（ノースダコタ・モニター） – 昨年、賃貸世帯の大多数が収入の30％以上を家賃と光熱費に費やした州は21州あったが、2019年にはわずか7州だった。
全国で約2,200万人の賃貸人がその割合を負担している。米国住宅都市開発省によると、30％以上を支払っている人は「費用負担が重い」とみなされ、食料、衣服、交通費、医療費などその他の必需品の支払いに苦労する可能性がある。
大統領選の激戦州3州では、住宅費にこれだけの金額を費やした賃貸人の割合が最も大きく増加した。アリゾナ州（46.5%から54%）、ネバダ州（51.1%から57.4%）、ジョージア州（48.4%から53.7%）である。この数字はステートラインの分析に基づいている。 アメリカのコミュニティ調査データ 米国国勢調査局が本日発表した。フロリダ州とメイン州でも大幅な増加が見られた。
アリゾナ州立大学モリソン公共政策研究所の研究副所長アリソン・クック・デイビス氏によると、アリゾナ州では、低賃金、住宅不足、短期賃貸住宅や別荘が、賃借人向けの手頃な住宅の在庫を食いつぶしているという。
「州全体で『アリゾナは物価が安い州だと思っていた』と頭を抱えている人がいる」とクック・デイビス氏は語った。
アリゾナ州の家賃は過去2年間で40～60％上昇したと彼女は述べた。また、同州の立ち退き申請件数は2022年から2023年の間に43％増加して9万7000件に達したと彼女は述べた。
クック・デイビス氏はさらに、2000年代後半の住宅バブルで空き家が残ったアリゾナ州やネバダ州などの地域では、アパートやその他の住宅の建設が人口増加に追いついていないと付け加えた。
ネバダ大学ラスベガス校、 データ概要 5月に発表された報告書によると、ラスベガス地域は州内で家賃負担の大きい賃貸人の割合が58.3%と最も高く、ニューヨーク市都市圏(52.6%)やサンフランシスコ都市圏(48.9%)を上回った。
本日新たに発表された国勢調査の数字によると、アリゾナ州、ネバダ州、ジョージア州に加え、費用負担の大きい賃貸住宅居住者の割合が最も急上昇したのはフロリダ州（55.9%から61.7%に増加）、メイン州（44%から49.1%に増加）であった。
この急上昇により、フロリダ州は家賃負担の大きい賃貸人の割合が最も高い州となった。これにネバダ州（57.4%）、ハワイ州（56.7%）、ルイジアナ州（56.2%）、カリフォルニア州（56.1%）が続いた。
「フロリダは以前ほど魅力的な場所ではない」とフロリダ大学経済ビジネス研究局長のクリストファー・マッカーティ氏は言う。「フロリダは依然として他の州に比べて賃金の低い仕事が不釣り合いに多く、家賃も他の州に比べて上昇している。」
2023年時点で費用負担の大きい賃貸人の割合が最も低い州は、ノースダコタ州（37%）、ワイオミング州（41.2%）、サウスダコタ州（41.3%）、カンザス州（43.5%）、ネブラスカ州（44%）でした。
費用負担のある賃貸人の割合は、バーモント州（54%から47.8%に減少）、ワイオミング州（44%から41.2%に減少）、ノースダコタ州（38%から37%に減少）、ロードアイランド州（49%から48.1%に減少）を除くすべての州で2019年以降増加しました。
クック・デイビス氏は、アリゾナ州や住宅建設が増加している他の州では将来に希望があると述べた。
「建て続ければ、最終的には自然に解決するでしょう。しかし、それには何年もかかるかもしれません。ゆっくりとしたプロセスです」と彼女は語った。
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#ノースダコタ州は家賃負担が最も低い州の1つ