しかし今、私は第三の選択肢についても聞きました。それは、家をただ住むためだけでなく、富を築くための手段として使うというものです。
これは、純粋な資本投資としての不動産 (つまり、賃貸物件) の場合には異なります。特に借金の利子は税金に関連している、つまり控除の対象となるためです。
しかし、私の意見では、自分の家を持つことになると、それはまったく別の問題になります。特に、借金の利子は税務上の純利益から支払わなければならないためです。一般的に、私は個人的に、常にできるだけ早く家 (つまり、自分で使用する不動産) に邪魔なものをなくしたいと考えています。住宅の所有は常に消費/ライフスタイルの（多かれ少なかれ大きな）部分を占めるという単純な理由からです。クレジットによる消費やライフスタイルは私の好みではありません。
他の人がすでにここで説明しているように、これは「金利差取引」、「クレジットによる投機」、または「クレジットでのギャンブル」でもあり、特に自宅の場合は、低金利などの他の要件もあります。長期的には。
私はモーガン・ハウスル氏（「お金の心理学」）についてのビデオインタビューも見ましたが、彼はそれが合理的だと述べていました。
私は問題の紳士を知りません。でもアメリカっぽいですね。
余談ですが、当時のアメリカでは、住宅価格が上昇したときや返済により「住宅ローンをアップグレードする」というのが一般的でした。つまり、他のアイデア（消費など）に対応するために住宅ローンを増やすのです。 「お金は例えば車の購入に使われた） – うまく終わりませんでした（キーワード：米国の不動産危機は、ほとんど価値のない不動産ローンの証券化を通じて、世界的な金融危機になりました） ）（金融）世界全体が汚染されました）。
銀行もこのようなことに参加しているのでしょうか？
EU の規制 (2016 年 3 月から EU-WIKR) を考慮すると、株式や株式 ETF などを介して純粋に「富の創出のためのレバレッジ」を目的として資金を調達することについて、私は一定の懸念を抱いています。
これは有効な考え方ですか?そんなことやってるの？
ノーの可能性が 2 倍高くなります。私の観点から言えば。
私のアプローチは（少なくとも平均的な消費者に対して）こうなります。できるだけ早く家を手放し（借金を完済し）、空いた資金をできるだけ早く別の資産クラス（株式など）に投資してはいかがでしょうか。多角化推進、つまり投資の理由で…?!
ローンを完済すると分割払いは適用されなくなるので、さらに楽になるはずです。
#フォローアップ融資 #投資のために信用を増やしますか #不動産融資