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2024-10-24 04:55:00
45 歳の男性は、自分の家賃の 5 倍もの日当料金を入居者に請求しました。
彼はまた、税務申告書でレンタル制度からの収入を申告しなかった、と書いている。 家と賃貸テナント協会が運営するニュースサイト。
その結果、ヨーテボリ地方裁判所は、スウェーデンの簿記法違反だけでなく、家主の許可なくアパートを貸すこととテナントに法外な家賃を請求することを禁止する土地法にも違反したとして、同氏に有罪判決を下した。
スウェーデン 規則を厳格化した 2019年10月に転貸しに関して法改正が施行され、テナントに過大請求した罪で有罪判決を受けた者には最長2年の懲役刑が導入された。この男は2019年以来法廷に出た5人目で、投獄されたのは初めてだ。
適正な家賃とは何ですか?
何が適正な家賃とみなされるのか（妥当な家賃）は宿泊施設のタイプと、正確には契約に何が含まれているかによって異なります。しかし、 テナント （家主が自分で所有するのではなく、直接の契約の一部として借りているアパート）スウェーデンの法律では転貸による利益を上げることを禁じているため、アパートに家具が備わっていない場合、その金額は家主自身の家賃より大幅に高くなってはなりません。
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より一般的にはアパートには家具が備え付けられており、その場合家主は何が含まれているかに応じて、中古家賃に約 10 ～ 15 パーセントを上乗せすることが認められます。誰が請求書を支払うかによっては、電気、ブロードバンド、暖房なども考慮に入れられる場合があります。
レンタルの場合はご注意ください コンドミニアム （家主が所有するアパート）、この場合、家主は自分の費用を負担するだけでなく、住宅ローンや融資も負担する権利があるため、規則が少し異なります。つまり、アパートが高級エリアにある場合、高額な料金を請求される可能性があります。
しかし、ヨーテボリの男性の場合は、彼自身が不動産会社カステルムからアパートを借りており、同会社が警察に通報した。
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#ヨーテボリの男Airbnb宿泊客に過大な請求で投獄