これは昨年よりはるかに多い

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平均賃金を稼ぐフランス人は、昨年に比べてようやく借入額を増やすことができるようになった。

「こんにちは。あなたは当機関にローンを申し込んでいます。あなたのファイルを調査した結果、好意的な回答はできないことをお知らせします。」この文章は、ここ数か月で何千人ものフランス人が読んだに違いありません。昨年、ローン拒否の数は爆発的に増加し、3件に1件の申請が拒否されました。しかし、今日、空は晴れており、それは良いニュースです。金利の低下により、5件に4件のローン申請が銀行によって承認されるようになりました。特に「中流階級」が不動産購入市場に戻るのに十分なほどです。

フランスでは、このテーマに関する最新のINSEEデータによると、平均給与（人口の50％がより高い収入を得、50％がより低い収入を得ている）は約1850ユーロです。しかし、この収入では、以前は単独で所有権を主張することは困難でした。または、小さなエリアの場合です。共同申請することで操作の余地が広がりますが、必ずしも希望を満たすことはできませんでした。プロジェクトを請け負う時代は終わったようです。

2023年9月時点では、保険を除いて20年間で平均4.30％であったが、借入金利は今月3.60％程度まで下がり、年末までに徐々に3.30％に達すると予想される。これを念頭に置いて、 ユーファイナンス 注ぐ リンターノート月々の純収入が 1,800 ユーロの独身者は、昨年の 95,513 ユーロと比較して、最大 104,259 ユーロを借り入れることができる。これはほぼ 10,000 ユーロの増加であり、決して無視できる額ではない。

もっと長期間借りた場合はどうなるでしょうか。平均すると、ローンの期間は 20 年 8 か月です。ただし、25 年を超えると、傾向は以前のデータと同様になります。金利は 1 年で 4.50% から 3.80% に上昇し、12 月には 3.50% に下がるはずです。したがって、住宅ローン仲介業者の計算によると、1 年前には 106,867 ユーロしか借りられなかったのに対し、年末にはローンは 118,652 ユーロにまで上昇する可能性があります。これは約 12,000 ユーロの増加です。

借入可能額が大きくなるため、今日では、例えばサンテティエンヌで 75 平方メートル、ルマンで 50 平方メートル、リール、トゥーロン、マルセイユ、トゥールーズで 30 平方メートル、ニースで 20 平方メートルなど、大都市で住宅を購入することができます。ただし、多くの村では、この予算で小さな住宅を見つけることは可能です。