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住宅購入のしやすさは5年後に上昇する可能性

住宅購入ははるかに手頃になる可能性があるが、アメリカ人はしばらく待たなければならないかもしれない。ゴールドマン・サックスのアナリスト、ヴィナイ・ヴィスワナサン氏は9月11日に発表したレポートで、今後数年間の米国の住宅購入可能水準に関する同行の予測を発表した。現状では、住宅価格の高騰と住宅ローン金利の上昇により、住宅購入可能水準は記録的な低水準にまで落ち込んでいるとヴィスワナサン氏は述べた。「どの推定でも、住宅価格の高騰は、記録のあるデータがある限り、つまり1980年代初頭以来、現在が最悪だ」と彼は語った。しかし、トンネルの先には光があるかもしれない。ヴィスワナサン氏は、銀行は「住宅価格がゆっくりと通常の水準に戻る」と予測しており、2030年までに米国の住宅市場が「住宅価格の罠」から抜け出す可能性があると述べた。ゴールドマン・サックスは、これがどのように展開すると予想しているかを次のように述べている。まず、銀行は連邦準備制度理事会が金利を引き下げるにつれて住宅ローン金利が徐々に低下すると予想しており、専門家は今後1年間でさらなる金利引き下げを予想している。第二に、銀行は今後数年間で米国人の所得の伸びがインフレを上回り、人々が住宅を購入しやすくなると予想している。過去1年間、物価上昇が鈍化するなか賃金の伸びはインフレを上回り、失業率は上昇しているものの、解雇率は低いままである。第三に、住宅価格は引き続き上昇するが、上昇率は低下するだろう。「住宅価格はプラス成長になるが、トレンドを下回ると予想している。住宅価格が安定する程度には十分だろう」とヴィスワナサン氏は述べた。確かに、米国の住宅市場の将来を予測するのは簡単なことではありませんが、 住宅の購入可能額は、都市や州によって今後も異なるだろう。しかし、ゴールドマン・サックスの予測が正しく、この 3 つの展開が同銀行の予測どおりに実現すれば、米国人にとって住宅購入ははるかに手頃になる可能性がある。米国人はただ辛抱強く待つ必要があるだけかもしれない。 関連記事 「10年後には住宅価格が健全な水準に近づくと予想している。したがって、ゆっくりとした正常化の道のりは5年かかるだろう」とヴィスワナサン氏は語った。残念ながら、熱心な住宅購入者にとっては、今後1年間で状況はあまり良くならないかもしれない。ヴィスワナサン氏は、ゴールドマン・サックスは米国の住宅価格が2025年に4.4％上昇すると予想しており、4月の予測の3.2％から上昇していると述べた。さらに、連邦準備制度理事会の金利引き下げによって住宅ローン金利が大幅に低下するまでには、しばらく時間がかかる可能性がある。「今後数年間はゆっくりだが着実に下落していくとみている」とヴィスワナサン氏は語った。家を買うのに苦労していませんか？あなたの体験談をシェアしてみませんか？この記者に連絡してください。 [email protected]。 #住宅購入のしやすさは5年後に上昇する可能性