ジャカルタ –
オーストラリアのシドニー、ザ・ポンズにある広大な緑の土地に建つ家があります。住宅密集地に囲まれているため、非常に目立つ物件です。
デイリーメール紙からの引用によると、この物件はザミット家の所有物だという。土地面積は20,000平方メートルまたは2ヘクタールに達します。
広い土地には家、納屋、道路、車庫しかない。実はこの土地は、不動産にしたいと考えている多くの開発業者のターゲットになっているのです。
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開発者たちはしばしばこの家を購入したいと申し出たが、ザミットたちは常に拒否した。魅力的な価格を提示されたにもかかわらず、ザミット家は依然として家を売ることに消極的だった。
この家族はかつて4,000万オーストラリアドル、またはルピア相当のオファーを受けたことがある。 4,185億（為替レート10,464ルピア）。一方、近くの他の住宅は約150万オーストラリアドルまたは約150万ルピアで売却された。 156億。
家族が売却の申し出をすべて拒否した理由はまだ正確にはわかっていない。家を売らない期間が長ければ長いほど、価格は上昇します。
不動産アナリストがザミットの不動産の価値を見積もったところ、素晴らしいことが判明しました。彼は、その広い土地を使って新しい家を 40 戸建てることができると考えた。
デイリー・メール紙（2024年9月30日月曜日）が引用した地元の不動産アナリストの話では、「今開発されれば、この土地は約6,000万オーストラリアドル（約6,278億ルピア）の価値があるかもしれない」と語った。
「たとえ誰かが4,000万オーストラリアドル（4,185億ルピア）を支払ったとしても、開発者は少なくとも2,000万オーストラリアドル（2,092億ルピア）を受け取ることになる」と彼は付け加えた。
もし開発者がザミットの不動産を 6,000 万オーストラリアドルで購入していたら、住宅が承認され、建設され、販売されれば莫大な利益も得ていたでしょう。心に留めておいてください、シドニーの住宅価格は高騰し続けています。
「彼ら（ザミット家）は、そのようなお金を無視する家を本当に気に入っていたに違いありません」と彼は言った
ザミット家は家の売却に消極的ですが、彼らの不動産が住宅売買市場に登場したのは10年も経っていません。家も格安で売りに出されようとしていた。
周囲の土地区画の価格は、2012 年に最大 239 オーストラリアドル/平方メートル、または約 250 万ルピア/平方メートルで販売されました。したがって、20,000 平方メートルの不動産の価値は約 478 万オーストラリアドル、または 10 年間で 500 億ルピアに相当します。前 。
その後、この家は2015年11月と2016年2月に突然売りに出されました。家の最初の価格はわずか85万8,000オーストラリアドルから94万5,000オーストラリアドル、つまりルピアでした。 89億ルピアにRP Dataの不動産記録によると98億。
ただし、このオファーは1週間しか続きませんでした。それ以来、ザミット家の家が住宅売買市場に再び現れることはなかった。
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(dw/dna)
1727709410
#2ヘクタールの土地があれば4180億ルピアで売りたがらない家も40戸の集合住宅にできる
2024-09-30 13:00:50