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2024-10-23 09:00:00
同国の年次報告書によると、同国最大の認可住宅団体によって昨年、新たに666戸の社会的・有料賃貸住宅が引き渡された。
Respond は、17,000 人を超えるテナントが入居する 7,700 の物件を管理しています。
報告書では、2023年に669戸の住宅の建設が開始され、年末までに1,452戸の住宅が着工したことになる。
これと比較すると、2022年の年次報告書で建設中と記載されていたのは1,453基だった。
レスポンドは、2024年末までに過去最高となる4,000戸の新たな公営・有料賃貸住宅が建設中になるだろうと述べた。
40 年間にわたって住宅を提供してきた認可住宅団体の戦略は、多様で包括的なコミュニティを構築するための社会的かつコストの高い賃貸住宅を開発することです。
ダラー・オブライエン住宅大臣が発表した報告書によると、昨年12月までに承認された住宅機関が所有または管理している物件は7,761件と、前年の7,084件から増加した。
報告書によると、レスポンドは住宅金融庁から8億500万ユーロの融資を確保したが、2022年の融資額は6億3,400万ユーロを超えた。
2023 年には、住宅の事後対応の修理とメンテナンスの数とコストも大幅に増加しました。
昨年は 22,366 件の修理が 560 万ユーロ強の費用で実施されましたが、2022 年の修理件数は 12,416 件で、費用は 390 万ユーロでした。
レスポンス社は、エネルギー効率を高め、暖かく手頃な価格の住宅を提供することが最優先事項であると述べています。
2023 年には、物件のアップグレードに 200 万ユーロが投資されました。
報告書によると、過去 11 年間でエネルギー改修に費やされた費用は 3,600 万ユーロを超えています。
2023 年の主要プロジェクトには、再生可能暖房システムを導入したウェックスフォードの 54 戸の住宅のエネルギー効率の高い改修と、窓、ドア、断熱材のアップグレードが含まれます。
その他のプロジェクトには、ダブリン市議会と提携してロングマイルロードに153軒のソーシャルホーム、コーク市議会と提携して93軒の新しい住宅、ゴールウェイ市議会と89軒の新しい住宅を納入することが含まれていました。
レスポンドは、品質とコスト管理を確保するために土地を購入し、社内の専門家が監督する建設に資金を提供することで、全国の住宅ストックを増やすことに「強く取り組んでいる」と述べた。
住宅を建設し、その後国家のために所有し、永続的に管理する。
広報担当者のニアム・ランドール氏は、このユニークな建設主導モデルは、社会的賃貸住宅と有償賃貸住宅の両方を組み込んだ大規模な混合所有住宅を費用対効果が高く、一貫して提供するための青写真を提供したと述べた。
「それぞれの開発は、当社の証拠に基づいた住宅サービス提供モデルに従っており、コミュニティハブが含まれており、多くの場合、早期学習サービスや学齢期ケアサービス、家族が容易にアクセスできる高齢者向けサービスなど、当社が提供する追加のコミュニティサービスもいくつか含まれています。」彼女は言いました。
ダラー・オブライエン氏は報告書を発表するにあたって、レスポンドのような認可された住宅機関の懸命の努力のおかげで、社会的かつコストの高い賃貸住宅の供給が増加していると述べた。
同氏は「手頃な価格の住宅需要に応える上で、われわれは正しい方向に進んでいる」と述べた。
これとは別にオブライエン氏は、新たな住宅目標に関連する作業が進行中であると述べた。
「私たちがしなければならないのは、目標を設定するだけではなく、どうすればそこに到達できるかを示すことだ」と同氏は語った。
オブライエン氏は、人口予測に対処するためにどれだけの土地を区画する必要があるかに関して、国家計画の枠組みが大きな影響力を持っていると述べた。
人々に「アイデア」を与えるために、5万戸以上の住宅について繰り返し説明したと同氏は語った。
「人々は、反対派の一部も含めて、空から数字を取り出して、6万人を届ける、7万人を届けると言うことができます。
「私が年間2万戸の住宅を納入していた時代に引き継いだ人間として知っていますが、できれば今年は必要な約4万戸を納入するために、その2倍近くの生産量がかかった仕事です」と同氏は語った。
#レスポンスは昨年新たに #戸の社会住宅を納入しました