今週木曜日、10月17日の公開会議は、 ミランダー センター ハイアレアのコンドミニアム所有者が多数参加し、彼らは詐欺的結社、法外な手数料、高額な保険価格、フロリダ州ビジネス・専門職規制局（DBPR）の無能さ、そして新しい法律に準拠する難しさへの対応に不満を表明した。再認定を取得する目的で建物の保守作業を行う際に財政的準備金を必要とする要件。
「崩壊後、 シャンプレーン タワーズ サウス 98人が死亡した2021年、フロリダ州議会は建物のセキュリティ強化を目的とした法案の可決を余儀なくされた。そうすることで、これが の要素の 1 つになるとは想像もできませんでした。 完璧な嵐 私たちはインフレに加え、建設資材の不足と保険の増加を経験している」とガルシア上院議員は説明した。
共和党上院議員は、会議の目的は「マイアミ・デイドの不動産所有者が直面している苦情や問題を記録し、タラハシーに連れて行くこと」であると述べた。
ガルシア氏は、こうした善意の法改正を行う際、マイアミ・デイドに「特に高齢者や低所得者層に」及ぼす影響について十分な検討がされていなかったと強調した。
「私の最大の懸念は、何千人もの人々が路上に取り残されていることだ。私たちは中間層を忘れている」と上院議員は付け加えた。
ルネ・ガルシア オーナーのマンション危機 DSCN3178.JPG
住宅所有者は地元議員に不満を露呈。
セザール・メネンデス
彼 コミッショナー レネ・ガルシア側としては、「住宅所有者は、保険料、インフレ、タラハシー市の新たな義務、不動産価値の上昇をこれ以上受け入れることはできない。彼らはこれ以上受け入れることはできない」と述べ、会議の重要性を強調した。
ガルシア氏はまた、「独裁者であるかのようにマンションを管理する多くの協会（HOA）」を批判し、住民の救済を求める時期が来たと指摘した。
」タラハシーはこれに耐えられない。 DBPR と HOA を代表する多くの法律事務所は、権限を地方レベルに移すことに反対している。過去10年、15年の間、タラハシー以来のコンドミニアム問題を解決できていないことは明らかです。 郡、新しい保安官事務所、あるいはマイアミデイド州検事局を通じて、地方レベルで競争をもたらす時が来た。」
コミッショナー 解決策が見つかるまでタラハシー議員に圧力をかけ続けるよう住民に訴えた。
ロベルト・エルナンデス オーナー 3154.JPG
会議参加者の一人、ロベルト・エルナンデスさんは退職し、マンションの所有者である。
セザール・メネンデス
会議参加者の一人であるロベルト・エルナンデスさんは退職しており、西ハイアレアに21年間マンションを所有している。 「マンションに関する現行法を学ぶために会議に来た」と彼は語った。
約 200 世帯が住んでいるエルナンデスのマンション管理組合には、ほとんど予約がありません。新しい法律に準拠するには、月々の支払いを増額する必要があります。月に1,200ドルの年金を受け取っている退職者は、「どうすればいいのか分からない。支払わなければ、裁判所に送られてアパートを取り上げられるだろう」と語った。彼の妻は540ドルを受け取ります。両者とも住宅ローンと建物の維持費の間で約1000ドルを支払っている。
さらに、エルナンデス氏によれば、「建物のエレベーターは古く、プールは壊れており、ジム、遊び場、屋根は修理する必要がある。これらすべての修理を行うと、法外な費用を支払わなければならない」 。」
エルナンデスさんは、アパートを売却することも考えていたが、「受け取ったお金では別の家を買うことはできない」と告白した。
別のコンドミニアムの所有者であるイソラ・ラゾ氏は、DBPR 側の解決策の欠如、HOA の透明性の欠如、郡からの苦情に対する対応の遅さについて言及し、多くの参加者に同意した。
エステバン・ボヴォ ハイアレア CN3167 市長。
ハイアレア市長のエステバン・ボボ氏も会合に参加した。
セザール・メネンデス
会合に出席したハイアレア市長のエステバン・ボボ氏はこう強調した。 現地保険の急増と、自身のケースを例に挙げた。市長は、住宅保険が1年で13,000ドル増加したと主張した。 」住宅ローンよりも保険に多く払っている」と彼は強調した。
ボボ氏は、現在の状況により、多くの人が贅沢のためではなく、保険を支払うために自宅の一部を借りることを余儀なくされていると指摘した。
「私には彼らに『それをするな』と言える道徳はありません。彼らは家を借りるか失うかで悩んでいます。」
「この現実をタラハシーに伝えなければ、財産を柱とするアメリカンドリームは崩れ去ろうとしている。 私たちの家を守ることが最優先です「ボボは警告した。
イリアナ・ガルシア上院議員 CN3196.JPG
コミュニティのオーナーとのミーティング。
セザール・メネンデス
3時間強続いた会議では、協会における詐欺や、これらの犯罪を訴追する実質的な権限を持つ警察が不足している郡内での現行の不処罰についても議論された。
これに関連して、専門家パネルのメンバーであるフアン・カルロス・ポラス代表は次のように述べた。 は、新しいマイアミ・デイド保安官事務所に団体による犯罪を訴追する権限を与える立法提案に取り組んでいる。
「この会議に出席している人々は、自分たちには発言権がなく、誰も自分たちの意見を聞いてくれないと感じています。 これを解決する唯一の方法は、タラハシーから新しい保安官事務所のスタッフにリソースをもたらすことです そして州検察局に、協会内の詐欺や犯罪の事件を扱う捜査官の数を増員する」とポラス氏は説明した。
「今日、これらの事件を管轄する唯一の機関は州検察局と州だけである。それを変えなければならない。私たちは地元の警察官に、団体による州法違反を捜査する権限を与えなければならない。それは私たちが取り組んでいることの中にある」 11月5日の次の選挙で私が再選されれば、それに取り組むつもりだ」と、腐敗した団体の理事会に対する刑事制裁を強化し、財務文書にアクセスするための透明性の枠組みを創設した法律の1つを作成したポラス氏は結論付けた。そして協会契約。
[email protected]
#南フロリダの住宅所有者マンション危機に無防備に