主要住宅市場における価格による都市の格付け – Finance.ua

過去6か月間で、ウクライナのほぼすべての地域の主要市場の不動産価格が上昇した。そして、住宅のコミッショニングのペースは昨年と比べて1.5倍に増加しました。

プライマリーマーケットにとって国内で最も高価な都市は依然として残る リヴィウ。さらに、過去 6 か月間で、そこでの平方メートルあたりのコストは 6% 上昇し、現在では平均して平方メートルあたり 57,000 フリヴニャです。

過去6カ月で最大の価格上昇を示した ウージホロド – 13%。一次住宅の平方メートルの価格は 49,000 フリガナであり、したがってウクライナ最小の地域中心地であるウジゴロドは、住宅費の点で国内第 3 位となっている。現在、市内では71の住宅団地が販売されているが、キエフには341の住宅団地がある。市長によると、戦時中、ウージュホロドの人口は35%増加した。実はこれが建設ラッシュと一次価格の高騰の原因なのです。

キエフ 過去 6 か月で一次産品の価格は 10% 上昇し、リボフに次ぐランキングで 2 位にランクされています。平方メートルあたりのコストの中央値は 54,000 フリガナです。

の価格 ドニエプル川 また、6 か月で 6% 増加しました。ドニエプルは今でも前線地域からの国内避難民の中心地となっている。ここの一次住宅の平均平方メートルは 45,000 フリガナです。

しかし、最前線に近い他の都市は安くなりつつある。その理由として考えられるのは、この地域の経済状況が悪化して雇用が減り、移住や集中的な新規住宅建設の両方において魅力が薄れていることである。たとえば、プライマリーのコスト ザポリージャ 過去 6 か月で 11% 減少し、1 平方メートルあたり 26,000 フリヴニャに相当します。これはウージホロドのほぼ半分であり、ウジゴロドの価格と同じです。 ウルシ。

2024 年 10 月の主要価格による都市の評価:

• リヴィウ — 57,000 UAH (+6%);
• キエフ — 54,000 UAH (+10%);
• ウージホロド — 49,000 フリヴニャ (+13%);
• ドニエプル — 45,000 UAH (+6%);
• ヴィニツァ — 41,000 UAH (+11%);
• クロピヴニツキー — 41,000 フリヴニャ (-6%);
• オデッサ — 40,000 UAH (+5%);
• チェルニウツィー — 40,000 UAH (+8%);
• ポルタヴァ — 34,000 フリヴニャ (+3%);
• イバノフランキウスク — 34,000 UAH (+10%);
• まさに — 37,000 UAH (+12%);
• ルツク — 37,000 フリガナ (+11%);
• ジトーミル — 30,000 フリヴニャ (+4%);
• チェルカッスイ — 30,000 フリヴニャ (+9%);
• ハリコフ — 29,000 UAH (+4%);
• テルノーピリ — 29,000 フリヴニャ (+4%);
• チェルニゴフ — 29,000 UAH (+1%);
• ニコラエフ – 28,000 UAH (+4%);
• フメリニツキー — 27,000 UAH (+7%);
• 金額 – 26,000 UAH (変更なし);
• ザポリージャ — 26,000 UAH (-11%)。

Finance.ua を参照:

• による データ OLX Real Estate によると、2024 年の 9 か月間で、ウクライナのほぼ全土でワンルーム アパートの価格が上昇しました。
• ウクライナ人 買う ポーランドではますます多くのアパートや住宅が増えています。
• による データ M2bomber、キエフでは流通不動産市場の価格が下落傾向にあり、過去 6 か月で 2.36% 下落しました。

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アリョーナ・リストゥノワ

特派員編集者

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