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2024-11-01 07:00:00
今日から冬休みの始まりです。 これは 2025 年 3 月 31 日までです。この期間中、テナントは宿泊施設から立ち退くことはできません。冬休みは、1954 年のピエール修道院長の有名な呼びかけの中で誕生しました。友達、助けて、昨夜女性が凍死したばかりです冬休みは1956年に法律として制定され、それ以来毎年適用されています。2014年からは期間が長くなりましたが、以前は12月1日から3月15日まで延長されていました。冬季休暇を遵守しないオーナーはどのような危険にさらされるのでしょうか？
«まず第一に、公的勢力は冬休み中にテナントのマヌ軍人を立ち退かせることに同意しないだろう。飼い主が冬休みを尊重しない場合、それは飼い主が自ら法律を遵守していることを意味します。家主が冬休み中であろうと冬休み以外であろうと、テナントを立ち退かせることは同じ犯罪です。法執行機関に頼らずにテナントの退去を強制すると、法律で罰せられます。所有者には懲役3年と罰金3万ユーロが言い渡される可能性がある。冬休み中に入居者に退去を強制することは、訴訟が起こればさらに状況が悪化する可能性がある。裁判はもっと厳しいものになるかもしれない» と、不動産法弁護士のロマン・ロッシ＝ランディ氏は次のように説明しています。 フィガロ。
刑法第226条の4の2 実際に次のように述べています。民事執行訴訟法第 L. 153-1 条に規定された条件の下で、工作、脅迫、暴行または強制を用いて、国の援助を得ずに第三者を居住地から強制退去させること。懲役3年と罰金3万ユーロが科せられる。»。
2023年には21,000世帯以上が立ち退き
冬休み中はテナント立ち退きの裁判所決定の執行が停止されるが、この期間中は 所有者は引き続き「支払い命令を出すテナントを呼び出して立ち退きを求め、建物の立ち退き命令を出すが、その効果は冬休みが終わるまで延期される。冬休みの間は何もかもが止まると思っている人が多いですが、それは違います。» はロッシ・ランディ氏を強調したいと思います。 家賃未払いの場合家主と借主は、住宅情報局の弁護士 Adil に連絡することができ、SOS Loyers Unpayés 電話回線 (0805 16 00 75) を通じてアドバイスを得ることができます。
2023年には、 21,500世帯が立ち退き住宅省によると、2022 年と比較して 23% 増加しました。 「年間の立ち退き命令数と実際に実行された立ち退き数の間には大きな隔たりがある», 不動産弁護士はこう指摘する。立ち退き命令の約3分の1が有効となる。メ・ロッシ＝ランディ氏によると、このギャップは、資源不足のため知事が必ずしも公的機関からの援助を認めていないという事実によって説明できるという。
不法占拠者についてはどうですか？エラン法以来、権利や権利を持たない人、賃貸契約を結んでいない人、宿泊施設に侵入した人は冬休みの恩恵を受けられません。 「ただし、これは自動的には行われません。裁判所は引き続き不法占拠者に冬休みの恩恵を受けることを認めている。いくつかの裁判所の判決で見てきました»、ロッシランディは私に保証します。
#冬休みそれを尊重しない飼い主にはどのようなリスクがありますか