20％の不動産付加価値税、開発業者が支払う残金、売却時の登録料から恩恵を受ける」ほか、議会や展示センターの拡張などの新たな公共施設、フォーラム グリマルディ、新しい駐車場ができ、観光客の魅力が増しました。
モナコが地中海の一部を併合して国境を押し戻すのは歴史上8回目だとすれば、おそらく最後になるだろうと国王は水曜日、妻とテープカットする前の短い演説の中で示唆した。シャルレーヌ王女と子供たちのジャックとガブリエラ。特に、高度に保護された自然遺産が存在し、実施される手段が容易に再現できないためです。 「フォントヴィエル（編集者注: 1970 年代に海上で拡張されていたもの）とマレテラの間には、固定電話と iPhone 15 の間の技術的飛躍に匹敵する技術的飛躍がある」とガイ・トーマス・レヴィ・スッサンは言う。この価格なら、ラインで揚げる必要はありません。
#世界で最も物価の高い地区モナコ6億ユーロのプロジェクトで国境を海に押し出す