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ロンドンの一等オフィスタワーの空室率急落 — ニューヨーク市の「質への逃避」を反映

マンハッタンの一等地所有者に恩恵をもたらした「品質への逃避」は、ニューヨークと最も関連性の高い市場であるロンドンにも顕著に反映されている。 英国有数の不動産管理・賃貸会社ナイト・フランクによると、最も人気のあるロンドンのサブマーケット、特に最新のオフィスタワーの空室率が急落しているという。これはニューヨークの不動産業界に携わる人なら誰でもよく耳にするはずだ。 最も魅力的なロンドンのサブマーケット、特に最新のオフィスタワーの空室率が急落している ヴク・ヴァルチッチ/SOPA画像/Shutterstock 「クラス最高のテナントエクスペリエンス」と「持続可能性の認定」を備えたロンドンの新しいタワーの空室率は、ウエストエンド地区でわずか0.3％、ロンドン市では0.5％にまで落ち込んだ。 マンハッタンの地域全体でこれほど空室率が低い地域はありませんが、ここの最新のタワー（ロンドンより大きい）はほぼ満室です。 ケン・グリフィン氏の会社シタデルは、池の両側で金融サービス・リースの急増を主導している。 ペレス美術館マイアミのゲッティイメージズ 最近のロンドンの最大規模の取引の中には、ブリティッシュ・ランドのフィンズベリー・アベニュー2番地にあるシタデルの25万平方フィートの物件があり、現在建設が進んでおり、2027年に完成予定である。この賃貸借により、市内のシタデルの面積は3分の2拡大する。 ケン・グリフィン氏の会社は金融サービスの急成長を主導しており、ニューヨークと同様、市場変動の影響を受けないようだ。シタデルは新しいパーク・アベニュー425番地の核テナントである。グリフィンはパーク・アベニュー350番地に新しいタワーを建設する計画を立てているにもかかわらず、5番街660番地の巨大な賃貸契約についても交渉中である。 マンハッタンの地域全体でこれほど空室率が低い地域はありませんが、ここの最新のタワー（ロンドンより大きい）はほぼ満室です。 ゲッティイメージズ ナイト・フランク氏は、ヘッジファンド、プライベート・エクイティ・テナント、マーチャント・バンク、資産・資産運用会社が「マクロ的、政治的、経済的な逆風にもかかわらず」英国の首都で着実に存在感を高めていると指摘した。 #ロンドンの一等オフィスタワーの空室率急落 #ニューヨーク市の質への逃避を反映