市場価格より 170,000 ユーロ安く購入できます。しかし、15年以内に家を売却した場合、私たちは協同組合にこの金額を支払わなければなりません。
お互い70歳を超えているため、高齢で高層住宅や階段の使用が困難になるため、家を購入して数年後に売却したいと考えていました。 そこで、より適切なアパートを手に入れたいと考えますが、それは売却時に市場価格との差額を組合に支払わなければ不可能です。この規則に例外はありませんか?
今回は、労働会議所の住宅法の専門家、ウォルター・ロシフカ氏が住宅用電話に関する情報を提供してくれた。彼は次のような法的な答えを持っています。
答え： 法律 (§ 15g WGG) は 2019 年以降、次のことを規定しています。 15年間の投機期間 (以前は10歳) 転売 前およびこの期間中、時価の差額の追加支払い。
例外として、アパートの所有権を不動産に譲渡した場合は、この金額を支払う必要はありません。 配偶者たち、登録されたパートナー、養子や兄弟を含む直系の親族、およびパートナー。 人生のパートナー この規定の意味には、結婚または登録されたパートナーシップと経済的に同等の世帯で、販売アパートの所有者と一緒にアパートに少なくとも 3 年間住んでいる人が含まれます。
それは…のためのものであることにも言及する必要があります。 又貸し コーポラティブマンション購入後15年以内 投機防止条項 存在します (§ 15h WGG)。元テナントとしてアパートを使用できるのは購入後 15 年間のみです ガイドライン 賃料、一時賃貸の場合は目安額から25％を差し引いた額となります。
#なぜアパートを売るときに協同組合にお金を返さなければならないのですか