今月のチャート — 2024 年 12 月
米国全土で 33,000 戸の住宅が、3 つの自然災害による年間を通じての極度のリスクという、前例のない三重の脅威に直面しています。これらの「三重の脅威」を持つ住宅は、危険にさらされている何千もの家族を代表しており、加速する自然災害、保険不足、地理的脆弱性との関係を浮き彫りにしています。
CoreLogic は米国全土を調査し、ハリケーンの風、山火事、内陸洪水、激しい対流嵐、厳しい冬の嵐など、さまざまな危険にさらされている一戸建て住宅を特定しました。危険な組み合わせが驚くべき絵を描きます。
極度のリスクの住宅は 20 の大都市圏に広がっており、これらの住宅の現在のリスク スコアは 3 つの個別の危険について 71 以上です。影響を受ける不動産の数は全国の合計と比較すると少ないように見えるかもしれませんが、そのリスクは驚くべきものです。これらの危険が集中すると、ハリケーンの季節に続いて山火事が発生したり、冬の嵐によって増大した内陸洪水など、容赦のない危険にさらされるサイクルが生まれます。
自然災害のリスクが増大するにつれ、保険の問題が常に最大の関心事となります。
昨年、一部の保険会社はカリフォルニア州では新たな保険契約を結ばないことを選択した。 10月、ハリケーン・ヘレンにより、洪水に対する保険のギャップが浮き彫りになった。洪水被害は標準的な住宅所有者の保険では補償されないため、洪水保険は特に懸念されます。住宅浸水のリスクが高まっているにもかかわらず、洪水保険の導入率は依然として驚くほど低く、住宅所有者は壊滅的な損失にさらされやすくなっています。
全国の都市が将来を見据える中で、どの物件がリスクにさらされているか、どこにあるのかを正確に知ることは、長期的な回復力を構築するために不可欠です。
- マイアミは、3 つの異なる危険により極端なレベルのリスクにさらされている住宅が最も多い地域です。この都市がハリケーンの風と洪水の増水にさらされていることに加え、忍び寄る山火事の脅威は、一年を通じて自然災害に対して脆弱であることを浮き彫りにしています。
- ワシントン州エレンズバーグは、3 種類の自然災害に対して極めて脆弱な地域の総住宅数に占める割合が最も高いテキサス州スナイダーと並んでいます。ワシントン州の脆弱性は、山火事と洪水の危険がさらに北にまで及んでいることを示しています。
- ハリケーンの風、山火事、内陸洪水は最も一般的な危険の組み合わせであり、都市が回復力のあるコミュニティの構築を目指す中で、複数の危険に対する認識の緊急性が高まっています。
これらの洞察のための調査は、CoreLogic のチーフ サイエンティストである Howard Botts 氏、主席データ サイエンティストの Tanya Havlicek 氏、およびイノベーションの R&D 製品マーケティング担当副社長の Anand Srinivasan 氏の共同作業として行われました。。
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年次報告書
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