金庫はボルドー北部の巨大な共有キャンパスにリサイクルされました

« 私たちは既存の建物を取り壊すのではなく、新しい用途を見つけて、計画的な老朽化に終止符を打たなければなりません。 」とジュリアン・パルー＝デュボスクは宣言する。デジタル生まれのボルドーの起業家は、2016 年以来、エメラとともにこの教訓を不動産分野で実践しており、注目に値する建物を購入して共有オフィスに変えています。ニューアキテーヌ地域の9つの拠点でのこの成功を基に、同社は現在、根本的に変わろうとしている35ヘクタールの老朽化したビジネス地区であるラ・ジャレールにある旧倉庫の敷地の買収を11月6日に発表することで、より大きなことを考えている。その顔。老朽化した駐車場とオフィスは、Icade の子会社である Urbain des Bois の主導のもと、間もなく 2,500 戸の住宅に引き継がれる予定です。

ラ・ジャレール: 回避された二酸化炭素 1 トンごとに有価物にしたいと考えているボルドーの未来の地区

「初の複合キャンパス」

1977 年に建てられた、かつては行政庁の地域本部だった建物で、敷地面積は約 30,000 平方メートル、駐車場と緑地は 10 ヘクタールあります。 1,400人の従業員は2022年末にボルドー・ユーラトランティックに入社するために敷地を去り、その後スペースの一部は2026年までESS関係者によって一時的に占有されることになった。しかし、これは建物が第二の人生を見出すべき高等教育と訓練の範囲内である。不動産会社ジュリアン・パルー・デュボスク氏のリーダーシップの下、2027/2028年までに3,500人の学生を迎えることによって。通常の業務に関連してこの非常に大きな部分を管理するために、同社は Thelema と呼ばれる専用の子会社を設立しました。

« これはフランソワ・ラブレーが想像した壁のない教育の場であるテレム修道院への言及です。 ジロンド派の実業家を翻訳します。 これはまさに私たちがやりたいことです。この建物をオープンして、高等教育や初期研修および継続研修のさまざまな関係者の間でそのスペースとリソースを共有します。 これは、フランスで共有の場所とサービスを備えた初の複数の学校のキャンパスになります。 »

画像をクリックすると拡大します。左側のバーを除いて、セレマが引き継いだ全体のモデル。200 室ある学生寮になります (クレジット: ZWA)。

セレマは 5,000 万ユーロで土地と建物の 3 分の 2、つまり 22,000 平方メートルを購入し、建物を近代化し、私立学校やその他の訓練機関の期待に応えました。最後の 3 番目は 200 室の学生寮になります。 「 この混合型、モジュール型、共有型のオファーは、ボルドーでの設立または拡大を目指す多くの私立学校の需要に応えます。プロジェクトは非常に大規模ですが、私たちの指標と 2 つの真剣な学校との話し合いにより、私たちは非常に自信を持っています。 » とジュリアン・パルー＝デュボスク氏は安心する。セレマが所有するスペースの 4 分の 3 は教育専用となり、残りのスペースには大規模なケータリング スペース、イベント活動、ヘメラが管理するシェア オフィスが収容されます。

ボルドーの企業ツウェイッカー＆アソシエは、この野心的な都市リサイクル事業を主導しています。 「 ガラスのファサードが明るくなり、1階に開口部が作られ、循環を促進し、現在は閉鎖されているこの建物を再開します。 »、建築家ニコラ・ツヴァイヤッカーのスケッチ。最終的に、11 ヘクタールの区画の人工土壌は 76% から 50% に増加します。

質素なレーベルには 40 人の署名者が集まります

セレマのプロジェクトは、論理的には環境保護主義の市庁舎に非常に好評であり、ラ・ジャレールを高密度化されながらも非人工化された都市という新しいビジョンの実証機関にしようとしている。 「 ラ・ジャエールでのこの最初の作戦は象徴的に重要である。これはリハビリテーションであり、その共有アプローチは、近隣に新しい機能をもたらしながら、ゼロネット人工化の制約に具体的な方法で対応します。 » と、強靱な都市計画を担当する副市長ステファン・ファイファー氏を称賛する。

ボルドー市長ピエール・ユルミク氏も同日署名した。 「質素なボルドー建築のマニフェスト」 約 40 の専門不動産連盟、公共開発業者、家主、民間プロモーターが参加しています。このレーベルは 2021 年春に発足し、受賞者がいなかったため 3 年後に改訂および緩和されました。そのため、強調すべき具体的な成果がまだないにもかかわらず、団結力がさらに高まっているように見えます。 「 私たちは呪文から受肉へと移行しなければなりません。皆さんは今後数年間でボルドーに建設されるものの大半を代表するものであるため、私たちは団結して高潔かつ前衛的な道に全力で取り組んでいます。 » は、新規建設にとって悲惨な状況にある国および地方の状況において、署名者にピエール・ユルミク氏を安心させたいと考えている。

市庁舎は現在、来年倹約ラベルを取得するために25のプロジェクトが進行中であること、そして最終的に最初の発足が2025年の初めまでに行われることを保証している。これはボルドーの中心地の歴史の中でSEM inCitéによって行われた再建である。 。一方、Thelema のプロジェクトもラベルを取得できるはずです。