ケッペル・サンズが初の100万ドルの不動産売却を記録、クイーンズランド州の安価な不動産に南部住民が集まる

ケッペル サンズにあるジェイソンとキャシー カウスラ夫妻の新しい家は、前方のビーチと後方の小川の間に位置し、リゾート スタイルの裏庭とプールを備えた、のどかな夢のような海岸沿いの家です。先月まで、カプリコーンコーストの静かな海辺の郊外は、オーストラリアでまだ100万ドル以下で海岸沿いの家を購入できる数少ない場所の一つでした。しかし、ケッペルサンズの家が初めて100万ドルを超えて落札された。スコフィールド・パレードの海岸沿いにあるこの物件は、114万ドルで落札された。カウスラ家の寝室のバルコニーから見たケッペル サンズのメイン ビーチ。 (ABCやぎ座：ヴァネッサ・ジャレット)コア・ロジックのデータによると、町の価格は過去１２カ月で４０％上昇したことが示されており、３月に設定した同町の過去記録である９１万５０００ドルを破った。購入者のジェイソン・カウスラさんとキャシー・カウスラさんは、最後の点線に署名するためにビクトリア州から出発する前に、FaceTime で 3 ベッドルーム、2 バスルームの物件を閲覧しました。「私たちは時々自分自身をつねって、『ああ、私たちがやってしまった』と言うことがあります」とカウスラ氏は語った。「私たちはキャラバンで5時間ドライブしましたが、毎晩キャラバンパークに滞在し、ここに上がるだけで興奮していました。」ケッペルサンズの地図成長が見られる小さな町2021年国勢調査によると、ケッペルサンズの人口はわずか374人で、民家は292軒ある。クイーンズランド不動産研究所のロックハンプトンゾーン会長ノエル・リビングストン氏は、南部の州から多くの人々が移住し、クイーンズランド地方に集まるにつれ、ケッペルサンズのような辺境の小さな町がより注目を集めていると述べた。 今年はこれまでに町内で15件の不動産が販売された。「ケッペルサンズでの100万ドル以上の売り上げは、5年前には夢にも思わなかったことではない」とリビングストン氏は語った。「ロックハンプトン周辺地域と同じです。 モーガン山のような場所 中央値は30万ドル以上に達しています。「私たちは、より手頃な価格のオプションを入手するためにただ突き進んでいるだけです。」ダミアン・スウェイト氏は、17 年間のキャリアを通じて、この地域の物価がどんどん上昇するのを見てきました。 (ABCやぎ座：ヴァネッサ・ジャレット)Seachange Realtyの販売代理店であるDamien Thwaite氏は、この記録的な物件を売却し、価格が高かったのはその素晴らしい立地のためだと述べた。「片側に海があり、反対側に素晴らしい小川があるのはユニークです」と彼は言いました。ケッペル サンズのカウスラ家の敷地の裏にあるパンプキン クリークへのアクセス。 (ABCやぎ座：ヴァネッサ・ジャレット)カウスラ夫妻は、新しい住宅にかかる費用は、メルボルンで同様の物件を購入する場合にかかる費用の 3 分の 1 であると見積もっていました。「ここにあるようなものなら300万ドルくらいになると思います」とカウスラ氏は語った。ジェイソンとキャシー・カウスラは、ケッペルサンズの新しい家から毎日ビーチフロントの景色を楽しんでいます。 (ABCやぎ座：ヴァネッサ・ジャレット)ケッペル サンズはカプリコーン コーストの南側にあり、大きな町イェプーンからは車で 30 分です。近年、イェプーンの成長は加速しており、住宅価格は過去 5 年間で 74.83% 上昇しました。クイーンズランド不動産研究所のデータによると、年間住宅販売額の中央値は2019年に35万7,500ドルだったが、2024年6月時点では62万5,000ドルに上昇した。すべてがポジティブなわけではないスウェイト氏は父親の足跡を継ぎ、不動産業界に17年間携わっており、価格が徐々に上昇するのを見てきた。「この価値はどこにでも、私たちの地域全体にあると信じています。そして人々はここにいたいと思っています」と彼は語った。しかし、地元住民にとっては代償が伴う。「長年賃貸を続けており、私たちの市場に参入したいと考えている他の人たちにとっては、引っ越しを余儀なくされるかもしれない」と同氏は語った。ノエル・リビングストン氏は、ケッペル・サンズのような辺境の小さな町が今日の市場でより注目を集めていると語る。 (ABCやぎ座：ヴァネッサ・ジャレット)ロックハンプトンでは、バイヤーの市場へのアプローチ方法が変わったとリビングストン氏は語った。 「これによって、最初の住宅購入者は他の媒体に目を向けるようになった」と同氏は語った。「今、彼らはアパートやそのようなものを、市場へのエントリーレベルとして、あるいは一区画の土地を購入して返済するものとして検討し始めています。「賃貸人にとっても、初めて住宅を購入する人にとっても、これは戦いだ。」彼はそれがすぐに弱まるとは思わなかった。リヴィングストン氏は「不動産市場には伝統的に高値と安値があり、ある時点で市場の調整はあるだろうが、短期から中期的にはまったく何も見えない」と述べた。ここに滞在しますクイーンズランド州中部のカプリコーン海岸にある人口約 374 人の小さな町、ケッペル…